2025타경516 [상가 경매] 경상남도 거제시 장목면 농소리 171-1

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2026-01-26 입니다.

소재지	경상남도 거제시 장목면 농소리 171-1

경매종류	부동산임의경매	토지면적	704.00 ㎡ (212.96평)	감정가	1,115,897,000 원
물건종류	상가	건물면적	199.53 ㎡ (60.36평)	최저가	100% 1,115,897,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	공OO / 공OO	입찰보증금	111,589,700 원
입찰방법	기일입찰	채권자	동OOOOOOO	청구금액	882,066,160 원

담당 컨설턴트

진은경 팀장
010-4864-5668

무료상담신청

진은경 팀장

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아파트

대구 수성구 동대구로
951,000,000
(70%) 665,700,000
2026-01-29
(2일 남음)

다가구주택

대전 중구 문화로번안
1,631,379,600
(70%) 1,141,965,000
2026-01-29
(2일 남음)

아파트

부산 수영구 수영로
1,046,000,000
(70%) 732,200,000
2026-02-24
(28일 남음)

숙박시설

경남 창원시 의창구
5,236,017,400
(45%) 2,345,735,000
2026-01-28
(1일 남음)

다가구주택

서울 동작구 흑석동
2,973,094,400
(64%) 1,902,781,000
2026-03-05
(37일 남음)

아파트

경기 평택시 평택로
266,000,000
(70%) 186,200,000
2026-02-03
(7일 남음)

다가구주택

경기 평택시 고덕동
1,613,808,000
(49%) 790,765,920
2026-02-23
(27일 남음)

다가구주택

충남 천안시 서북구
2,787,658,200
(49%) 1,365,953,000
2026-01-27
(오늘 입찰)

아파트

경남 창원시 성산구
1,461,000,000
(70%) 1,022,700,000
2026-02-04
(8일 남음)

다가구주택

경남 사천시 사남면
912,870,520
(49%) 447,306,000
2026-03-16
(48일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.06.19
8일	개시결정일	2025.06.26
82일	배당요구종기일	2025.09.08
222일	최초경매일	2026.01.26

매각일정

오늘:1 누적:147 평균(2주):52 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

221일

2026-01-26

1,115,897,000원

100%

진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 지구감정 / 가격시점 : 2025.07.15]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 212.96평)	농소리 171-1	대	704㎡ ( 212.96평 )	936,320,000원 1,330,000원(㎡)
건물 (전체 60.36평)	농소리 171-1	단층 근린생활시설 경량철골구조	199.53㎡ ( 60.36평 )	179,577,000원 900,000원(㎡)
감정평가현황	[토지] 본건은 경상남도 거제시 장목면 농소리 소재 ‘농소몽돌해수욕장’ 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 사다리형 평지의 토지로서, ''상업용 건부지''로 이용 중입니다. 본건 남동측으로 포장도로(타인 소유)가 접합니다. [구분건물] 본건 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,외 벽 : 판넬 마감,내 벽 : 판넬 위 페인팅 및 일부 타일 마감,창 호 : 새시 창호입니다. 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용 중입니다. 제반 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있습니다.
비고	- 일괄매각. - 본건 진입로(농소리 42-12)는 타인 소유의 토지이고 사용 승낙을 받아 사도개설 허가를 득한 것으로 조사된 바 입찰시 확인 요함. - 본건 집입로(농소리 42-5 일부)는 2019. 9. 10. 도로 점용 허가(기한:2028.12.31., 연장 가능, 점용료 매년 부과, 면적 : 283㎡, 공동 사용자 있음)을 득하여 사용 중인 바, 관할 관청에 승계신청 여부등 확인 요함. - [목록 1] 지상 경계 부근에 이동이 용이한 컨테이너 1동은 평가 및 매각에서 제외함. - [목록 2] 공부상 지붕은 '(철근)콘크리트'이나 현황 '판넬' 임. - 인접토지와의 지적경계 불분명하여 지적측량 요함.

임차인현황

[말소기준권리 : [목록 1] 2019. 12. 30. 근저당권 설정 [목록 2] 2021. 5. 17. 근 저당권, 배당요구종기일 : 2025/09/08]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
설OOOO		2023.12.28.				X
최OOOO	전부	2025.08.28	2025.08.28	2025.9.8.	200,000,000	X

주의사항

[최선순의 설정일자: [목록 1] 2019. 12. 30. 근저당권 설정 [목록 2] 2021. 5. 17. 근 저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	[목록 1] 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2017.11.13. 접수번호 47028호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자(동진주새마을금고) 의 말소동의서가ㅣ 제출되어 있음.
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	- 일괄매각. - 본건 진입로(농소리 42-12)는 타인 소유의 토지이고 사용 승낙을 받아 사도개설 허가를 득한 것으로 조사된 바 입찰시 확인 요함. - 본건 집입로(농소리 42-5 일부)는 2019. 9. 10. 도로 점용 허가(기한:2028.12.31., 연장 가능, 점용료 매년 부과, 면적 : 283 ㎡, 공동 사용자 있음)을 득하여 사용 중인 바, 관할 관청에 승계신청 여부등 확인 요함. - [목록 1] 지상 경계 부근에 이동이 용이한 컨테이너 1동은 평가 및 매각에서 제외함. - [목록 2] 공부상 지붕은 '(철근)콘크리트'이나 현황 '판넬' 임. - 인접토지와의 지적경계 불분명하여 지적측량 요함.