2025타경51185 [아파트 경매] 서울특별시 송파구 신천동 7-17 21층2102호

서울동부 경매4계 2025 타경 51185 [아파트]

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1544-6542

서울동부 경매4계 2025 타경 51185 [아파트]
서울특별시 송파구 신천동 7-17 21층2102호

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1,830,000,000 원
↓ 80% 1,464,000,000 원

사건기본정보

입찰 6 일전

본 사건의 매각기일은 2026-02-02 입니다.

소재지	서울특별시 송파구 신천동 7-17 21층2102호

경매종류	부동산임의경매	토지면적	15.73 ㎡ (4.76평)	감정가	1,830,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	140.51 ㎡ (42.50평)	최저가	↓ 80% 1,464,000,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	김OO / 김OO	입찰보증금	(10%) 146,400,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	주OOO OOOOO	청구금액	395,000,000 원

담당 컨설턴트

주효상 차장
010-7510-0072

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주효상 차장

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아파트

대구 수성구 동대구로
951,000,000
(70%) 665,700,000
2026-01-29
(2일 남음)

다가구주택

대전 중구 문화로번안
1,631,379,600
(70%) 1,141,965,000
2026-01-29
(2일 남음)

아파트

부산 수영구 수영로
1,046,000,000
(70%) 732,200,000
2026-02-24
(28일 남음)

숙박시설

경남 창원시 의창구
5,236,017,400
(45%) 2,345,735,000
2026-01-28
(1일 남음)

다가구주택

서울 동작구 흑석동
2,973,094,400
(64%) 1,902,781,000
2026-03-05
(37일 남음)

아파트

경기 평택시 평택로
266,000,000
(70%) 186,200,000
2026-02-03
(7일 남음)

다가구주택

경기 평택시 고덕동
1,613,808,000
(49%) 790,765,920
2026-02-23
(27일 남음)

다가구주택

충남 천안시 서북구
2,787,658,200
(49%) 1,365,953,000
2026-01-27
(오늘 입찰)

아파트

경남 창원시 성산구
1,461,000,000
(70%) 1,022,700,000
2026-02-04
(8일 남음)

다가구주택

경남 사천시 사남면
912,870,520
(49%) 447,306,000
2026-03-16
(48일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.03.18
2일	개시결정일	2025.03.19
85일	배당요구종기일	2025.06.10
273일	최초경매일	2025.12.15

매각일정

입찰 6 일전

오늘:3 누적:4,865 평균(2주):531 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

272일	1	2025-12-15	1,830,000,000원	100%	유찰
321일	2	2026-02-02	1,464,000,000원	80%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 해민감정 / 가격시점 : 2025.04.03]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	신천동 7-17	3083.4분의 15.73	15.73㎡ ( 4.76평 )	1,464,000,000원 93,248,408원(㎡)
건물 (전체 42.50평)	신천동 7-17	21층2102호철골 철근콘크리트조	140.51㎡ ( 42.50평 )	366,000,000원 2,604,982원(㎡)
감정평가현황	[구분건물] 본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 ""잠실역(지하철 2호선 및 8호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 주택 및 상업지대임. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 8호선 ""잠실역""이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함. 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 제22층 건물 내 제21층 제2102호로서,(사용승인인 : 1996.05.08)외벽: 화강석 및 타일 붙임 등.창호: 샷시창호임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음. 남서측으로 광대로에 접하고 있으며, 북동측 도로(노폭 약 20m)를 통해 주차장 진입이 가능함.

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.08.23. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/06/10]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.08.23. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항없음
주의사항

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	6,090,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	3,300,000	5톤 컨테이너 3대. 보관3개월
노무비	2,340,000	노무자 18인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대