대전 경매7계 2025 타경 503178 [다가구주택]
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1544-6542
- 대전 경매7계 2025 타경 503178 [다가구주택]
- 대전광역시 서구 내동 35-5
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1544-6542
- 3,106,922,000 원
- ↓ 70% 2,174,845,000 원
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조회수: 772
오늘입찰
본 사건의 매각기일은 2026-01-27 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 내동 35-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 486.00 ㎡ (147.02평) | 감정가 | 3,106,922,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 831.13 ㎡ (251.42평) | 최저가 | ↓ 70% 2,174,845,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 217,484,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOO | 청구금액 | 1,943,778,070 원 |
우진솔 차장
010-2815-1869
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임야
아파트
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임야
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임야
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.08.14 |
| 6일 | 개시결정일 | 2025.08.19 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2025.11.19 |
| 132일 | 최초경매일 | 2025.12.23 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 131일 | 1 | 2025-12-23 | 3,106,922,000원 | 100% | 유찰 |
| 166일 | 2 | 2026-01-27 | 2,174,845,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 해들감정 / 가격시점 : 2025.09.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 147.02평) | 내동 35-5 | 대 | 486㎡ ( 147.02평 ) |
1,584,360,000원 3,260,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 248.75평) | 내동 35-5 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 53.87㎡ ( 16.30평 ) |
1,522,034,000원 1,850,880원(㎡) |
|
| 내동 35-5 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 213.02㎡ ( 64.44평 ) |
1,522,034,000원 1,850,880원(㎡) |
||
| 내동 35-5 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 207.36㎡ ( 62.73평 ) |
1,522,034,000원 1,850,880원(㎡) |
||
| 내동 35-5 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 193.17㎡ ( 58.43평 ) |
1,522,034,000원 1,850,880원(㎡) |
||
| 내동 35-5 | 5층 사무소철근콘크리트구조 | 154.91㎡ ( 46.86평 ) |
1,522,034,000원 1,850,880원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 2.66평) | 내동 35-5 | 비가림시설 | 8.8㎡ ( 2.66평 ) | 528,000원 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재‘괴정네거리’북서측 인근에 위치하며, 주변은 주상용건물, 상업용 및 업무용빌딩 등으로 형성된 노선상가지대로서 제반 입지여건은 보통시됨. 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 세장형 토지이고, 주상용건부지로 이용중임. 북동측으로 대로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,(사용승인 : 2023.03.13.)외 벽 : 치장벽돌마감, 미장스톤 마감 등내 벽 : 벽지 및 타일마감 등창 호 : 샷시창호마감임. 공부상용도 1층 : 계단실, 소매점(상호 : 워시팡팡 셀프빨래방) 2층 : 다갭주택(6갭) 3층 : 다갭주택(6갭) 4층 : 다갭주택(4갭) 5층 : 사무소 (2개호) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 각종 소방관련설비, CCTV 등 되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 403호 윤은아(2024.07.12.), 404호 장민기(2025.03.10.) 및 동거인 김채영(2025.06.30.), 501호 김현미(2025.08. | ||||
[말소기준권리 : 목록 1 : 2021. 8. 5. 근 저당권 설정 목록 2 : 2023. 3. 16. 근 저당권, 배당요구종기일 : 2025/11/19]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 201호 | 2024.02.28 | 2025.03.07 | 2025.8.28. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | |
| (OOOO | 202호 | 2024.11.13. | X | ||||
| (OOOO | 202호 | 2024.11.01 | 2025.8.29. | 5,000,000 [월]550,000 |
X | ||
| (OOOO | 203호 | 2024.04.22 | 2024.04.22 | 2025.9.23. | 35,000,000 [월]800,000 |
X | |
| (OOOO | 204호 | 2024.08.20. | X | ||||
| (OOOO | 204호 | 2023.03.28 | 2023.04.24 | 2025.8.27. | 10,000,000 [월]600,000 |
X | |
| (OOOO | 205호 | 2023.07.03. | X | ||||
| (OOOO | 205호 | 2023.07.03 | 2023.04.14 | 2025.9.8. | 90,000,000 |
X | |
| (OOOO | 206호 | 2023.04.11. | X | ||||
| (OOOO | 206호 | 2023.04.11 | 2023.03.30 | 2025.9.8. | 100,000,000 [월]200,000 |
X | |
| (OOOO | 301호 | 2024.07.01 | 2024.07.01 | 2025.10.14. | 20,000,000 [월]350,000 |
X | |
| (OOOO | 302호 | 2025.06.09 | 2025.06.09 | 2025.9.29. | 20,000,000 [월]400,000 |
X | |
| (OOOO | 303호 | 2023.07.17 | 2023.07.03 | 2025.9.9. | 130,000,000 |
X | |
| (OOOO | 304호 | 2023.05.23. | X | ||||
| (OOOO | 304호 | 2025.08.21. | X | ||||
| (OOOO | 304호 | 2023.04.18 | 2023.03.27 | 2025.9.8. | 94,000,000 |
X | |
| (OOOO | 305호 | 2023.05.23 | 2023.04.03 | 2025.9.8. | 95,000,000 [월]50,000 |
X | |
| (OOOO | 306호 | 2023.04.14 | 2023.03.28 | 2025.8.29. | 60,000,000 [월]550,000 |
X | |
| (OOOO | 401호 | 2023.04.14 | 2023.04.03 | 2025.9.8. | 89,500,000 |
X | |
| (OOOO | 402호 | 2023.03.29 | 2023.03.29 | 2025.8.27. | 230,000,000 |
X | |
| (OOOO | 403호 | 2024.07.12 | 2024.07.12 | 2025.9.18. | 15,000,000 [월]450,000 |
X | |
| (OOOO | 404호 | 2025.03.10 | 2025.11.18. | 120,000,000 |
X | ||
| (OOOO | 404호 | 2025.06.30. | X | ||||
| (OOOO | 404호 | 2025.03.10. | X | ||||
| (OOOO | 501호 | 2025.08.06. | X | ||||
| (OOOO | 501호 | 2023.03.20 | 2023.03.20 | 2025.9.9. | 200,000,000 |
X | |
| (OOOO | 502호 | 2024.08.29. | X |
[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2021. 8. 5. 근 저당권 설정 목록 2 : 2023. 3. 16. 근 저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 23,650,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 15,400,000 | 5톤 컨테이너 14대. 보관3개월 |
| 노무비 | 7,800,000 | 노무자 60인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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