울산 경매10계 2025 타경 10999 [근린주택]
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1544-6542
- 울산 경매10계 2025 타경 10999 [근린주택]
- 경상남도 양산시 삼호동 535-9
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- 1,006,732,640 원
- ↓ 34% 345,309,000 원
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조회수: 904
입찰 14 일전
본 사건의 매각기일은 2026-03-19 입니다.| 소재지 | 경상남도 양산시 삼호동 535-9 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 162.00 ㎡ (49.01평) | 감정가 | 1,006,732,640 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 482.96 ㎡ (146.10평) | 최저가 | ↓ 34% 345,309,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 백OO / 백OO | 입찰보증금 | (10%) 34,530,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOO O | 청구금액 | 418,735,840 원 |
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전
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.21 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.01.22 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2025.04.14 |
| 318일 | 최초경매일 | 2025.12.04 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 317일 | 1 | 2025-12-04 | 1,006,732,640원 | 100% | 유찰 |
| 352일 | 2 | 2026-01-08 | 704,713,000원 | 70% | 유찰 |
| 387일 | 3 | 2026-02-12 | 493,299,000원 | 49% | 유찰 |
| 422일 | 4 | 2026-03-19 | 345,309,000원 | 34% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 가온감정 / 가격시점 : 2025.02.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 49.01평) | 삼호동 535-9 | 대 | 148.0㎡ ( 44.77평 ) |
538,720,000원 3,640,000원(㎡) |
|
| 삼호동 536-11 | 도로 | 14㎡ ( 4.24평 ) |
16,800,000원 1,200,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 146.10평) | 삼호동 535-9 | 1층 사무소, 계단실 철근콘크리트구조,경량철골구조 | 30.03㎡ ( 9.08평 ) |
451,212,640원 934,188원(㎡) |
|
| 삼호동 535-9 | 2층 사무소 철근콘크리트구조,경량철골구조 | 114.78㎡ ( 34.72평 ) |
451,212,640원 934,188원(㎡) |
||
| 삼호동 535-9 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조,경량철골구조 | 114.78㎡ ( 34.72평 ) |
451,212,640원 934,188원(㎡) |
||
| 삼호동 535-9 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조,경량철골구조 | 110.49㎡ ( 33.42평 ) |
451,212,640원 934,188원(㎡) |
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| 삼호동 535-9 | 5층 다가구주택 철근콘크리트구조,경량철골구조 | 112.88㎡ ( 34.15평 ) |
451,212,640원 934,188원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 <서창동행정복지센터> 남동측 인근에 위치, 주위는 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택, 관공서 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 일련번호(1):부정형 평지로 주상용건부지로 이용중임. 일련번호(3):부정형 평지로 도로임. 일련번호(1,3): 남동측으로 노폭 약8m 내외, 남서측으로 노폭 약3~4m 내외 도로에 각각 접함. [건물] 일련번호(2) 철근콘크리트구조,경량철골구조 기타지붕 5층 건물로서외벽 : 몰탈위 페인트 및 치장석 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인트 마감 등,창호 : 샷시창호 및 프로젝트창호임. 단독주택(다갭) 및 제2종근린생활시설 임. 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스공급설비 등이 설치되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. | ||||
| 부동산현황 | 본건 부동산은 양산 삼호동 소재 서창동 행정복지센타 동측 인접한 동남상가 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 2층201호(43㎡) | 2023.10.02. | 2024.10.25. | 2025.3.11. | 5,000,000 [월]400,000 |
||
| 엄OOOO | 4층402호(50㎡) | 2022.11.01. | 2022.11.01. | 2025.3.6. | 55,000,000 |
||
| 임OOOO | 2층202호(36㎡) | 2023.02.27. | 2024.11.01. | 2025.3.28. | 10,000,000 [월]320,000 |
||
| 정OOOO | 2023.08.02. | ||||||
| 최OOOO | 4층401호(45㎡) | 2023.10.30. | 2023.10.30. | 2025.3.25. | 5,000,000 [월]400,000 |
[최선순의 설정일자: 2021. 8. 19. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 14,190,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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