2024타경107998 [근린상가 경매] 부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 24, 2층2-12호 (중동,팔레드시즈)

부산동부지원 경매1계 2024 타경 107998 [근린상가]

무료경매상담
1544-6542

부산동부지원 경매1계 2024 타경 107998 [근린상가]
부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 24, 2층2-12호 (중동,팔레드시즈)
구) 부산광역시 해운대구 중동 1124-2

무료경매상담
1544-6542

1,680,000,000 원
↓ 70% 1,176,000,000 원

사건기본정보

입찰 6 일전

본 사건의 매각기일은 2026-02-02 입니다.

소재지	부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 24, 2층2-12호 (중동,팔레드시즈) 구) 부산광역시 해운대구 중동 1124-2

경매종류	부동산임의경매	토지면적	65.19 ㎡ (19.72평)	감정가	1,680,000,000 원
물건종류	근린상가	건물면적	203.53 ㎡ (61.57평)	최저가	↓ 70% 1,176,000,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	정OO / 주OOOOOOOO	입찰보증금	(10%) 117,600,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	중OOOOO외 1명	청구금액	540,000,000 원
중복/병합	중복 2024타경6736,
관련사건	부산지방법원 2024타경6736 기타

담당 컨설턴트

박비송 팀장
010-8245-1521

무료상담신청

박비송 팀장

010-8245-1521

아파트

대구 수성구 동대구로
951,000,000
(70%) 665,700,000
2026-01-29
(2일 남음)

다가구주택

대전 중구 문화로번안
1,631,379,600
(70%) 1,141,965,000
2026-01-29
(2일 남음)

아파트

부산 수영구 수영로
1,046,000,000
(70%) 732,200,000
2026-02-24
(28일 남음)

숙박시설

경남 창원시 의창구
5,236,017,400
(45%) 2,345,735,000
2026-01-28
(1일 남음)

다가구주택

서울 동작구 흑석동
2,973,094,400
(64%) 1,902,781,000
2026-03-05
(37일 남음)

아파트

경기 평택시 평택로
266,000,000
(70%) 186,200,000
2026-02-03
(7일 남음)

다가구주택

경기 평택시 고덕동
1,613,808,000
(49%) 790,765,920
2026-02-23
(27일 남음)

다가구주택

충남 천안시 서북구
2,787,658,200
(49%) 1,365,953,000
2026-01-27
(오늘 입찰)

아파트

경남 창원시 성산구
1,461,000,000
(70%) 1,022,700,000
2026-02-04
(8일 남음)

다가구주택

경남 사천시 사남면
912,870,520
(49%) 447,306,000
2026-03-16
(48일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.07.19
14일	개시결정일	2024.08.01
90일	배당요구종기일	2024.10.16
522일	최초경매일	2025.12.22

매각일정

입찰 6 일전

오늘:0 누적:258 평균(2주):32 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

521일	1	2025-12-22	1,680,000,000원	100%	유찰
563일	2	2026-02-02	1,176,000,000원	70%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 브라이트감정 / 가격시점 : 2024.08.10]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	중동 1124-2	13665분의 65.185	65.185㎡ ( 19.72평 )	588,000,000원 9,018,405원(㎡)
건물 (전체 61.57평)	중동 1124-2	2층2-12호철근콘크리트조	203.53㎡ ( 61.57평 )	1,092,000,000원 5,366,093원(㎡)
감정평가현황	[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 중동 "해운대초등학교" 남측 인근에 위치하는 팔레드시즈 제2층 제2-12호이며, 주위는 각종 상업시설, 숙박시설, 오피스텔, 해수욕장 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상17층 건물 내 2층 2-12호로서,외벽 : 화강석붙임 및 강화유리 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 집합건축물대장상 판매시설(상점)이며, 현황은 공실 상태입니다. 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 본건 북측으로 폭 약 20m 내외의 도로, 서측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 남측으로 폭 약 12m 내외의 도로가 소재합니다.
비고	집합건축물대장상 판매시설(상점)이며, 현황은 공실 상태임.
부동산현황	현칭 샤브연리지 식당

임차인현황

[말소기준권리 : 2023.05.25. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/10/16]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
곽OOOO	팔레드시즈2층2-12호	2024.05.14			100,000,000 [월]3,500,000	X

주의사항

[최선순의 설정일자: 2023.05.25. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	집합건축물대장상 판매시설(상점)이며, 현황은 공실 상태임.