대구 경매1계 2025 타경 7896 [근린주택]
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1544-6542
- 대구 경매1계 2025 타경 7896 [근린주택]
- 대구광역시 중구 삼덕동2가 213-5
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1544-6542
- 3,050,157,280 원
- ↓ 49% 1,494,577,000 원
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입찰 20 일전
본 사건의 매각기일은 2026-03-25 입니다.| 소재지 | 대구광역시 중구 삼덕동2가 213-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 281.20 ㎡ (85.06평) | 감정가 | 3,050,157,280 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 1,084.98 ㎡ (328.21평) | 최저가 | ↓ 49% 1,494,577,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO외 1명 / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 149,457,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 291,623,928 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경780, |
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| 관련사건 |
|
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이동휘 차장
010-2272-5680
010-2272-5680
근린상가
주택
근린상가
주택
근린상가
주택
근린상가
주택
근린상가
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.04.17 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.04.18 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2025.07.07 |
| 258일 | 최초경매일 | 2025.12.30 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 257일 | 1 | 2025-12-30 | 3,050,157,280원 | 100% | 유찰 |
| 278일 | 2 | 2026-01-20 | 2,135,110,000원 | 70% | 유찰 |
| 342일 | 3 | 2026-03-25 | 1,494,577,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 을병감정 / 가격시점 : 2025.05.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 85.06평) | 삼덕동2가 213-5 | 대 | 281.2㎡ ( 85.06평 ) |
1,786,182,400원 6,352,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 326.69평) | 삼덕동2가 213-5 | 1층 관리실,계단실 철근콘크리트구조 | 50.74㎡ ( 15.35평 ) |
1,263,674,880원 1,170,091원(㎡) |
|
| 삼덕동2가 213-5 | 2층 고시원(9실) 철근콘크리트구조 | 221.96㎡ ( 67.14평 ) |
1,263,674,880원 1,170,091원(㎡) |
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| 삼덕동2가 213-5 | 3층 고시원(9실) 철근콘크리트구조 | 221.96㎡ ( 67.14평 ) |
1,263,674,880원 1,170,091원(㎡) |
||
| 삼덕동2가 213-5 | 4층 고시원(9실) 철근콘크리트구조 | 221.96㎡ ( 67.14평 ) |
1,263,674,880원 1,170,091원(㎡) |
||
| 삼덕동2가 213-5 | 5층 고시원(4실) 철근콘크리트구조 | 108.47㎡ ( 32.81평 ) |
1,263,674,880원 1,170,091원(㎡) |
||
| 삼덕동2가 213-5 | 5층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 93.13㎡ ( 28.17평 ) |
1,263,674,880원 1,170,091원(㎡) |
||
| 삼덕동2가 213-5 | 6층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 161.76㎡ ( 48.93평 ) |
1,263,674,880원 1,170,091원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 1.51평) | 삼덕동2가 213-5 | 창고 | 5㎡ ( 1.51평 ) | 300,000원 | |
| 감정평가현황 |
[건물] (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물로서,- 외벽 : 화강석 및 스톤코트 등 마감,- 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감,- 창호 : 하이삿시 창호입니다. (1) 1층 : 제2종근린생활시설(일반음식점) 및 생활숙박시설(계단실) 2층 : 생활숙박시설(10실) 3층 : 생활숙박시설(10실) 4층 : 생활숙박시설(10실) 5층 : 생활숙박시설(5실), 다갭주택(1갭) 6층 : 다갭주택(2갭) (1) 위생설비, 급배수설비, CCTV설비, 소화설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.[토지] 대구광역시 중구 삼덕동2가 소재 ""경북대학교병원"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 근린생활시설, 다갭주택 및 고시원 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대구철도2호선 경북대병원역 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편입니다. 세로장방형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, '주상용' 건부지로 이용중입니다. 북측으로 폭 약 6m, 서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접합니다. |
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| 비고 | 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 본건 건물 1층 면적은 50.74㎡이나, 실제 면적은 67.7㎡(일반건축물대장상 면적)임(감정평가서 참조) | ||||
[말소기준권리 : 목록 1 : 2011.01.18. 근 저당 설정 목록 2 : 2010.05.04. 근 저당, 배당요구종기일 : 2025/07/07]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OOOO | 2024.06.07 | X | |||||
| 김OOOO | 201호 | 2024.12.20. | 2024.12.20. | 2025.6.9. | 40,000,000 [월]50,000 |
X | |
| 김OOOO | 5층505호 | 2021.02.22. | 2021.02.22. | 2025.6.13. | 50,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 206호 | 2024.02.26. | 2024.02.26. | 2025.5.21. | 20,000,000 [월]180,000 |
X | |
| 김OOOO | 2023.04.28 | X | |||||
| 김OOOO | 404호 | 2021.04.09. | 2021.04.09. | 2025.5.29. | 40,000,000 [월]50,000 |
X | |
| 김OOOO | 2025.04.04 | X | |||||
| 김OOOO | 302호 | 2025.05.08. | 2025.05.08. | 2025.5.13. | 4,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 김OOOO | 409호 | 2021.02.25 | 2021.02.25. | 2025.5.22. | 20,000,000 [월]150,000 |
X | |
| 김OOOO | 2023.01.20 | X | |||||
| 김OOOO | 506호 | 2024.12.02. | 2024.12.02. | 2025.6.9. | 50,000,000 |
X | |
| 문OOOO | 309호 | 2021.06.07 | 2021.06.07 | 2025.5.12. | 60,000,000 |
X | |
| 민OOOO | 308호 | 2021.03.05 | 2021.03.05. | 2025.6.18. | 20,000,000 [월]150,000 |
X | |
| 박OOOO | 408호 | 2025.03.06. | 2024.12.30. | 2025.6.9. | 50,000,000 [월]50,000 |
X | |
| 박OOOO | 401호 | 2025.01.24. | 2024.12.23. | 2025.6.9. | 50,000,000 [월]50,000 |
X | |
| 박OOOO | 507호 | 2024.03.29. | 2025.7.18. | 10,000,000 |
X | ||
| 박OOOO | 306호 | 2018.02.05. | 2018.02.05. | 2025.5.13. | 40,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 2023.02.20 | X | |||||
| 손OOOO | 1층 중44㎡ | 2024.10.24 | 2024.10.24. | 2025.5.23. | 10,000,000 [월]1,300,000 |
X | |
| 손OOOO | 2023.02.20 | X | |||||
| 유OOOO | 202호 | 2025.02.17. | 2023.02.09. | 2025.5.22. | 40,000,000 |
X | |
| 유OOOO | 208호 | 2020.03.11. | 2024.04.12. | 2025.6.9. | 50,000,000 [월]50,000 |
X | |
| 유OOOO | 407호 | 2024.07.29 | 2023.11.16. | 2025.6.9. | 50,000,000 [월]50,000 |
X | |
| 윤OOOO | 204호 | 2023.06.20. | 2023.06.20. | 2025.6.30. | 20,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 이OOOO | 2025.02.06 | X | |||||
| 이OOOO | 503호 | 2023.06.19. | 2025.05.20 | 2025.5.20. | 5,000,000 [월]380,000 |
X | |
| 이OOOO | 301호 | 2024.01.29 | 2025.06.10. | 2025.7.1. | 5,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 이OOOO | 601호 | 2016.12.06 | 2024.04.12. | 2025.6.9. | 200,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 209호 | 2021.06.10. | 2021.06.10. | 2025.5.15. | 60,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 2025.03.07 | X | |||||
| 정OOOO | 602호 | 2015.12.30. | 2015.12.30. | 2025.5.14. | 65,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 2025.01.24 | X | |||||
| 정OOOO | 603호 | 2024.04.01. | 2024.04.01. | 2025.6.30. | 45,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 정OOOO | 402호 | 2018.01.26 | 2025.05.08 | 2025.5.8. | 30,000,000 [월]150,000 |
X | |
| 제OOOO | 2024.11.18 | X | |||||
| 조OOOO | 2023.12.13 | X | |||||
| 조OOOO | 2018.02.26 | X | |||||
| 최OOOO | 403호 | 2025.03.06. | 2025.03.06. | 2025.6.9. | 50,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 205호 | 2025.03.06 | 2023.11.16. | 2025.6.9. | 50,000,000 [월]50,000 |
X | |
| 하OOOO | 4층406호 | 2023.11.02. | 2025.06.13. | 2025.6.13. | 3,000,000 [월]330,000 |
X | |
| 한OOOO | 504호 | 2020.02.10. | 2020.02.10. | 2025.5.19. | 75,000,000 |
X | |
| 허OOOO | 410호 | 2025.01.17 | 2025.01.17. | 2025.7.4. | 30,000,000 |
X | |
| 황OOOO | 207호 | 2023.10.12. | 2025.5.23. | 3,000,000 [월]300,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2011.01.18. 근 저당 설정 목록 2 : 2010.05.04. 근 저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 29,870,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 19,800,000 | 5톤 컨테이너 18대. 보관3개월 |
| 노무비 | 9,620,000 | 노무자 74인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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