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부산 경매2계 2025 타경 21392 [근린시설]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 144

입찰 6 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-12-19 입니다.
소재지 부산광역시 연제구 연산동 859-18
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 323.60 ㎡ (97.89평) 감정가 3,946,045,200 원
물건종류 근린시설 건물면적 535.85 ㎡ (162.09평) 최저가 100% 3,946,045,200 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 박OO / 박OO 입찰보증금 394,604,600 원
입찰방법 기일입찰 채권자 부OOOOOOOOO 청구금액 2,494,417,042 원

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아파트

  • 울산 남구 신선로
  • 643,000,000
  • (70%) 450,100,000
  • 2025-12-18
  • (5일 남음)
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  • 울산 남구 신선로
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  • 울산 남구 신선로
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  • 2025-12-18
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  • 울산 남구 신선로
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  • 2025-12-18
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  • (70%) 450,100,000
  • 2025-12-18
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  • 울산 남구 신선로
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  • (70%) 450,100,000
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  • 울산 남구 신선로
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  • (70%) 450,100,000
  • 2025-12-18
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  • 울산 남구 신선로
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  • (70%) 450,100,000
  • 2025-12-18
  • (5일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.02.04
18일 개시결정일 2025.02.21
101일 배당요구종기일 2025.05.15
319일 최초경매일 2025.12.19

매각일정

입찰 6 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
318일 1 2025-12-19 3,946,045,200원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2024. 1. 22. 근저당권 설정]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 97.89평)		 연산동 859-18 대 323.6㎡
 ( 97.89평 )		 3,786,120,000원
11,700,000원(㎡)
건물
(전체 154.08평)		 연산동 859-18 지하1층 근린생활시설철근콘크리트구조 125.98㎡
 ( 38.11평 )		 157,469,200원
309,127원(㎡)
연산동 859-18 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 258.58㎡
 ( 78.22평 )		 157,469,200원
309,127원(㎡)
연산동 859-18 2층 근린생활시설철근콘크리트구조 124.79㎡
 ( 37.75평 )		 157,469,200원
309,127원(㎡)
제시외건물
(전체 8.02평)		 연산동 859-18 창고 13㎡  ( 3.93평 ) 2,456,000원 포함
연산동 859-18 창고 5.5㎡  ( 1.66평 ) 포함
연산동 859-18 다용도실 8㎡  ( 2.42평 ) 포함
감정평가현황
  • 1)위치 및 주위환경
  • 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제구청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근
  • 린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
  • 2)교통상황
  • 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통환경 보통임.
  • 3)형태 및 이용상태
  • 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
  • 4)인접 도로상태
  • 본건 남측으로 광대로(5차선도로)와 접함.
  • 5)토지이용계획 및 제한상태
  • 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-01-17)(접합), 가로구역별 최고높이 제
  • 한지역(2024-06-12)(기준높이 100m, 최고높이 140m)<건축법>.
  • 6)제시목록 외의 물건
  • --.
  • 7)공부와의 차이
  • --.
  • 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
  • -임대관계: 미상임.
  • -기 타: 없 음.
  • 1)건물의 구조
  • 기호 2) 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 콘크리트평슬라브지붕 및 아스팔트슁글지붕
  • 2층의 건물로서,
  • 외 벽 : 적타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등,
  • 내 벽 : 콘크리트마감,
  • 바 닥 : 콘크리트마감,
  • 창 호 : 샤시창의 구조임.
  • 2)이용상태
  • 제2종근린생활시설로서, 기준시점 내부 철거공사 중임.
  • 3)설비내역
  • 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
  • 4)부합물 및 종물
  • 별첨 지적 및 건물개황도와 같에 부합물 및 종물 3동이 소재함.
  • (토지?건물 감정평가명세표 참조)
  • 5)공부와의 차이
  • --.
  • 6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
  • - 임대관계: 미상임.
  • - 기 타: 귀 제시목록상 구조‘철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕’이나,
  • 현황‘철근콘크리트구조 및 경량철골구조 콘크리트평슬라브지붕 및 아스팔트슁
  • 글지붕’임.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인현황

[말소기준권리 : 2024. 1. 22. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/05/15]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타		 ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2024. 1. 22. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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