2025타경51948 [아파트 경매] 경기도 성남시 중원구 금광동 2500 래미안금광 105동 25층 2503호

성남지원 경매8계 2025 타경 51948 [아파트]

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1544-6542

성남지원 경매8계 2025 타경 51948 [아파트]
경기도 성남시 중원구 금광동 2500 래미안금광 105동 25층 2503호

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804,000,000 원
100% 804,000,000 원

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2026-01-26 입니다.

소재지	경기도 성남시 중원구 금광동 2500 래미안금광 105동 25층 2503호

경매종류	부동산임의경매	토지면적	49.93 ㎡ (15.10평)	감정가	804,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	114.36 ㎡ (34.59평)	최저가	100% 804,000,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	이OO / 이OO	입찰보증금	80,400,000 원
입찰방법	기일입찰	채권자	농OOOOOOOOO	청구금액	517,210,000 원

담당 컨설턴트

김진우 부장
010-6695-5957

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김진우 부장

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아파트

대구 수성구 동대구로
951,000,000
(70%) 665,700,000
2026-01-29
(2일 남음)

다가구주택

대전 중구 문화로번안
1,631,379,600
(70%) 1,141,965,000
2026-01-29
(2일 남음)

아파트

부산 수영구 수영로
1,046,000,000
(70%) 732,200,000
2026-02-24
(28일 남음)

숙박시설

경남 창원시 의창구
5,236,017,400
(45%) 2,345,735,000
2026-01-28
(1일 남음)

다가구주택

서울 동작구 흑석동
2,973,094,400
(64%) 1,902,781,000
2026-03-05
(37일 남음)

아파트

경기 평택시 평택로
266,000,000
(70%) 186,200,000
2026-02-03
(7일 남음)

다가구주택

경기 평택시 고덕동
1,613,808,000
(49%) 790,765,920
2026-02-23
(27일 남음)

다가구주택

충남 천안시 서북구
2,787,658,200
(49%) 1,365,953,000
2026-01-27
(오늘 입찰)

아파트

경남 창원시 성산구
1,461,000,000
(70%) 1,022,700,000
2026-02-04
(8일 남음)

다가구주택

경남 사천시 사남면
912,870,520
(49%) 447,306,000
2026-03-16
(48일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.04.04
4일	개시결정일	2025.04.07
74일	배당요구종기일	2025.06.16
298일	최초경매일	2026.01.26

매각일정

오늘:0 누적:296 평균(2주):143 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

297일

2026-01-26

804,000,000원

100%

진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록	원 미납여부만 알려줌. (2026.01.19현재)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2021.6.18. 근저당권 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	금광동 2500	44447.6분의 49.93	49.93㎡ ( 15.10평 )	402,000,000원 8,056,112원(㎡)
건물 (전체 34.59평)	금광동 2500	105동 25층 2503호철근콘크리트조	114.36㎡ ( 34.59평 )	402,000,000원 3,513,986원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 '숭신여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 소재하고 있음. 2)교통상황 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 25층 건물 중 25층 2503호로서, 사용승인일 : 2006.11.13. 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 자체지방 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지의 단지내 도로가 남측의 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(재건축), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)(성남교육지원청 평생교육건강과-526(2023. 1. 11.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망금광중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망대원여자중학교(대원중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망숭신여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망숭신여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.6.18. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/06/16]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
조OOOO		2006.11.27			미상 [월]미상	O

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.6.18. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항없음
주의사항

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	4,600,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	2,200,000	5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비	1,950,000	노무자 15인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대