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서울남부 경매10계 2025 타경 9669 [아파트]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 240

입찰 10 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-12-23 입니다.
소재지 서울특별시 양천구 신정동 1325 목동파크자이 제106동 제7층 제703호
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 54.28 ㎡ (16.42평) 감정가 1,420,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 84.98 ㎡ (25.71평) 최저가 100% 1,420,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 이OO / 이OO 입찰보증금 142,000,000 원
입찰방법 기일입찰 채권자 해OOOOOOO 청구금액 760,923,983 원

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최진웅 팀장
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최진웅 팀장


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아파트

  • 경기 하남시 아리수로
  • 1,040,000,000
  • (70%) 728,000,000
  • 2026-01-12
  • (30일 남음)
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  • (70%) 728,000,000
  • 2026-01-12
  • (30일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.04.16
7일 개시결정일 2025.04.22
98일 배당요구종기일 2025.07.22
252일 최초경매일 2025.12.23

매각일정

입찰 10 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
251일 1 2025-12-23 1,420,000,000원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • 미납관리비없음 (2025.12.10현재)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2019.3.28. 근저당권 설정]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 신정동 1325 20067분의 54.284 54.284㎡
 ( 16.42평 )		 852,000,000원
15,690,608원(㎡)
건물
(전체 25.71평)		 신정동 1325 제106동 제7층 제703호철근콘크리트구조 84.977㎡
 ( 25.71평 )		 568,000,000원
6,682,353원(㎡)
감정평가현황
  • 1)위치 및 주위환경
  • 서울특별시 양천구 신정동 소재 '서울갈산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
  • 2)교통상황
  • 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(양천구청역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
  • 3)건물의 구조
  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제7층 제703호로서,
  • (사용승인일 : 2019.02.07)
  • 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
  • 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
  • 창호 : 샷시 창호 등임.
  • 4)이용상태
  • 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
  • 5)설비내역
  • 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
  • 6)토지의 형상 및 이용상태
  • 대체로 평지의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
  • 7)인접 도로상태등
  • 단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연계됨.
  • 8)토지이용계획 및 제한상태
  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
  • 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에
  • 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시
  • 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및
  • 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물
  • 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
  • 9)공부와의 차이
  • 없음.
  • 10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
  • ① 임대관계 : 미상임.
  • ② 기타사항 : 없음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2019.3.28. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/07/22]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
현황조사서
기타		 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 이지영이 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음

주의사항

[최선순의 설정일자: 2019.3.28. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항

강제집행비용

 

총 명도비용 4,210,000  
접수비 100,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 1,560,000 노무자 12인 *130,000원
사다리차 350,000 기본차량 1대

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.