서울서부 경매6계 2024 타경 62843 [다가구주택]
무료경매상담
1544-6542
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1544-6542
조회수: 546
| 소재지 | 서울특별시 용산구 이태원동 212-28 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 258.00 ㎡ (78.05평) | 감정가 | 4,659,069,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 547.01 ㎡ (165.47평) | 최저가 | 100% 4,659,069,600 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 465,906,960원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 변OO외 1명 | 청구금액 | 1,000,000,000 원 |
| 관련사건 |
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문지성 실장
010-8182-1024
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.24 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.10.25 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2025.01.10 |
| 412일 | 최초경매일 | 2025.12.09 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 411일 | 1 | 2025-12-09 | 4,659,069,600원 | 100% | 정지 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 대산감정 / 가격시점 : 2024.11.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 78.05평) | 이태원동 212-28 | 대 | 258㎡ ( 78.05평 ) |
3,947,400,000원 15,300,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 164.34평) | 이태원동 212-28 | 지1층 주차장철근콘크리트구조 | 161.3㎡ ( 48.79평 ) |
710,169,600원 1,307,141원(㎡) |
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| 이태원동 212-28 | 1층 다가구주택철근콘크리트구조 | 127.07㎡ ( 38.44평 ) |
710,169,600원 1,307,141원(㎡) |
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| 이태원동 212-28 | 2층 다가구주택철근콘크리트구조 | 128.33㎡ ( 38.82평 ) |
710,169,600원 1,307,141원(㎡) |
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| 이태원동 212-28 | 3층 다가구주택철근콘크리트구조 | 112.98㎡ ( 34.18평 ) |
710,169,600원 1,307,141원(㎡) |
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| 이태원동 212-28 | 옥탑철근콘크리트구조 | 13.58㎡ ( 4.11평 ) |
710,169,600원 1,307,141원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 1.13평) | 이태원동 212-28 | 다용도실 | 3.75㎡ ( 1.13평 ) | 1,500,000원 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 "서울디지텍고등학교" 동측 인근에 위치하며 주 위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 중소형 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 "녹사 평역" 등이 소재하는 등 대중교통 이용수단은 보통임. 완경사지대 내 자제지반 평탄한 사다리형 토지로서, 다갭주택(3갭) 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층, 지상 3층건으로서,건물의 사용승인일은 2014년 09월 18일임외벽: 인조석 마감 등,창호: PVC 창호 마감 등. 다갭주택(3갭)으로 이용중임. 지1층: 주차장으로 이용중임. 1 층: 다갭주택(1갭)으로 이용중임. 2 층: 다갭주택(1갭)으로 이용중임. 3 층: 다갭주택(1갭)으로 이용중임. 옥탑1층: 계단실로 이용중임. 도시가스에 의한 개별난방시설, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VOOOO | 2019.8.28 | O | |||||
| VOOOO | 2019.8.29. | O | |||||
| 윤OOOO | 2019.12.04 | O | |||||
| 이OOOO | 2017.04.06 | O |
[최선순의 설정일자: 2021.4.12.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 15,810,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,460,000 | 노무자 42인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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