2025타경31119 [공장 경매] 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1568-5

전주 경매3계 2025 타경 31119 [공장]

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전주 경매3계 2025 타경 31119 [공장]
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1568-5

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5,133,917,240 원
↓ 70% 3,593,742,068 원

사건기본정보

입찰 6 일전

본 사건의 매각기일은 2026-02-02 입니다.

소재지	전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1568-5

경매종류	부동산임의경매	토지면적	13,223.00 ㎡ (3,999.96평)	감정가	5,133,917,240 원
물건종류	공장	건물면적	4,113.31 ㎡ (1,244.28평)	최저가	↓ 70% 3,593,742,068 원
경매대상	토지전체 및 건물지분매각	채무/소유자	주OOOOOO외 1 / 주OOOOOO외 1	입찰보증금	(10%) 359,374,207원
입찰방법	기일입찰	채권자	중OOOOO	청구금액	3,695,507,744 원

담당 컨설턴트

강민석 과장
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강민석 과장

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951,000,000
(70%) 665,700,000
2026-01-29
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충남 천안시 서북구
2,787,658,200
(49%) 1,365,953,000
2026-01-27
(오늘 입찰)

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2026-02-04
(8일 남음)

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경남 사천시 사남면
912,870,520
(49%) 447,306,000
2026-03-16
(48일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.04.10
5일	개시결정일	2025.04.14
96일	배당요구종기일	2025.07.14
257일	최초경매일	2025.12.22

매각일정

입찰 6 일전

오늘:0 누적:167 평균(2주):19 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

256일	1	2025-12-22	5,133,917,240원	100%	유찰
298일	2	2026-02-02	3,593,742,068원	70%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 목록 1,2/ 2021.06. 30.근 저 당 설정 목 록 3, 4,5/ 2021. 10. 21.근 저당]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 3,999.96평)	부거리 1568-5	공장용지	8210.4㎡ ( 2,483.65평 )	1,165,876,800원 142,000원(㎡)
토지 (전체 3,999.96평)	부거리 1568-9	공장용지	5012.6㎡ ( 1,516.31평 )	711,789,200원 142,000원(㎡)
건물 (전체 1,237.32평)	부거리 1568-5	단층 공장 일반철골구조	1410㎡ ( 426.53평 )	1,516,201,240원 797,833원(㎡)
	부거리 1568-5	1층 부속건물 일반철골구조	245.157㎡ ( 74.16평 )	1,516,201,240원 797,833원(㎡)
	부거리 1568-5	2층 부속건물 일반철골구조	245.157㎡ ( 74.16평 )	1,516,201,240원 797,833원(㎡)
	부거리 1568-5	단층 공장 일반철골구조	1140㎡ ( 344.85평 )	843,600,000원 740,000원(㎡)
	부거리 1568-5	단층 공장 일반철골구조	1050㎡ ( 317.63평 )	777,000,000원 740,000원(㎡)
제시외건물 (전체 6.96평)	부거리 1568-5	기계실	21㎡ ( 6.35평 )	0원
	부거리 1568-5	기계실	2㎡ ( 0.61평 )	0원
	부거리 1568-5	기계기구	㎡ ( 0.00평 )	119,450,000원
감정평가현황	1)위치 및 부근의 상황 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 소재 '지평선일반산업단지' 내에 위치하며 부근은 중소규모의 공장이 밀집하고 있는 산업단지 내 공장지대입니다. 2)토지의 상황 1) 교통상황 제반 차량출입 가능하나 다소 외곽으로 대중교통사정은 양호치 못합니다. 2) 형태 및 이용상황 세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 2필 일단지의 '공장용지'로 이용중입니다. 3) 인접도로상태 기호1 : 남측으로 폭약20미터의 중로, 동측으로 폭 약15미터의 도로에 접하며 기호2 : 동측 및 북측으로 폭 약15미터의 도로에 접합니다. 4) 토지이용계획사항등 기호1 : 일반공업지역(김제 지평선일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인), 지구단위계획구역(김제 지평선일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시 계획 변경 승인), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(중소기업 특별지원지역(2025.02.27.~2027.02.26)) <산업 입지 및 개발에 관한 법률> 기호2 : 일반공업지역(김제 지평선일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인), 지구단위계획구역(김제 지평선일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시 계획 변경 승인), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-21) (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(중소 기업 특별지원지역(2025.02.27. ~ 2027.02.26.))<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 3)건물의 구조 및 현상 기호 3-가,4-나,5-다 : 일반철골구조 판넬지붕 1층공장으로 사용승인일 (2021.10.01) 외 벽 : 난연판넬잇기 등 마감 내 벽 : 난연판넬잇기 및 그라스울판넬잇기타일 붙임 등 마감 바 닥 : 우레탄 등 마감 창 호 : 샷시창 등 마감 기 둥 : H-Beam(300x200, 600x300mm) 3-가 부속건물 : 일반철골구조 판넬지붕 2층사용승인일(2021.10.01 ) 외 벽 : 외장판넬 및 징크판넬 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 바 닥 : 화강성판재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창 등 마감 4)기계/기구의 현상 본건 기계기구는 Hoist Crane(1~4) 및수전설비, 범용선반, 밀링머신등이나, Hoist Crane(1,2,4)은 운행 중단중에 있으며, 범용선반및 밀링머신은 조사시점 현재 '소재불명'입니다. 5)공작물의 현상 - 6)기타참고사항 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
비고	-일괄매각. 제시외 건물 포함(감정서상 ㄱ,ㄴ 기계실내에 있는 기계기구는 매각제외) -기계기구 중 일련번호 6,7(범용선반 및 밀링머신)은 현재 '소재불명'임(감정평가서 참조)
부동산현황	목록1의 공장용지 지상에 목록3번, 4번, 5번 공장이 있고, 목록2의 공장용지는 공터 상태로 있음

임차인현황

[말소기준권리 : 목록 1,2/ 2021.06. 30.근 저 당 설정 목 록 3, 4,5/ 2021. 10. 21.근 저당, 배당요구종기일 : 2025/07/14]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	보증금/월세	대항력
이OOOO	토지및건물의전부		80,000,000
주OOOO	330제곱미터	2023.06.01		O
주OOOO	660제곱미터	2022.10.16	[월]500,000	O

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록 1,2/ 2021.06. 30.근 저 당 설정 목 록 3, 4,5/ 2021. 10. 21.근 저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항없음
주의사항	-일괄매각. 제시외 건물 포함(감정서상 ㄱ,ㄴ 기계실내에 있는 기계기구는 매각제외) -기계기구 중 일련번호 6,7(범용선반 및 밀링머신)은 현재 '소재불명'임(감정평가서 참조)