2024타경111249 [근린시설 경매] 부산광역시 남구 대연동 68-18

부산동부지원 경매1계 2024 타경 111249 [근린시설]

무료경매상담
1544-6542

부산동부지원 경매1계 2024 타경 111249 [근린시설]
부산광역시 남구 대연동 68-18

무료경매상담
1544-6542

6,342,406,140 원
↓ 70% 4,439,684,000 원

사건기본정보

입찰 6 일전

본 사건의 매각기일은 2026-02-02 입니다.

소재지	부산광역시 남구 대연동 68-18

경매종류	부동산임의경매	토지면적	539.50 ㎡ (163.20평)	감정가	6,342,406,140 원
물건종류	근린시설	건물면적	1,878.31 ㎡ (568.19평)	최저가	↓ 70% 4,439,684,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OOOOO / 김OO외 1명	입찰보증금	(10%) 443,968,400원
입찰방법	기일입찰	채권자	주OOO OOOO	청구금액	2,936,323,078 원
중복/병합	중복 2023타경106622,

담당 컨설턴트

박비송 팀장
010-8245-1521

무료상담신청

박비송 팀장

010-8245-1521

아파트

대구 수성구 동대구로
951,000,000
(70%) 665,700,000
2026-01-29
(2일 남음)

다가구주택

대전 중구 문화로번안
1,631,379,600
(70%) 1,141,965,000
2026-01-29
(2일 남음)

아파트

부산 수영구 수영로
1,046,000,000
(70%) 732,200,000
2026-02-24
(28일 남음)

숙박시설

경남 창원시 의창구
5,236,017,400
(45%) 2,345,735,000
2026-01-28
(1일 남음)

다가구주택

서울 동작구 흑석동
2,973,094,400
(64%) 1,902,781,000
2026-03-05
(37일 남음)

아파트

경기 평택시 평택로
266,000,000
(70%) 186,200,000
2026-02-03
(7일 남음)

다가구주택

경기 평택시 고덕동
1,613,808,000
(49%) 790,765,920
2026-02-23
(27일 남음)

다가구주택

충남 천안시 서북구
2,787,658,200
(49%) 1,365,953,000
2026-01-27
(오늘 입찰)

아파트

경남 창원시 성산구
1,461,000,000
(70%) 1,022,700,000
2026-02-04
(8일 남음)

다가구주택

경남 사천시 사남면
912,870,520
(49%) 447,306,000
2026-03-16
(48일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.10.07
12일	개시결정일	2024.10.18
-352일	배당요구종기일	2023.10.20
442일	최초경매일	2025.12.22

매각일정

입찰 6 일전

오늘:0 누적:652 평균(2주):76 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

441일	1	2025-12-22	6,342,406,140원	100%	유찰
483일	2	2026-02-02	4,439,684,000원	70%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 극동감정 / 가격시점 : 2023.08.17]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 163.20평)	대연동 68-18	대	187.1㎡ ( 56.60평 )	1,947,711,000원 10,410,000원(㎡)
	대연동 68-20	대	165.3㎡ ( 50.00평 )	1,720,773,000원 10,410,000원(㎡)
	대연동 68-19	대	187.1㎡ ( 56.60평 )	1,947,711,000원 10,410,000원(㎡)
건물 (전체 568.19평)	대연동 68-18	1층 근린생활시설철근콘크리트조	298.45㎡ ( 90.28평 )	721,271,040원 384,000원(㎡)
	대연동 68-18	2층 근린생활시설철근콘크리트조	322.08㎡ ( 97.43평 )	721,271,040원 384,000원(㎡)
	대연동 68-18	3층 근린생활시설철근콘크리트조	322.08㎡ ( 97.43평 )	721,271,040원 384,000원(㎡)
	대연동 68-18	4층 근린생활시설철근콘크리트조	307.18㎡ ( 92.92평 )	721,271,040원 384,000원(㎡)
	대연동 68-18	5층 근린생활시설철근콘크리트조	276.39㎡ ( 83.61평 )	721,271,040원 384,000원(㎡)
	대연동 68-18	6층 근린생활시설철근콘크리트조	127.81㎡ ( 38.66평 )	721,271,040원 384,000원(㎡)
	대연동 68-18	지하 근린생활시설철근콘크리트조	224.32㎡ ( 67.86평 )	721,271,040원 384,000원(㎡)
제시외건물	대연동 68-18	가건물	약54.89㎡ ( 0.00평 )	4,940,100원
감정평가현황	[건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물로서 외벽 : 석재붙임등 내벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어 마감등 창호 : 샷시창등의 구조임. 근린생활시설(일부 공실등)로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 급배수 및 위생설비, 엘리베이터설비, 계단실, 주차장설비(기계식 주차시설은 비교적 장기간의 미가동 고장상태로 탐문조사됨)등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.[토지] 본건은 부산광역시 남구 대연동소재 지하철2호선 경성대·부경대역 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설등으로 형성된 상업지대임. 본건에의 차량 접근가능하고 인근에 지하철2호선 경성대·부경대역, 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 양호시 됨. 전반적으로 인접지와 등고평탄한 3필일단지의 토지를 상업용건부지로 이용중임. 북서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음.
비고	- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록1.은 근린생활시설(일부 공실등)로 이용중인 것으로 보임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2018.03.27. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2023/10/20]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
변OOOO	3층전부	2023.04.24		2023.10.16.	50,000,000 [월]2,800,000	X
연OOOO	5층전부	2012.03.15		2023.10.11.	40,000,000 [월]1,700,000	O

주의사항

[최선순의 설정일자: 2018.03.27. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록1.은 근린생활시설(일부 공실등)로 이용중인 것으로 보임.