대전 경매5계 2025 타경 3560 [다가구주택]
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1544-6542
- 대전 경매5계 2025 타경 3560 [다가구주택]
- 대전광역시 서구 갈마동 376-19
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- 741,264,480 원
- ↓ 70% 518,885,000 원
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조회수: 917
입찰 8 일전
본 사건의 매각기일은 2026-02-04 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 갈마동 376-19 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 198.40 ㎡ (60.02평) | 감정가 | 741,264,480 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 354.28 ㎡ (107.17평) | 최저가 | ↓ 70% 518,885,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 51,888,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 60,000,000 원 |
김성환 과장
010-3988-9624
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.05.29 |
| 21일 | 개시결정일 | 2025.06.18 |
| 113일 | 배당요구종기일 | 2025.09.18 |
| 217일 | 최초경매일 | 2025.12.31 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 216일 | 1 | 2025-12-31 | 741,264,480원 | 100% | 유찰 |
| 251일 | 2 | 2026-02-04 | 518,885,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 이산감정 / 가격시점 : 2025.06.27]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 60.02평) | 갈마동 376-19 | 대 | 198.4㎡ ( 60.02평 ) |
329,344,000원 1,660,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 107.17평) | 갈마동 376-19 | 지1 창고시설철근콘크리트구조 | 40.95㎡ ( 12.39평 ) |
391,245,480원 1,103,966원(㎡) |
|
| 갈마동 376-19 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 4.69㎡ ( 1.42평 ) |
391,245,480원 1,103,966원(㎡) |
||
| 갈마동 376-19 | 2층 다가구주택철근콘크리트구조 | 109.26㎡ ( 33.05평 ) |
391,245,480원 1,103,966원(㎡) |
||
| 갈마동 376-19 | 3층 다가구주택철근콘크리트구조 | 109.26㎡ ( 33.05평 ) |
391,245,480원 1,103,966원(㎡) |
||
| 갈마동 376-19 | 4층 다가구주택철근콘크리트구조 | 90.12㎡ ( 27.26평 ) |
391,245,480원 1,103,966원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 갈마동 376-19 | 창고 등 | (13.7)㎡ ( 0.00평 ) | 0원 | |
| 갈마동 376-19 | 가추 | (18.0)㎡ ( 0.00평 ) | |||
| 갈마동 376-19 | 발코니 | (3.2)㎡ ( 0.00평 ) | |||
| 갈마동 376-19 | 발코니 | (3.2)㎡ ( 0.00평 ) | |||
| 갈마동 376-19 | 발코니 | (3.7)㎡ ( 0.00평 ) | |||
| 갈마동 376-19 | 발코니 | (3.7)㎡ ( 0.00평 ) | |||
| 갈마동 376-19 | 주택(다용도실) | (24.0)㎡ ( 0.00평 ) | |||
| 갈마동 376-19 | 계단실 | (8.8)㎡ ( 0.00평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본 건 토지는 대전광역시 서구 갈마동에 소재하는 ""한밭고등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 부정형의 평탄한 토지로서, 주거용건부지로 이용 중임. 서측으로 접한 노폭 약3미터의 포장도로를 이용 중임. [건물] - 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1~지상4층 건으로서,외 벽 : 시멘몰탈 마감등내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감등바 닥 : 장판지 및 타일붙임 마감등창 호 : 샷시이중창호 마감등 기호(2) : 다갭주택(지하1층:창고 등, 1층:계단실 등, 2~4층:다갭주택(5세대))으로 이용 중임. 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비(도시가스보일러) 등 구비되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 최호란(2024.06.27.)과 동거인 강영인(2025.05.02.), 301호 장시원(2022.12.22.)과 동거인 고민슬(2022.12.22.), 302호 진영선(2018.06 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 202호 | 2022.11.30. | 2022.11.30. | 2025.7.25. | 70,000,000 |
X | |
| (OOOO | 301호 | 2022.12.22. | 2022.12.22. | 2025.6.30. | 10,000,000 [월]520,000 |
X | |
| (OOOO | 401호 | 2016.12.01. | 2017.07.24. | 2025.6.27. | 110,000,000 |
X | |
| 강OOOO | 201호 | 2025.05.02. | X | ||||
| 고OOOO | 301호 | 2022.12.22. | X | ||||
| 진OOOO | 302호 | 2018.06.18. | X | ||||
| 최OOOO | 201호 | 2024.06.27. | X |
[최선순의 설정일자: 2016.6.28. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 10,950,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,900,000 | 노무자 30인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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