2025타경21597 [아파트 경매] 부산광역시 금정구 구서동 177-19 성원맨투로빌 10층1005호

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2026-01-23 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	부산광역시 금정구 구서동 177-19 성원맨투로빌 10층1005호

경매종류	부동산임의경매	토지면적	11.39 ㎡ (3.45평)	감정가	276,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	84.82 ㎡ (25.66평)	최저가	↓ 70% 193,200,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	최OO / 최OO	입찰보증금	(10%) 19,320,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	세OOOO OOOO	청구금액	94,895,071 원

담당 컨설턴트

무료상담신청

아파트

대구 수성구 동대구로
951,000,000
(70%) 665,700,000
2026-01-29
(2일 남음)

다가구주택

대전 중구 문화로번안
1,631,379,600
(70%) 1,141,965,000
2026-01-29
(2일 남음)

아파트

부산 수영구 수영로
1,046,000,000
(70%) 732,200,000
2026-02-24
(28일 남음)

숙박시설

경남 창원시 의창구
5,236,017,400
(45%) 2,345,735,000
2026-01-28
(1일 남음)

다가구주택

서울 동작구 흑석동
2,973,094,400
(64%) 1,902,781,000
2026-03-05
(37일 남음)

아파트

경기 평택시 평택로
266,000,000
(70%) 186,200,000
2026-02-03
(7일 남음)

다가구주택

경기 평택시 고덕동
1,613,808,000
(49%) 790,765,920
2026-02-23
(27일 남음)

다가구주택

충남 천안시 서북구
2,787,658,200
(49%) 1,365,953,000
2026-01-27
(오늘 입찰)

아파트

경남 창원시 성산구
1,461,000,000
(70%) 1,022,700,000
2026-02-04
(8일 남음)

다가구주택

경남 사천시 사남면
912,870,520
(49%) 447,306,000
2026-03-16
(48일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.03.07
7일	개시결정일	2025.03.13
88일	배당요구종기일	2025.06.02
288일	최초경매일	2025.12.19

매각일정

오늘:0 누적:713 평균(2주):92 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

287일	1	2025-12-19	276,000,000원	100%	유찰
322일	2	2026-01-23	193,200,000원	70%	정지

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2014. 2. 17. 근저당권 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	구서동 177-19	1869.1 분의 11.39	11.39㎡ ( 3.45평 )	110,400,000원 9,684,211원(㎡)
건물 (전체 25.66평)	구서동 177-19	10층1005호철근콘크리트구조	84.82㎡ ( 25.66평 )	165,600,000원 1,952,830원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 부산광역시 금정구 구서동 소재 '부산도시철도1호선 두실역' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주거환경 보통임. 2)교통상황 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 두실역이 소재하여 제반교통사정은 편리함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 20층건내 10층 1005호로서, 외 벽 : 자연석 붙임 및 몰탈 위 수성페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 참 호 : 샷시창 구조임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생 및 급배수 및 위생설비, 화재경보 및 옥내소화설비, 공동현관기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별식난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 광대로와, 남측 및 북측으로 각각 약 8미터, 5미터 폭의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2014. 2. 17. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/06/02]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
세OOOO	1005호		2024.09.12.		5,000,000

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	4,210,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	2,200,000	5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비	1,560,000	노무자 12인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대