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서울동부 경매4계 2025 타경 51186 [아파트]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 467

본 사건의 매각기일은 2025-12-15 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 서울특별시 송파구 문정동 146 세양청마루아파트 101동 7층702호
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 31.15 ㎡ (9.42평) 감정가 950,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 59.91 ㎡ (18.12평) 최저가 100% 950,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 김OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 95,000,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 차OO 청구금액 100,000,000 원
관련사건
  • 서울중앙지방법원 2024가단5156332 판결정본

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백재원 과장
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아파트

  • 부산 부산진구 신천번
  • 568,000,000
  • (49%) 278,320,000
  • 2025-12-19
  • (6일 남음)
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아파트

  • 서울 관악구 성현로
  • 878,000,000
  • (80%) 702,400,000
  • 2026-02-12
  • (61일 남음)
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오피스텔

  • 부산 부산진구 중앙번
  • 272,000,000
  • (49%) 133,280,000
  • 2026-01-08
  • (26일 남음)
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다가구주택

  • 서울 금천구 독산로
  • 2,467,388,960
  • (51%) 1,263,303,000
  • 2025-12-16
  • (3일 남음)
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주택

  • 경남 하동군 화개면
  • 358,217,400
  • (64%) 229,259,000
  • 2025-12-15
  • (2일 남음)
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다가구주택

  • 서울 동작구 상도동
  • 2,334,921,840
  • (80%) 1,867,937,000
  • 2026-01-07
  • (25일 남음)
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펜션(캠핑장)

  • 경북 포항시 남구
  • 2,664,353,000
  • (49%) 1,305,533,000
  • 2025-12-22
  • (9일 남음)
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근린시설

  • 경남 진주시 상대동
  • 1,103,898,600
  • (64%) 706,495,000
  • 2026-01-05
  • (23일 남음)
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다가구주택

  • 대전 동구 자양동
  • 503,103,900
  • (49%) 246,520,000
  • 2025-12-18
  • (5일 남음)
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대지

  • 서울 강동구 암사동
  • 1,505,900,000
  • (51%) 771,021,000
  • 2025-12-15
  • (2일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.03.18
10일 개시결정일 2025.03.27
91일 배당요구종기일 2025.06.16
273일 최초경매일 2025.12.15

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
272일 1 2025-12-15 950,000,000원 100% 변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • 미납관리비없음 (2025.12.02현재)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2021.06.30. 근저당권 설정]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 문정동 146 4891.1분의 31.153 31.153㎡
 ( 9.42평 )		 760,000,000원
24,358,974원(㎡)
건물
(전체 18.12평)		 문정동 146 101동 7층702호철근콘크리트조 59.91㎡
 ( 18.12평 )		 190,000,000원
3,171,953원(㎡)
감정평가현황
  • 1)위치 및 주위환경
  • 서울특별시 송파구 문정동 소재「문정중학교」북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다.
  • 2)교통상황
  • 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 북서측 근거리에 지하철5호선 ""개롱역""등이 소재하며 제반 교통사정은 무난합니다.
  • 3)건물의 구조
  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브/철골경사지붕 14층 건물 내 제7층 제702호로서
  • (사용승인일: 2004.05.01)
  • 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등
  • 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
  • 창 호: 샷시창호임
  • 4)이용상태
  • 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
  • 5)설비내역
  • 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
  • 6)토지의 형상 및 이용상태
  • 부정형(삼각형)의 평지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
  • 7)인접 도로상태등
  • 북서측, 남서측, 동측으로 3면이 아스팔트 포장도로에 접함.
  • 8)토지이용계획 및 제한상태
  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))
  • 9)공부와의 차이
  • 해당사항 없음.
  • 10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
  • 임대관계는 미상임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.06.30. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/06/16]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타		 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김진우(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김진우에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.06.30. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리		 해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권		 해당사항없음
주의사항

강제집행비용

 

총 명도비용 2,720,000  
접수비 100,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 1,100,000 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월
노무비 1,170,000 노무자 9인 *130,000원
사다리차 350,000 기본차량 1대

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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