대전 경매8계 2025 타경 503088 [근린주택]
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1544-6542
- 대전 경매8계 2025 타경 503088 [근린주택]
- 대전광역시 유성구 복용동 581-4
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- 1,616,065,700 원
- ↓ 49% 791,871,000 원
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조회수: 803
입찰 29 일전
본 사건의 매각기일은 2026-04-02 입니다.| 소재지 | 대전광역시 유성구 복용동 581-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 274.80 ㎡ (83.13평) | 감정가 | 1,616,065,700 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 586.73 ㎡ (177.49평) | 최저가 | ↓ 49% 791,871,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 남OOO OOO O / 남OOO OOO O | 입찰보증금 | (10%) 79,187,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 세OOOOOOOOO | 청구금액 | 461,580,741 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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전
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.07.31 |
| 29일 | 개시결정일 | 2025.08.28 |
| 124일 | 배당요구종기일 | 2025.12.01 |
| 176일 | 최초경매일 | 2026.01.22 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 175일 | 1 | 2026-01-22 | 1,616,065,700원 | 100% | 유찰 |
| 210일 | 2 | 2026-02-26 | 1,131,245,000원 | 70% | 유찰 |
| 245일 | 3 | 2026-04-02 | 791,871,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 제일감정 / 가격시점 : 2025.09.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 83.13평) | 복용동 581-4 | 대 | 274.8㎡ ( 83.13평 ) |
835,392,000원 3,040,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 119.96평) | 복용동 581-4 | 1층 근린생활시설 등 철근콘크리트구조 | 33.96㎡ ( 10.27평 ) |
589,169,700원 1,485,551원(㎡) |
|
| 복용동 581-4 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 121.71㎡ ( 36.82평 ) |
589,169,700원 1,485,551원(㎡) |
||
| 복용동 581-4 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 124.7㎡ ( 37.72평 ) |
589,169,700원 1,485,551원(㎡) |
||
| 복용동 581-4 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 116.2㎡ ( 35.15평 ) |
589,169,700원 1,485,551원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 57.52평) | 복용동 581-4 | 소매점 | 118.56㎡ ( 35.86평 ) | 0원 | |
| 복용동 581-4 | 누다락 | 51.6㎡ ( 15.61평 ) | |||
| 복용동 581-4 | 비가림시설 | 20㎡ ( 6.05평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 '와룡어린이공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대 임. 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위 치하여 제반 교통상황은 보통시됨. 세장형 평지로서 '대(주상용 건부지)' 로 이용중임. 남동측으로 중로 및 북서측으로 소로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 드라이비트 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 일련번호(2): 1층: 계단실 및 근린생활시설(상호명:(주)SH건설환경)로 이용중임. 1층 일부 공실상태임. 2~4층: 다갭주택(4갭)으로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급.배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
||||
| 비고 | -일괄매각 -미등기 제시외 건물 기호(ㄱ)~(ㄷ)포함(일반건축물대장상으로 면적 표기하여 평가, 감정평가서 “사진용지”참조) -제시외 화단 및 수목포함 | ||||
| 부동산현황 | 1. 목록2 건물 1층에 `피자와썸` 및 `(주)SH 건설환경 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 103호 | 폐업사실증명원상개업일 2022.11.3.폐업일 2025.4.29 | 2025.11.6. | 20,000,000 [월]700,000 |
|||
| 정OOOO | 201호 | 2018.10.08. | X | ||||
| 한OOOO | 201호 | 2018.10.8 | 2018.9.18 | 2025.11.10. | 85,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 202호 | 2024.12.30. | X | ||||
| 남OOOO | 401호 | 2018. 8. 17 | X | ||||
| 이OOOO | 401호 | 2025.09.06. | X |
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 17,170,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 11,000,000 | 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,720,000 | 노무자 44인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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