2024타경111256 [근린시설 경매] 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1222-3

사건기본정보

입찰 41 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-09 입니다.

소재지	부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1222-3

경매종류	부동산임의경매	토지면적	282.00 ㎡ (85.31평)	감정가	2,152,718,400 원
물건종류	근린시설	건물면적	736.90 ㎡ (222.91평)	최저가	↓ 49% 1,054,832,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	김OO외 1명 / 주OOOOO외 1명	입찰보증금	(10%) 105,483,200원
입찰방법	기일입찰	채권자	삼OOOOOOOOO	청구금액	16,025,205 원
중복/병합	중복 2024타경112778,

담당 컨설턴트

박비송 팀장
010-8245-1521

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아파트

대구 수성구 동대구로
951,000,000
(70%) 665,700,000
2026-01-29
(2일 남음)

다가구주택

대전 중구 문화로번안
1,631,379,600
(70%) 1,141,965,000
2026-01-29
(2일 남음)

아파트

부산 수영구 수영로
1,046,000,000
(70%) 732,200,000
2026-02-24
(28일 남음)

숙박시설

경남 창원시 의창구
5,236,017,400
(45%) 2,345,735,000
2026-01-28
(1일 남음)

다가구주택

서울 동작구 흑석동
2,973,094,400
(64%) 1,902,781,000
2026-03-05
(37일 남음)

아파트

경기 평택시 평택로
266,000,000
(70%) 186,200,000
2026-02-03
(7일 남음)

다가구주택

경기 평택시 고덕동
1,613,808,000
(49%) 790,765,920
2026-02-23
(27일 남음)

다가구주택

충남 천안시 서북구
2,787,658,200
(49%) 1,365,953,000
2026-01-27
(오늘 입찰)

아파트

경남 창원시 성산구
1,461,000,000
(70%) 1,022,700,000
2026-02-04
(8일 남음)

다가구주택

경남 사천시 사남면
912,870,520
(49%) 447,306,000
2026-03-16
(48일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.10.08
4일	개시결정일	2024.10.11
78일	배당요구종기일	2024.12.24
427일	최초경매일	2025.12.08

매각일정

입찰 41 일전

오늘:2 누적:1,285 평균(2주):155 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

426일	1	2025-12-08	2,152,718,400원	100%	유찰
468일	2	2026-01-19	1,506,903,000원	70%	유찰
517일	3	2026-03-09	1,054,832,000원	49%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 부산감정 / 가격시점 : 2024.10.21]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 85.31평)	달산리 1222-3	대	282㎡ ( 85.31평 )	1,020,840,000원 3,620,000원(㎡)
건물 (전체 222.91평)	달산리 1222-3	1층 근린생활시설철근콘크리트구조	107.32㎡ ( 32.46평 )	1,131,878,400원 1,536,208원(㎡)
	달산리 1222-3	2층 근린생활시설철근콘크리트구조	159.63㎡ ( 48.29평 )	1,131,878,400원 1,536,208원(㎡)
	달산리 1222-3	3층 근린생활시설철근콘크리트구조	159.63㎡ ( 48.29평 )	1,131,878,400원 1,536,208원(㎡)
	달산리 1222-3	4층 근린생활시설철근콘크리트구조	159.63㎡ ( 48.29평 )	1,131,878,400원 1,536,208원(㎡)
	달산리 1222-3	5층 근린생활시설철근콘크리트구조	150.69㎡ ( 45.58평 )	1,131,878,400원 1,536,208원(㎡)
감정평가현황	[구분건물] 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,(사용승인일 :2022.05.09)외벽 : 화강석 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 ,내벽 : 인테리어 마감(5층 제외),바닥 : 인테리어 마감(5층 제외),창호 : 샷시창호 등 마감.5층은 현재 인테리어 공사중임.(사진 참고) 근린생활시설으로 이용중임. 5층은 현재 인테리어 공사중임.(사진 참고) 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비,엘리베이터 등이 되어있음.[토지] 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 "부산중앙중학교" 남동측 인근에 소재하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 일련번호(2) : 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
비고	일괄매각. 목록1.은 근린생활시설로 이용중이고 5층은 현재 인테리어 공사중임.
부동산현황	현황 4층 PC방만 영업중이고 나머지층의 상점은 폐업중임

임차인현황

[말소기준권리 : 2022. 5. 31. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/12/24]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
김OOOO	미상	2024.05.13			미상 [월]미상	X
김OOOO	4층전부	2024.09.05.	2024.09.05.	2024.12.16.	25,000,000 [월]1,150,000	X

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	일괄매각. 목록1.은 근린생활시설로 이용중이고 5층은 현재 인테리어 공사중임.