부산서부지원 경매7계 2024 타경 107604 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 312
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-30 입니다.| 소재지 | 부산광역시 서구 암남동 621-67 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,157.00 ㎡ (349.99평) | 감정가 | 8,848,677,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 4,071.91 ㎡ (1,231.75평) | 최저가 | ↓ 70% 6,194,074,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 619,407,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 남OOOOOOOO | 청구금액 | 6,876,303,760 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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아파트
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오피스텔
다가구주택
주택
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펜션(캠핑장)
근린시설
다가구주택
대지
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.22 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.07.23 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.10.14 |
| 494일 | 최초경매일 | 2025.11.27 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 493일 | 1 | 2025-11-27 | 8,848,677,000원 | 100% | 유찰 |
| 526일 | 2 | 2025-12-30 | 6,194,074,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 삼보감정 / 가격시점 : 2024.08.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 349.99평) | 암남동 621-67 | 대 | 97㎡ ( 29.34평 ) |
209,908,000원 2,164,000원(㎡) |
|
| 암남동 622-10 | 잡종지 | 274㎡ ( 82.89평 ) |
592,936,000원 2,164,000원(㎡) |
||
| 암남동 622-57 | 대 | 313㎡ ( 94.68평 ) |
677,332,000원 2,164,000원(㎡) |
||
| 암남동 622-58 | 대 | 5㎡ ( 1.51평 ) |
10,820,000원 2,164,000원(㎡) |
||
| 암남동 622-59 | 대 | 173㎡ ( 52.33평 ) |
374,372,000원 2,164,000원(㎡) |
||
| 암남동 728-1 | 잡종지 | 290㎡ ( 87.73평 ) |
627,560,000원 2,164,000원(㎡) |
||
| 암남동 621-129 | 도로 | 5㎡ ( 1.51평 ) |
3,570,000원 714,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 1,231.75평) | 암남동 621-67 | 1층 주차장, 수조실 철근콘크트구조 | 124.4㎡ ( 37.63평 ) |
6,352,179,600원 1,560,080원(㎡) |
|
| 암남동 621-67 | 2층 음식점, 오락실, 전기실 철근콘크트구조 | 457.49㎡ ( 138.39평 ) |
6,352,179,600원 1,560,080원(㎡) |
||
| 암남동 621-67 | 3층 주차장 철근콘크트구조 | 334.76㎡ ( 101.26평 ) |
6,352,179,600원 1,560,080원(㎡) |
||
| 암남동 621-67 | 3층 사무실 철근콘크트구조 | 104.53㎡ ( 31.62평 ) |
6,352,179,600원 1,560,080원(㎡) |
||
| 암남동 621-67 | 4층 주차장, 안내실 철근콘크트구조 | 460.89㎡ ( 139.42평 ) |
6,352,179,600원 1,560,080원(㎡) |
||
| 암남동 621-67 | 5층 관광호텔 철근콘크트구조 | 431.64㎡ ( 130.57평 ) |
6,352,179,600원 1,560,080원(㎡) |
||
| 암남동 621-67 | 6층 관광호텔 철근콘크트구조 | 431.64㎡ ( 130.57평 ) |
6,352,179,600원 1,560,080원(㎡) |
||
| 암남동 621-67 | 7층 관광호텔 철근콘크트구조 | 431.64㎡ ( 130.57평 ) |
6,352,179,600원 1,560,080원(㎡) |
||
| 암남동 621-67 | 8층 관광호텔 철근콘크트구조 | 431.64㎡ ( 130.57평 ) |
6,352,179,600원 1,560,080원(㎡) |
||
| 암남동 621-67 | 9층 관광호텔 철근콘크트구조 | 431.64㎡ ( 130.57평 ) |
6,352,179,600원 1,560,080원(㎡) |
||
| 암남동 621-67 | 10층 관광호텔 철근콘크트구조 | 431.64㎡ ( 130.57평 ) |
6,352,179,600원 1,560,080원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 암남공원 북측 인근에 위치하며 부근은 항만. 냉동공장, 모텔, 주택 등으로 형성된 시장지역임. 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 본건기호1,2,3,4,5,6 : 경사지에 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임 본건기호7 : 도로로 이용중임. 남서측으로 노폭 약 23m 내외 도로, 동측으로 노폭 약 12m 내외 도로와 각각 접함, [건물] 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지상10층 건물로서외 벽: 치장석 붙임등내 벽: 벽지 타일 인테리어 마감창 호: 알미늄샷시 창임. 숙박시설(호텔웰 "현칭" 호텔쿼츠)로 이용중임. 1층 : 주차장, 수조실 2층 : 음식점, 오락실, 전기실 3층 : 주차장, 사무실 4층 : 주차장, 안내실 5층-10층 : 숙박시설 급배수시설, 위생시설, 승강기, 냉난방시설, 화재탐지및소화전설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | -일괄매각, 숙박시설(호텔웰 '현칭' 호텔쿼츠)로 이용중임. -주식회사 제이원이 2024. 10. 15. 유치권신고(공사대금:254,,000,000원)를 하였으나 이에 대해 신청채권자 남부산농업협동조합이 2025. 08. 12.자로 유치권배제신청서를 제출함(창원지방법원 밀양지원 2025가합10040호 유치권부존재확인 판결 첨부) | ||||
| 부동산현황 |
1층 : 주차장 2층 : 식당 겸 휴게실 3층 : 주차장 4 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2층전부 | 2024.07.03. | 2024.10.07. | 2024.10.11. | 50,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2024.07.11.~ 2026.07.10 |
| 매각물건 명세서비고 |
김민서:현황조사보고서에 첨부된 상가임대차현황서의 내용과 2024. 10. 11.자 권리신고 및 배당요구신청서상의 내용이 상이함 2024. 10. 11.자 권리신고 및 배당요구신청서상의 임대차보증금반한채권을 이영숙, 옥민혜에게 각 50%씩 양도함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 본건 현장 방문시 호텔 관리인에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 행당사항이 있으면 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 해당임차인 없었고, 상가건물임대차 현황서를 발급받은바, 김민서 등록 되어 있었음. |
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[최선순의 설정일자: 2021. 04. 22. 근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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