서울남부 경매14계 2025 타경 4500 [다가구주택]
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1544-6542
- 서울남부 경매14계 2025 타경 4500 [다가구주택]
- 서울특별시 금천구 독산동 902-22
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1544-6542
- 2,053,144,540 원
- ↓ 80% 1,642,516,000 원
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조회수: 1,082
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 902-22 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 171.30 ㎡ (51.82평) | 감정가 | 2,053,144,540 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 557.23 ㎡ (168.56평) | 최저가 | ↓ 80% 1,642,516,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 파OO OOOO O / 파OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 164,251,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 든OOOOOOO외 | 청구금액 | 866,851,939 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경6155, |
||||
박혜연 실장
010-3055-3777
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아파트
근린주택
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아파트
주택
근린시설
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근린상가
근린주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.06 |
| 9일 | 개시결정일 | 2025.01.14 |
| 100일 | 배당요구종기일 | 2025.04.15 |
| 331일 | 최초경매일 | 2025.12.02 |
오늘:0 누적:1,082 평균(2주):150 차트
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 330일 | 1 | 2025-12-02 | 2,053,144,540원 | 100% | 변경 |
| 386일 | 2 | 2026-01-27 | 2,053,144,540원 | 100% | 유찰 |
| 435일 | 3 | 2026-03-17 | 1,642,516,000원 | 80% | 매각 |
|
낙찰 2,013,700,000 (98%) | |||||
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 을지감정 / 가격시점 : 2025.01.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 51.82평) | 독산동 902-22 | 대 | 122.3㎡ ( 37.00평 ) |
901,351,000원 7,370,000원(㎡) |
|
| 독산동 48-9 | 대 | 49㎡ ( 14.82평 ) |
361,130,000원 7,370,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 144.76평) | 독산동 902-22 | 지층 주택철근콘크리트구조 | 91.34㎡ ( 27.63평 ) |
691,696,020원 1,445,853원(㎡) |
|
| 독산동 902-22 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 93.46㎡ ( 28.27평 ) |
691,696,020원 1,445,853원(㎡) |
||
| 독산동 902-22 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 79.44㎡ ( 24.03평 ) |
691,696,020원 1,445,853원(㎡) |
||
| 독산동 902-22 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 79.44㎡ ( 24.03평 ) |
691,696,020원 1,445,853원(㎡) |
||
| 독산동 902-22 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 79.44㎡ ( 24.03평 ) |
691,696,020원 1,445,853원(㎡) |
||
| 독산동 902-22 | 옥탑철근콘크리트구조 | 55.43㎡ ( 16.77평 ) |
691,696,020원 1,445,853원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 23.80평) | 독산동 902-22 | 주택 | 20.56㎡ ( 6.22평 ) | 98,967,520원 | |
| 독산동 902-22 | 주택 | 20.56㎡ ( 6.22평 ) | |||
| 독산동 902-22 | 주택 | 20.56㎡ ( 6.22평 ) | |||
| 독산동 902-22 | 가림막 | 17㎡ ( 5.14평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 금천구 독산동 금천문화예술정보학교 동측 인근에 위치하며, 주위에는 단 독주택, 저층 공동주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 2필일단의 장방형 평지로 주거용 등의 부지로 이용중임. 북서측 및 북동측으로 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕으로외벽 : 석재붙임 등창호 : 샷시창호 등. 지층: 주택5개호(101~105호) 등. 1층 : 주택5개호(201~205호) 등. 2층 : 주택6개호(301~306호) 등. 3층 : 주택6개호(401~406호) 등. 4층 : 주택6개호(501~506호) 등. 옥탑: 다락3개호, 계단실 등. < 후첨 내부구조도 참조 > 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
[말소기준권리 : 토지: 2019.11.15. 근저당권 설정 건물: 2020.09.03. 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/04/15]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OOOO | 401호 | 2022.07.25. | 2022.07.04. | 2025.3.28. | 120,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 504호 | 2020.09.28. | 2020.09.10. | 2025.2.12. | 140,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 403호 | 2022.08.02. | 2022.07.18. | 2025.5.19. | 110,000,000 [월]50,000 |
X | |
| 김OOOO | 506호 | 2020.10.05. | 2020.09.07. | 100,000,000 |
X | ||
| 김OOOO | 미상 | 2024.12.20. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 김OOOO | 18.5제곱미터 | 2025.05.30. | 미상 [월]미상 |
X | |||
| 김OOOO | 104호 | 2020.12.01. | 2025.4.11. | 70,000,000 |
X | ||
| 박OOOO | 미상 | 2024.08.02. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 박OOOO | 101호 | 2022.09.30. | 2022.09.07. | 2025.1.22. | 120,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 405호 | 2022.08.22. | 2022.07.27. | 2025.5.9. | 110,000,000 |
X | |
| 배OOOO | 502호 | 2023.09.27. | 2023.08.29. | 2025.4.11. | 150,000,000 |
X | |
| 서OOOO | 304호 | 2020.11.23. | 2020.10.26. | 2025.2.18. | 90,000,000 |
X | |
| 손OOOO | 501호 | 2022.10.28. | 2022.10.11. | 2025.3.28. | 120,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 302호 | 2022.10.31. | 2022.10.11. | 2025.3.25. | 110,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 103호 | 2023.07.17. | 2023.06.19. | 2025.1.23. | 30,000,000 |
X | |
| 안OOOO | 404호 | 2022.04.01. | 2022.03.03. | 2025.1.15. | 90,000,000 [월]50,000 |
X | |
| 윤OOOO | 204호 | 2023.03.09. | 2023.03.09. | 2025.3.5. | 50,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 303호 | 2022.11.01. | 2022.10.07. | 2025.4.4. | 100,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 305호 | 2022.02.14. | 2022.01.11. | 2025.2.20. | 110,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 미상 | 2020.12.22. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 장OOOO | 301호 | 2023.02.10. | 2023.02.10. | 2025.1.31. | 100,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 503호 | 2020.09.24. | 2020.09.07. | 2025.2.12. | 130,000,000 |
X | |
| 조OOOO | 505호 | 2020.09.28. | 2020.09.08. | 2025.2.4. | 100,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 202호 | 2020.11.23. | 2020.11.23. | 2025.4.9. | 60,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 201호 | 2020.11.16. | 2020.11.16. | 2025.2.14. | 40,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 최OOOO | 402호 | 2022.11.09 | 2022.10.18. | 2025.2.10. | 90,000,000 |
X | |
| 표OOOO | 205호 | 2020.12.07. | 2025.2.14. | 50,000,000 |
X | ||
| 홍OOOO | 406호 | 2022.07.29. | 2022.06.30. | 2025.2.19. | 110,000,000 |
X | |
| 황OOOO | 102호 | 2023.06.13. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 황OOOO | 306호 | 2022.11.21. | 2022.10.31. | 2025.2.12. | 105,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 토지: 2019.11.15. 근저당권 설정 건물: 2020.09.03. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 16,910,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 11,000,000 | 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,460,000 | 노무자 42인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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