대전 경매7계 2025 타경 3774 [다가구주택]
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1544-6542
- 대전 경매7계 2025 타경 3774 [다가구주택]
- 대전광역시 중구 문창동 33-15
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1544-6542
- 1,600,722,440 원
- ↓ 70% 1,120,505,000 원
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오늘입찰
본 사건의 매각기일은 2026-01-27 입니다.| 소재지 | 대전광역시 중구 문창동 33-15 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 390.00 ㎡ (117.98평) | 감정가 | 1,600,722,440 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 649.30 ㎡ (196.41평) | 최저가 | ↓ 70% 1,120,505,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 112,050,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO외 1명 | 청구금액 | 60,115,068 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경503304, |
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| 관련사건 |
|
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강민석 과장
010-8267-2069
010-8267-2069
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.08.13 |
| 10일 | 개시결정일 | 2025.08.22 |
| 104일 | 배당요구종기일 | 2025.11.24 |
| 133일 | 최초경매일 | 2025.12.23 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 132일 | 1 | 2025-12-23 | 1,600,722,440원 | 100% | 유찰 |
| 167일 | 2 | 2026-01-27 | 1,120,505,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 지후감정 / 가격시점 : 2025.08.27]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 117.98평) | 문창동 33-15 | 대 | 315㎡ ( 95.29평 ) |
756,000,000원 2,400,000원(㎡) |
|
| 문창동 33-74 | 대 | 75㎡ ( 22.69평 ) |
58,500,000원 780,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 183.76평) | 문창동 33-15 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 29.56㎡ ( 8.94평 ) |
768,370,440원 1,264,891원(㎡) |
|
| 문창동 33-15 | 2층 다가구주택철근콘크리트구조 | 195.28㎡ ( 59.07평 ) |
768,370,440원 1,264,891원(㎡) |
||
| 문창동 33-15 | 3층 다가구주택철근콘크리트구조 | 195.28㎡ ( 59.07평 ) |
768,370,440원 1,264,891원(㎡) |
||
| 문창동 33-15 | 4층 다가구주택철근콘크리트구조 | 187.34㎡ ( 56.67평 ) |
768,370,440원 1,264,891원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 12.66평) | 문창동 33-15 | 계단실및기계실 | 28.84㎡ ( 8.72평 ) | 17,852,000원 | |
| 문창동 33-15 | 기계실 등 | 12㎡ ( 3.63평 ) | |||
| 문창동 33-15 | 태양광발전설비 | 1㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 중구 문창동 소재 ""문창초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 숙박업소, 유흥시설, 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 기호(1): 가장형 평지로 다갭주택 건부지로 이용중임. 기호(2): 부정형 평지로 현황 도로로 이용중임. 기호(1): 본건 북측으로 기호(2) 포함한 폭5~6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2): 본건이 폭5~6미터 내외의 현황 도로에 포함되어있음. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서- 외 벽 : 석재붙임 마감 등.- 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등.- 창 호 : 샷시 이중창호임. 1층은 계단실,알람밸브실, 피로티주차장이며, 2~4층은 다갭주택임. 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 출입문 보안설비 등 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계기구(태양광발전설비) 포함 | ||||
| 부동산현황 | 305호 김소현(2024.04.22.), 306호 이충인(2020.09.18.), 307호 김은혜(2022.07.21.), 403호 박우경(2022.11.01.), 404호 김민(202 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 201호 | 2018.09.07 | 2018.09.07 | 2025.11.14. | 70,000,000 |
X | |
| (OOOO | 202호 | 2018.10.15 | 2018.09.20 | 2025.10.20. | 65,000,000 |
X | |
| (OOOO | 202호 | 2018.10.15. | X | ||||
| (OOOO | 203호 | 2025.02.20. | X | ||||
| (OOOO | 204호 | 2018.11.21. | X | ||||
| (OOOO | 204호 | 2022.12.02 | 2022.11.10 | 2025.10.20. | 100,000,000 |
X | |
| (OOOO | 206호 | 2023.07.14 | 2023.07.14 | 2025.8.28. | 10,000,000 [월]300,000 |
X | |
| (OOOO | 207호 | 2018.10.16. | 2018.09.27 | 2025.8.27. | 58,000,000 |
X | |
| (OOOO | 301호 | 2020.08.19 | 2020.08.04 | 2025.9.2. | 70,000,000 |
X | |
| (OOOO | 302호 | 2021.06.30 | 2021.06.30 | 2025.9.17. | 75,000,000 |
X | |
| (OOOO | 303호 | 2022.10.12 | 2022.10.12 | 2025.11.23. | 60,000,000 |
X | |
| (OOOO | 304호 | 2022.12.06 | 2022.10.17 | 2025.11.21. | 100,000,000 |
X | |
| (OOOO | 305호 | 2024.04.22 | 2024.04.22 | 2025.10.22. | 30,000,000 [월]200,000 |
X | |
| (OOOO | 306호 | 2020.09.18 | 2020.09.18 | 2025.8.31. | 55,000,000 |
X | |
| (OOOO | 307호 | 2022.07.21 | 2022.07.06 | 2025.8.31. | 60,000,000 |
X | |
| (OOOO | 401호 | 2022.09.13 | 2022.08.30 | 60,000,000 |
X | ||
| (OOOO | 402호 | 2022.11.10. | X | ||||
| (OOOO | 402호 | 2022.11.10 | 2022.11.10 | 2025.10.20. | 60,000,000 |
X | |
| (OOOO | 403호 | 2022.11.01. | X | ||||
| (OOOO | 403호 | 2022.11.01 | 2022.10.13 | 2025.10.20. | 200,000,000 |
X | |
| (OOOO | 404호 | 2024.01.02 | 2024.01.03 | 2025.11.11. | 20,000,000 [월]300,000 |
X | |
| (OOOO | 404호 | 2021.08.17 | 2021.07.30 | 2025.11.17. | 40,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2018. 8. 29. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 18,790,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 12,100,000 | 5톤 컨테이너 11대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,240,000 | 노무자 48인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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