부산 경매6계 2025 타경 20597 [다가구주택]
무료경매상담
1544-6542
- 부산 경매6계 2025 타경 20597 [다가구주택]
- 부산광역시 연제구 연산동 366-4
무료경매상담
1544-6542
- 1,531,067,670 원
- ↓ 70% 1,071,747,000 원
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 544
입찰 8 일전
본 사건의 매각기일은 2026-02-04 입니다.| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 366-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 181.90 ㎡ (55.02평) | 감정가 | 1,531,067,670 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 458.16 ㎡ (138.59평) | 최저가 | ↓ 70% 1,071,747,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 107,174,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 724,172,823 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
010-2272-5680
주택
아파트
주택
아파트
주택
아파트
주택
아파트
주택
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.16 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.01.17 |
| 75일 | 배당요구종기일 | 2025.03.31 |
| 350일 | 최초경매일 | 2025.12.31 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 349일 | 1 | 2025-12-31 | 1,531,067,670원 | 100% | 유찰 |
| 384일 | 2 | 2026-02-04 | 1,071,747,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 드림감정 / 가격시점 : 2025.01.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 55.02평) | 연산동 366-4 | 대 | 181.9㎡ ( 55.02평 ) |
840,378,000원 4,620,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 138.59평) | 연산동 366-4 | 1층철근콘크리트구조 | 88.2㎡ ( 26.68평 ) |
690,689,670원 1,507,727원(㎡) |
|
| 연산동 366-4 | 2층철근콘크리트구조 | 108.49㎡ ( 32.82평 ) |
690,689,670원 1,507,727원(㎡) |
||
| 연산동 366-4 | 3층철근콘크리트구조 | 95.4325㎡ ( 28.87평 ) |
690,689,670원 1,507,727원(㎡) |
||
| 연산동 366-4 | 4층철근콘크리트구조 | 83.12㎡ ( 25.14평 ) |
690,689,670원 1,507,727원(㎡) |
||
| 연산동 366-4 | 5층철근콘크리트구조 | 82.92㎡ ( 25.08평 ) |
690,689,670원 1,507,727원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연신초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 무난함. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 보통임. 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 단독주택 부지로 이용중임. 북동측으로 약 8M 폭의 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서,·외벽: 석재마감, 스톤코트마감 등,·내벽: 벽지 및 타일마감 등,·창호: 샷시창호임. 계단실 및 주차장(1층) 및 주거용 오피스텔(2층), 단독주택(3층~5층)으로 이용중임. 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각, 업무시설(오피스텔) 및 단독주택 부지로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 | 본건은 현칭 `해미안`이며, 12개 호실(2층 | ||||
[말소기준권리 : 1번목록: 2021.3.23. 신청 근저당 설정 2번목록: 2021.7.13. 신청 근저당, 배당요구종기일 : 2025/03/31]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 304호 | 2023.03.07 | 미상 | 5,000,000 [월]500,000 |
X | ||
| 기OOOO | 303호 | 2021.08.26. | 2021.08.09. | 2025.2.24. | 80,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 김OOOO | 건물중4층402호29.48㎡전부 | 150,000,000 |
|||||
| 김OOOO | 204호 | 2021.09.16. | 2021.08.24. | 2025.2.20. | 60,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 도OOOO | 502호 | 2021.09.23. | 2021.08.27. | 2025.3.21. | 150,000,000 |
X | |
| 변OOOO | 202호 | 2021.09.29. | 2021.09.07. | 2025.2.24. | 70,000,000 |
X | |
| 여OOOO | 501호 | 2022.02.17 | 2022.01.24. | 2025.2.10. | 150,000,000 |
X | |
| 오OOOO | 304호 | 2023.08.28. | 2024.11.06. | 20,000,000 [월]300,000 |
X | ||
| 윤OOOO | 301호 | 2021.09.23. | 2021.08.31 | 2025.2.10. | 70,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 201호 | 2023.10.10. | 2021.10.28. | 2025.2.10. | 70,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 203호 | 2021.08.27. | 2021.08.09. | 2025.2.13. | 80,000,000 |
X | |
| 전OOOO | 304호 | 2023.02.27 | 미상 | 1,000,000 [월]400,000 |
X | ||
| 조OOOO | 302호 | 2021.08.05 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 하OOOO | 401호 | 2021.08.31. | 2021.07.21. | 2025.2.10. | 170,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 1번목록: 2021.3.23. 신청 근저당 설정 2번목록: 2021.7.13. 신청 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 13,930,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,680,000 | 노무자 36인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
