대구 경매1계 2025 타경 715 [다가구주택]
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1544-6542
- 대구 경매1계 2025 타경 715 [다가구주택]
- 대구광역시 수성구 만촌동 959-14
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- 1,479,216,400 원
- ↓ 49% 724,816,000 원
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조회수: 706
입찰 57 일전
본 사건의 매각기일은 2026-03-25 입니다.| 소재지 | 대구광역시 수성구 만촌동 959-14 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 240.00 ㎡ (72.60평) | 감정가 | 1,479,216,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 3,423.62 ㎡ (1,035.65평) | 최저가 | ↓ 49% 724,816,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 72,481,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 방OOOOOO | 청구금액 | 362,375,041 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.03.28 |
| 5일 | 개시결정일 | 2025.04.01 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2025.06.17 |
| 278일 | 최초경매일 | 2025.12.30 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 277일 | 1 | 2025-12-30 | 1,479,216,400원 | 100% | 유찰 |
| 298일 | 2 | 2026-01-20 | 1,035,451,000원 | 70% | 유찰 |
| 362일 | 3 | 2026-03-25 | 724,816,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 덕일감정 / 가격시점 : 2025.04.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 72.60평) | 만촌동 959-14 | 대 | 240㎡ ( 72.60평 ) |
962,400,000원 4,010,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 1,035.65평) | 만촌동 959-14 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 10.92㎡ ( 3.30평 ) |
516,816,400원 1,220,000원(㎡) |
|
| 만촌동 959-14 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 136.42㎡ ( 41.27평 ) |
516,816,400원 1,220,000원(㎡) |
||
| 만촌동 959-14 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 136.42㎡ ( 41.27평 ) |
516,816,400원 1,220,000원(㎡) |
||
| 만촌동 959-14 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 3139.86㎡ ( 949.81평 ) |
516,816,400원 1,220,000원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ""대구동원초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 북하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, '다갭주택 부지'로 이용중임. 본건 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 3m 내외의 막다른 도로 와 접함. [건물] (가)철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건으로서,-외벽: 외장타일마감, 치장벽돌마감 등,-내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등,-바닥: 실내바닥재마감 등,-천정: 벽지마감 등,-창호: 샷시창호 등임. (가)1층: 계단실 2~4층: 다갭주택 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 별첨 사진과 같 | ||||
[말소기준권리 : 목록 1: 2011.07.07. 근 저당 설정 목록 2: 2012.01.18. 근 저당, 배당요구종기일 : 2025/06/17]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 502호 | 2022.01.11. | 2021.12.29. | 2025.5.9. | 70,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 205호 | 2024.02.06. | 2024.01.24. | 2025.5.1. | 5,000,000 [월]420,000 |
X | |
| 김OOOO | 206호 | 2025.01.15 | X | ||||
| 배OOOO | 305호전부 | 2025.03.17. | 2025.03.17. | 2025.4.21. | 5,000,000 [월]430,000 |
X | |
| 배OOOO | 302호전체 | 2022.05.16 | 2022.04.25 | 2025.4.28. | 70,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 303호 | 2024.08.06. | 2024.10.18. | 2025.4.15. | 80,000,000 |
X | |
| 윤OOOO | 301호 | 2015.11.12. | 2015.11.12 | 2025.5.14. | 70,000,000 |
X | |
| 윤OOOO | 501호 | 2022.03.07 | X | ||||
| 정OOOO | 203호 | 2021.11.22. | 2021.11.11 | 2025.6.12. | 80,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 202호 | 2023.09.27. | 2025.06.13. | 2025.6.13. | 3,000,000 [월]400,000 |
X | |
| 티OOOO | 옥상층전부 | 16,103,279 |
[최선순의 설정일자: 목록 1: 2011.07.07. 근 저당 설정 목록 2: 2012.01.18. 근 저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 91,230,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 62,700,000 | 5톤 컨테이너 57대. 보관3개월 |
| 노무비 | 28,080,000 | 노무자 216인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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