2024타경107998 [근린상가 경매] 부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 24, 2층2-12호 (중동,팔레드시즈)

사건기본정보

입찰 9 일전

본 사건의 매각기일은 2025-12-22 입니다.

소재지	부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 24, 2층2-12호 (중동,팔레드시즈) 구) 부산광역시 해운대구 중동 1124-2

경매종류	부동산임의경매	토지면적	65.19 ㎡ (19.72평)	감정가	1,680,000,000 원
물건종류	근린상가	건물면적	203.53 ㎡ (61.57평)	최저가	100% 1,680,000,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	정OO / 주OOOOOOOO	입찰보증금	168,000,000 원
입찰방법	기일입찰	채권자	중OOOOO외 1명	청구금액	540,000,000 원
중복/병합	중복 2024타경6736,
관련사건	부산지방법원 2024타경6736 기타

담당 컨설턴트

박비송 팀장
010-8245-1521

무료상담신청

박비송 팀장

010-8245-1521

아파트

부산 부산진구 신천번
568,000,000
(49%) 278,320,000
2025-12-19
(6일 남음)

아파트

서울 관악구 성현로
878,000,000
(80%) 702,400,000
2026-02-12
(61일 남음)

오피스텔

부산 부산진구 중앙번
272,000,000
(49%) 133,280,000
2026-01-08
(26일 남음)

다가구주택

서울 금천구 독산로
2,467,388,960
(51%) 1,263,303,000
2025-12-16
(3일 남음)

주택

경남 하동군 화개면
358,217,400
(64%) 229,259,000
2025-12-15
(2일 남음)

다가구주택

서울 동작구 상도동
2,334,921,840
(80%) 1,867,937,000
2026-01-07
(25일 남음)

펜션(캠핑장)

경북 포항시 남구
2,664,353,000
(49%) 1,305,533,000
2025-12-22
(9일 남음)

근린시설

경남 진주시 상대동
1,103,898,600
(64%) 706,495,000
2026-01-05
(23일 남음)

다가구주택

대전 동구 자양동
503,103,900
(49%) 246,520,000
2025-12-18
(5일 남음)

대지

서울 강동구 암사동
1,505,900,000
(51%) 771,021,000
2025-12-15
(2일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.07.19
14일	개시결정일	2024.08.01
90일	배당요구종기일	2024.10.16
522일	최초경매일	2025.12.22

매각일정

입찰 9 일전

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

521일

2025-12-22

1,680,000,000원

100%

진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 브라이트감정 / 가격시점 : 2024.08.10]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	중동 1124-2	13665분의 65.185	65.185㎡ ( 19.72평 )	588,000,000원 9,018,405원(㎡)
건물 (전체 61.57평)	중동 1124-2	2층2-12호철근콘크리트조	203.53㎡ ( 61.57평 )	1,092,000,000원 5,366,093원(㎡)
감정평가현황	[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 중동 "해운대초등학교" 남측 인근에 위치하는 팔레드시즈 제2층 제2-12호이며, 주위는 각종 상업시설, 숙박시설, 오피스텔, 해수욕장 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상17층 건물 내 2층 2-12호로서,외벽 : 화강석붙임 및 강화유리 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 집합건축물대장상 판매시설(상점)이며, 현황은 공실 상태입니다. 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 본건 북측으로 폭 약 20m 내외의 도로, 서측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 남측으로 폭 약 12m 내외의 도로가 소재합니다.
비고	집합건축물대장상 판매시설(상점)이며, 현황은 공실 상태임.
부동산현황	현칭 샤브연리지 식당

임차인현황

[말소기준권리 : 2023.05.25. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/10/16]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	보증금/월세	대항력	비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
곽OOOO	팔레드시즈2층2-12호	2024.05.14	100,000,000 [월]3,500,000	X	2024.04.09.~ 2026.04.08.
현황조사서 기타	1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 곽정현이 임차인으로 등록되어 있음 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	집합건축물대장상 판매시설(상점)이며, 현황은 공실 상태임.