순천지원 경매2계 2025 타경 51428 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 236
입찰 38 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-19 입니다.| 소재지 | 전라남도 여수시 화장동 794-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 512.00 ㎡ (154.88평) | 감정가 | 2,519,009,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,329.60 ㎡ (402.20평) | 최저가 | ↓ 70% 1,763,307,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 176,330,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 여OOOOOO | 청구금액 | 1,685,799,411 원 |
우진솔 차장
010-2815-1869
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임야
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아파트
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임야
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아파트
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임야
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.04.29 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.04.30 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2025.07.22 |
| 217일 | 최초경매일 | 2025.12.01 |
입찰 38 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 216일 | 1 | 2025-12-01 | 2,519,009,600원 | 100% | 유찰 |
| 265일 | 2 | 2026-01-19 | 1,763,307,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 대화감정 / 가격시점 : 2025.05.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 154.88평) | 화장동 794-3 | 대 | 512㎡ ( 154.88평 ) |
1,387,520,000원 2,710,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 402.20평) | 화장동 794-3 | 지층 유흥주점철근 | 225.7㎡ ( 68.27평 ) |
1,131,489,600원 851,000원(㎡) |
|
| 화장동 794-3 | 지층 보일러실철근 | 73.95㎡ ( 22.37평 ) |
1,131,489,600원 851,000원(㎡) |
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| 화장동 794-3 | 1층 숙박시설철근 | 72.67㎡ ( 21.98평 ) |
1,131,489,600원 851,000원(㎡) |
||
| 화장동 794-3 | 2층 숙박시설철근 | 239.32㎡ ( 72.39평 ) |
1,131,489,600원 851,000원(㎡) |
||
| 화장동 794-3 | 3층 숙박시설철근 | 239.32㎡ ( 72.39평 ) |
1,131,489,600원 851,000원(㎡) |
||
| 화장동 794-3 | 4층 숙박시설철근 | 239.32㎡ ( 72.39평 ) |
1,131,489,600원 851,000원(㎡) |
||
| 화장동 794-3 | 5층 숙박시설철근 | 239.32㎡ ( 72.39평 ) |
1,131,489,600원 851,000원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전라남도 여수시 화장동 소재 ""성산공원"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 판매시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 후면상가지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 부지로 이용중임. 본건 북서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함. [건물] 기호(2-가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상5층 건물로서,외벽 : 석재붙임, 시멘트몰탈페인팅 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 하이샷시 임. 기호(2-가) : 숙박시설 등으로 이용중임. 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 본건 1,2는 전라남도 여수시 화장동 성산공원 북측 인근에 위치한 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 지하(노래타운약 30평) | 2025.02.17. | 2025.10.28. | 2025.7.17. | 20,000,000 [월]1,150,000 |
X | 2025.02.18.~ 2026.02.18. |
| 현황조사서 기타 |
점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
전입세대를 확인한바 이상도 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부하여 보고함. 상가건물 임대차 현황을 확인한바 김영숙이 등재되어 있어 현황서를 첨부함. 위 임대차조사서는 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성함 |
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[최선순의 설정일자: 2020.5.28.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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