수원 경매6계 2024 타경 7139 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 692
입찰 39 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-20 입니다.| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 신갈동 64-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 181.00 ㎡ (54.75평) | 감정가 | 2,567,016,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 882.26 ㎡ (266.88평) | 최저가 | ↓ 70% 1,796,911,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 179,691,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 692,060,613 원 |
노연숙 실장
010-3236-0731
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아파트
아파트
오피스텔
다가구주택
주택
다가구주택
펜션(캠핑장)
근린시설
다가구주택
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.24 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.06.26 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2024.09.13 |
| 530일 | 최초경매일 | 2025.12.05 |
입찰 39 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 529일 | 1 | 2025-12-05 | 2,567,016,800원 | 100% | 유찰 |
| 575일 | 2 | 2026-01-20 | 1,796,911,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 두요감정 / 가격시점 : 2024.07.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 54.75평) | 신갈동 64-4 | 대 | 181㎡ ( 54.75평 ) |
943,010,000원 5,210,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 258.69평) | 신갈동 64-4 | 1층 계단실철근콘크리트조 | 21.34㎡ ( 6.46평 ) |
1,582,056,000원 1,849,925원(㎡) |
|
| 신갈동 64-4 | 2층 숙박시설철근콘크리트조 | 117.1㎡ ( 35.42평 ) |
1,582,056,000원 1,849,925원(㎡) |
||
| 신갈동 64-4 | 3층 숙박시설철근콘크리트조 | 117.1㎡ ( 35.42평 ) |
1,582,056,000원 1,849,925원(㎡) |
||
| 신갈동 64-4 | 4층 숙박시설철근콘크리트조 | 117.1㎡ ( 35.42평 ) |
1,582,056,000원 1,849,925원(㎡) |
||
| 신갈동 64-4 | 5층 숙박시설철근콘크리트조 | 117.1㎡ ( 35.42평 ) |
1,582,056,000원 1,849,925원(㎡) |
||
| 신갈동 64-4 | 6층 숙박시설철근콘크리트조 | 117.1㎡ ( 35.42평 ) |
1,582,056,000원 1,849,925원(㎡) |
||
| 신갈동 64-4 | 7층 숙박시설철근콘크리트조 | 117.1㎡ ( 35.42평 ) |
1,582,056,000원 1,849,925원(㎡) |
||
| 신갈동 64-4 | 8층 숙박시설철근콘크리트조 | 89.96㎡ ( 27.21평 ) |
1,582,056,000원 1,849,925원(㎡) |
||
| 신갈동 64-4 | 9층 숙박시설철근콘크리트조 | 41.26㎡ ( 12.48평 ) |
1,582,056,000원 1,849,925원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 8.20평) | 신갈동 64-4 | 방 | 27.1㎡ ( 8.20평 ) | 41,950,800원 | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈초등학교" 남동측에 위치하고 부근은 주상용 및 상업용건물, 단독주택 및 다세대주택, 아파트 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 본건 주위로 도로가 인접해 있고 서측으로 경부고속도로가 지나며 인근에 버스정류장 및 지하철역(기흥역-수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함. 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1-9층 건물로서,외 벽: 석재마감,내 벽: 벽지 및 타일마감,창 호: 샷시창임. 1층: 계단실/복도로 이용중임. 2-8층: 생활숙박시설로 이용중임. 9층: 계단실/물탱크실로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 2-1(감정평가서상 ㉠)은 매각에 포함. | ||||
| 부동산현황 | 현황은 1층 엘리베이터 옆 세대 표시가 없는 출입문(폐문부재) 한 개가 있고, 2층부터 8층까지 층별 호수 표시가 3개씩 있어 총 22개 출입문이 있는 다가구 건물로 추정됨. | ||||
[말소기준권리 : [목록1]2015.11.20.근저당권 설정 [목록2]2017.7.21.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/09/13]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| YOOOO | 703호 | 2020.7.10. | 1차: 2020.7.6.2차: 2022.7.1. | 2024.9.5. | 1차:80,000,000,2차:84,000,000 |
X | 1차:2020.7.6.~ 2022.7.5. 2차:2022.7.6.~ 2024.7.5. |
| 강OOOO | 302호 | 2020.5.1. | 1차: 2020.5.1.2차:2022.4.18. | 2024.9.11. | 1차:140,000,000,2차:150,000,000 |
X | 1차:2020.4.30.~ 2022.4.29. 2차:2022.4.24.~ 2024.4.23. |
| 구OOOO | 701호 | 2021.4.5. | 2021.4.6. | 2024.7.23. | 50,000,000 [월]250,000 |
X | 2021.4.3.~ 2023.4.3. |
| 김OOOO | 202호 | 2024.7.31. | 2021.4.23. | 2024.7.17. | 170,000,000 |
X | 2021.4.17.~ 2023.4.17. |
| 김OOOO | 402호 | 2024.06.11 | X | ||||
| 김OOOO | 402호 | 2024.4.30. | 2024.4.1. | 2024.7.17. | 30,000,000 [월]700,000 |
X | 2024.5.15.~ 2025.5.14. |
| 김OOOO | 303호 | 2023.3.13. | 2023.3.14. | 2024.8.2. | 100,000,000 |
X | 2023.3.11.~ 2025.3.10. |
| 김OOOO | 602호 | 2018.7.27 | 2018.7.27. | 2024.7.12. | 70,000,000 [월]1차:400,000,2차:450,000 |
X | 2018.7.28.~ 2024.2.27. |
| 김OOOO | 503호 | 2024.1.24. | 2024.7.3. | 2024.8.5. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2024.1.22.~ 2025.1.21. |
| 김OOOO | 301호 | 2019.07.30 | X | ||||
| 김OOOO | 403호 | 2023.11.20. | 2023.11.19. | 2024.8.6. | 40,000,000 [월]350,000 |
X | 2023.11.18.~ 2024.11.17. |
| 김OOOO | 203호 | 2020.3.2. | 2022.3.11. | 2024.8.16. | 1차: 80,000,000,2차: 84,000,000 |
X | 1차:2020.2.29.~ 2022.2.28.2차:2022.3.1.~ 2024.2.28. |
| 심OOOO | 502호 | 2021.12.20. | 2021.11.8. | 2024.7.12. | 170,000,000 |
X | 2021.12.18.~ 2023.12.17. |
| 심OOOO | 603호 | 2022.11.9. | 2022.11.9. | 2024.7.23. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2022.11.9.~ 2024.11.8. |
| 오OOOO | 601호 | 2024.5.7. | 2024.5.13. | 2024.7.23. | 20,000,000 [월]450,000 |
X | 2024.5.4.~ 2026.5.3. |
| 오OOOO | 402호 | 2019.08.14 | X | ||||
| 원OOOO | 802호 | 2022.12.20. | 2024.7.2. | 2024.7.25. | 50,000,000 [월]650,000 |
X | 2022.12.17.~ 2023.12.16. |
| 이OOOO | 501호 | 2017.10.13. | 2024.9.13. | 5,000,000 [월]550,000 |
X | 2020.03.13.~ 2022.03.12. |
|
| 전OOOO | 401호 | 2020.12.14. | 1차:2020.12.14. 2차:없음 | 2024.8.16. | 1차:30,000,000원,2차:60,000,000원 [월]1차:350,000,2차:200,000 |
X | 1차:2020.12.13.~ 2021.12.12.2차:2022.12.13.~ 2024.12.12. |
| 전OOOO | 803호 | 2024.7.3. | 2024.7.3. | 2024.9.11. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2024.5.27.~ 2025.5.26. |
| 함OOOO | 702호 | 2023.2.24. | 2023.2.24. | 2024.7.15. | 50,000,000 [월]600,000 |
X | 2023.2.1.~ 2025.1.31. |
| 황OOOO | 201호 | 2021.5.24. | 2021.5.24. | 2024.8.14. | 70,000,000 [월]200,000 |
X | 2021.5.22.~ 2023.5.22. |
| 황OOOO | 301호 | 2021.9.28. | 2024.7.12. | 30,000,000 [월]400,000 |
X | 2021.9.26.~ 2022.9.25. |
|
| 매각물건 명세서비고 |
강성호:배당요구금액은 보증금 147,000,000원임. 주택임차권등기일은 2024.6.10.임. 김근우:전입신고일자는 주택임차권등기일임. 김성수:주택임차권등기일은 2025.9.26.임.함아림:주택임차권등기일은 2024.7.23.임. 황상운:주택임차권등기일은 2024.5.31.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는 바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함. |
||||||
[최선순의 설정일자: [목록1]2015.11.20.근저당권 설정 [목록2]2017.7.21.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
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