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대전 경매9계 2025 타경 3210 [근린주택]

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1544-6542

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  • 대전 경매9계 2025 타경 3210 [근린주택]
  • 대전광역시 중구 대사동 250-20

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1544-6542

  • 1,495,815,750 원
  • ↓ 70% 1,047,071,000 원

사건기본정보

조회수: 1,035

  • 본 사건의 매각기일은 2026-02-24 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 대전광역시 중구 대사동 250-20
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 330.00 ㎡ (99.83평) 감정가 1,495,815,750 원
물건종류 근린주택 건물면적 491.63 ㎡ (148.72평) 최저가 ↓ 70% 1,047,071,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 104,707,100원
입찰방법 기일입찰 채권자 양OO OOOOOO 청구금액 556,499,200 원

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윤현석 팀장 010-8828-7979

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.04.21
2일 개시결정일 2025.04.22
93일 배당요구종기일 2025.07.22
267일 최초경매일 2026.01.12

  • 매각일정

  • 오늘:0 누적:1,035 평균(2주):23 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
266일 1 2026-01-12 1,495,815,750원 100% 유찰
309일 2 2026-02-24 1,047,071,000원 70% 변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 대정감정 / 가격시점 : 2025.05.10]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 99.83평)		 대사동 250-20 대 330㎡
 ( 99.83평 )		 658,350,000원
1,995,000원(㎡)
  
건물
(전체 148.72평)		 대사동 250-20 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 62.58㎡
 ( 18.93평 )		 837,465,750원
1,703,551원(㎡)
  
대사동 250-20 2층 주택철근콘크리트구조 165.74㎡
 ( 50.14평 )		 837,465,750원
1,703,551원(㎡)
  
대사동 250-20 3층 주택철근콘크리트구조 165.74㎡
 ( 50.14평 )		 837,465,750원
1,703,551원(㎡)
  
대사동 250-20 4층 주택철근콘크리트구조 97.57㎡
 ( 29.51평 )		 837,465,750원
1,703,551원(㎡)
  
감정평가현황 [토지]
본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 ""충남대학교병원"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 일반 주택 및 다갭주택, 다세대주택 등으로 이루어진 기존 주택지대임.
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
부정형의 토지로 평지이며, 다갭주택용 건물의 부지임.
본건 동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.


[건물]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다갭주택 및 근린생활시설(사용승인: 2020.2.19)외벽: 화강석 및 스타코 페인팅 마감내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감창호: 새시 창호임.
1층: 사무소(공부) 2층: 다갭주택(5갭) 3층: 다갭주택(5갭) 4층: 다갭주택(2갭).
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음.
비고 일괄매각
부동산현황 2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 박다솜(2020.02.27.), 202호 김동현(2021.01.14.), 203호 신연지(2022.02.11.), 204호 조정은(2023.11.24.), 205호 김훈식(2020.03.30.), 302호 서인정(2022.05.09

임차인현황

[말소기준권리 : 목록 1, 2. 2020.02.26. 설정 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/07/22]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 101호 13,000,000
  
(OOOO 201호 2020.02.27. 2020.02.27. 2025.5.26. 85,000,000
 X  
(OOOO 202호 2021.01.14. 2021.01.14. 2025.6.27. 90,000,000
 X  
(OOOO 203호 2022.02.11. 2022.01.12. 2025.6.30. 100,000,000
 X  
(OOOO 204호 2023.11.24. 2023.11.24. 2025.6.16. 75,000,000
 X  
(OOOO 205호 2020.03.30. 2020.03.03. 2025.7.16. 100,000,000
[월]50,000		 X  
(OOOO 301호 2020.02.27. 2020.02.27. 2025.7.7. 30,000,000
[월]350,000		 X  
(OOOO 302호 2022.05.09
X  
(OOOO 303호 2020.05.14. 2024.12.23. 2025.6.23. 85,000,000
 X  
(OOOO 304호 2020.06.12. 2020.06.12. 2025.7.1. 85,000,000
 X  
(OOOO 305호 2022.03.28. 2022.03.28. 2025.6.2. 140,000,000
 X  
(OOOO 401호 2023.11.27. 2023.11.06. 2025.7.1. 100,000,000
 X  
(OOOO 402호 2023.08.17
X  
㈜OOOO 1층101호 2021.08.02
X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

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변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 11,376,000원

총 예상 명도비용 14,220,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 14,220,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 7,700,000 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월
노무비 5,720,000 노무자 44인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록 1, 2. 2020.02.26. 설정 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각
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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.