울산 경매8계 2024 타경 112522 [근린주택]
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1544-6542
- 울산 경매8계 2024 타경 112522 [근린주택]
- 울산광역시 남구 삼산로331번길 29
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1544-6542
- 1,641,724,120 원
- ↓ 70% 1,149,207,000 원
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조회수: 454
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2026-02-03 입니다.| 소재지 | 울산광역시 남구 삼산로331번길 29 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 264.50 ㎡ (80.01평) | 감정가 | 1,641,724,120 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 518.74 ㎡ (156.92평) | 최저가 | ↓ 70% 1,149,207,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 114,920,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 오OO | 청구금액 | 104,000,000 원 |
| 관련사건 |
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진은경 팀장
010-4864-5668
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.22 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.07.23 |
| 89일 | 배당요구종기일 | 2024.10.18 |
| 527일 | 최초경매일 | 2025.12.30 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 526일 | 1 | 2025-12-30 | 1,641,724,120원 | 100% | 유찰 |
| 561일 | 2 | 2026-02-03 | 1,149,207,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 문수감정 / 가격시점 : 2024.08.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 80.01평) | 삼산동 1557-11 | 대 | 264.5㎡ ( 80.01평 ) |
997,165,000원 3,770,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 138.13평) | 삼산동 1557-11 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 71.14㎡ ( 21.52평 ) |
622,203,120원 1,362,688원(㎡) |
|
| 삼산동 1557-11 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 147.9㎡ ( 44.74평 ) |
622,203,120원 1,362,688원(㎡) |
||
| 삼산동 1557-11 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 147.9㎡ ( 44.74평 ) |
622,203,120원 1,362,688원(㎡) |
||
| 삼산동 1557-11 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 89.7㎡ ( 27.13평 ) |
622,203,120원 1,362,688원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 18.79평) | 삼산동 1557-11 | 주택일부 | 62.1㎡ ( 18.79평 ) | 22,356,000원 | |
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서외벽 : 미장스톤, 징크판넬, 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지, 타일 등 마감,창호 : 샷시창호임. 1층 : 근린생활시설. 2-4층 : 다갭주택. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.[토지] 본 건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "보람병원" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 다갭주택, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 동측으로 폭 약 8m 이상의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물(경량철골조 판넬지붕 단층 주택일부 62.1㎡) 포함. 2. 위 제시외 건물은 건축물대장상 위반건축물로 등재(2015.10.29.)된 후 시정완료(2015.12.17.)된 것으로 기재되어 있으나 입찰시 확인 바람. | ||||
| 부동산현황 | 본건 부동산은 1층 101호, 2층 20 | ||||
[말소기준권리 : 목록1. 2015.11.13. 근저당권 설정 목록2. 2014.03.21. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/10/18]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OOOO | 302호66.1㎡ | 2020.07.23. | 2020.07.23. | 100,000,000 |
X | ||
| 윤OOOO | 202호59.4㎡ | 2021.03.08. | 2021.01.13. | 2024.10.15. | 150,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 2017.09.13. | X | |||||
| 장OOOO | 201호80㎡ | 2020.12.17. | 2020.12.17. | 2024.10.8. | 130,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 101호50㎡ | 2022.01.21. | 2022.01.21. | 2024.10.18. | 80,000,000 |
X | |
| 조OOOO | 302호70㎡ | 2023.09.26. | 2023.09.26. | 2024.10.8. | 140,000,000 |
X | |
| 조OOOO | 301호 | 2021.02.15. | 2021.02.16. | 2024.10.18. | 170,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 목록1. 2015.11.13. 근저당권 설정 목록2. 2014.03.21. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 15,550,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,200,000 | 노무자 40인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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