2025타경101269 [아파트 경매] 부산광역시 서구 동대신동3가 173 문화아파트 9층918호

사건기본정보

오늘입찰

본 사건의 매각기일은 2026-01-27 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	부산광역시 서구 동대신동3가 173 문화아파트 9층918호

경매종류	부동산임의경매	토지면적	12.53 ㎡ (3.79평)	감정가	197,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	56.20 ㎡ (17.00평)	최저가	100% 197,000,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	하OO / 하OO	입찰보증금	(10%) 19,700,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	이OO	청구금액	38,427,216 원

담당 컨설턴트

무료상담신청

아파트

대구 수성구 동대구로
951,000,000
(70%) 665,700,000
2026-01-29
(2일 남음)

다가구주택

대전 중구 문화로번안
1,631,379,600
(70%) 1,141,965,000
2026-01-29
(2일 남음)

아파트

부산 수영구 수영로
1,046,000,000
(70%) 732,200,000
2026-02-24
(28일 남음)

숙박시설

경남 창원시 의창구
5,236,017,400
(45%) 2,345,735,000
2026-01-28
(1일 남음)

다가구주택

서울 동작구 흑석동
2,973,094,400
(64%) 1,902,781,000
2026-03-05
(37일 남음)

아파트

경기 평택시 평택로
266,000,000
(70%) 186,200,000
2026-02-03
(7일 남음)

다가구주택

경기 평택시 고덕동
1,613,808,000
(49%) 790,765,920
2026-02-23
(27일 남음)

다가구주택

충남 천안시 서북구
2,787,658,200
(49%) 1,365,953,000
2026-01-27
(오늘 입찰)

아파트

경남 창원시 성산구
1,461,000,000
(70%) 1,022,700,000
2026-02-04
(8일 남음)

다가구주택

경남 사천시 사남면
912,870,520
(49%) 447,306,000
2026-03-16
(48일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.04.01
2일	개시결정일	2025.04.02
87일	배당요구종기일	2025.06.26
302일	최초경매일	2026.01.27

매각일정

오늘입찰

오늘:2 누적:161 평균(2주):47 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

301일

2026-01-27

197,000,000원

100%

변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

목록	미납관리비없음 (2026.01.16현재)

감정평가현황

[감정원 : 제일감정 / 가격시점 : 2025.04.10]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	동대신동3가 173	3066분의 12.5285	12.5285㎡ ( 3.79평 )	118,200,000원 9,456,000원(㎡)
건물 (전체 17.00평)	동대신동3가 173	9층918호철근콩크리트 라멘조	56.2㎡ ( 17.00평 )	78,800,000원 1,402,135원(㎡)
감정평가현황	[구분건물] 감정평가 대상물건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 ‘구덕운동장’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 ‘동대신역’ 이 소재하여 대중교통 사정은 편리함. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제9층 제918호로서,1971년 12월 17일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임.ㆍ외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등.ㆍ창 호 : 샷시 창호 등.※ 내 벽 및 내부마감재 등 내부 이용상태는 이해관계인 부재로 확인하지 못했으나,통상적인 상태를 상정하여 감정평가함. 아파트로 이용중임. 공동설비(승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음. 북서측으로 노폭 약 25m, 남서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접함.
비고	현칭 대신문화아파트 918호임.
부동산현황	현칭 대신문화아파트 918호임

임차인현황

[말소기준권리 : 2015.10.12.근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/06/26]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	현칭 대신문화아파트 918호임.

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	2,720,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	1,100,000	5톤 컨테이너 1대. 보관3개월
노무비	1,170,000	노무자 9인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대