2025타경21620 [근린시설 경매] 부산광역시 부산진구 양정동 147-16

사건기본정보

입찰 31 일전

본 사건의 매각기일은 2026-02-27 입니다.

소재지	부산광역시 부산진구 양정동 147-16

경매종류	부동산임의경매	토지면적	117.70 ㎡ (35.60평)	감정가	2,138,557,960 원
물건종류	근린시설	건물면적	326.88 ㎡ (98.88평)	최저가	↓ 70% 1,496,991,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	김OO / 김OO	입찰보증금	(10%) 149,699,100원
입찰방법	기일입찰	채권자	부OOOOOO	청구금액	1,057,012,270 원
중복/병합	중복 2025타경1138,

담당 컨설턴트

박비송 팀장
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아파트

대구 수성구 동대구로
951,000,000
(70%) 665,700,000
2026-01-29
(2일 남음)

다가구주택

대전 중구 문화로번안
1,631,379,600
(70%) 1,141,965,000
2026-01-29
(2일 남음)

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부산 수영구 수영로
1,046,000,000
(70%) 732,200,000
2026-02-24
(28일 남음)

숙박시설

경남 창원시 의창구
5,236,017,400
(45%) 2,345,735,000
2026-01-28
(1일 남음)

다가구주택

서울 동작구 흑석동
2,973,094,400
(64%) 1,902,781,000
2026-03-05
(37일 남음)

아파트

경기 평택시 평택로
266,000,000
(70%) 186,200,000
2026-02-03
(7일 남음)

다가구주택

경기 평택시 고덕동
1,613,808,000
(49%) 790,765,920
2026-02-23
(27일 남음)

다가구주택

충남 천안시 서북구
2,787,658,200
(49%) 1,365,953,000
2026-01-27
(오늘 입찰)

아파트

경남 창원시 성산구
1,461,000,000
(70%) 1,022,700,000
2026-02-04
(8일 남음)

다가구주택

경남 사천시 사남면
912,870,520
(49%) 447,306,000
2026-03-16
(48일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.03.13
2일	개시결정일	2025.03.14
85일	배당요구종기일	2025.06.05
317일	최초경매일	2026.01.23

매각일정

입찰 31 일전

오늘:1 누적:404 평균(2주):115 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

316일	1	2026-01-23	2,138,557,960원	100%	유찰
351일	2	2026-02-27	1,496,991,000원	70%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2023. 6. 2. 전세권 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 35.60평)	양정동 147-16	대	117.7㎡ ( 35.60평 )	1,879,669,000원 15,970,000원(㎡)
건물 (전체 98.88평)	양정동 147-16	1층 근린생활시설철근콘크리트구조	81.72㎡ ( 24.72평 )	258,888,960원 792,194원(㎡)
	양정동 147-16	2층 근린생활시설철근콘크리트구조	81.72㎡ ( 24.72평 )	258,888,960원 792,194원(㎡)
	양정동 147-16	3층 근린생활시설철근콘크리트구조	81.72㎡ ( 24.72평 )	258,888,960원 792,194원(㎡)
	양정동 147-16	4층 근린생활시설철근콘크리트구조	81.72㎡ ( 24.72평 )	258,888,960원 792,194원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임. 2)교통상황 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 시청역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 일반경관지구 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물으로서, (사용승인일 2007.11.01) 외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 및 샷시창호 등 2)이용상태 근린생활시설으로 이용중임. 3)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 없음. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
비고	일괄매각

임차인현황

[말소기준권리 : 2023. 6. 2. 전세권 설정, 배당요구종기일 : 2025/06/05]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	보증금/월세	대항력
(OOOO	4층	2021.01.29.	미상	10,000,000 [월]200,000	O
JOOOO	4층일부	2022.08.26.	미상	미상 [월]미상	O
송OOOO	4층일부	2022.08.26	미상	미상 [월]미상	O
윤OOOO	토지전부		2023.06.02.	500,000,000