2024타경120378 [근린주택 경매] 대전광역시 서구 도마동 142-20

사건기본정보

입찰 8 일전

본 사건의 매각기일은 2026-02-04 입니다.

소재지	대전광역시 서구 도마동 142-20

경매종류	부동산임의경매	토지면적	675.80 ㎡ (204.43평)	감정가	4,955,337,520 원
물건종류	근린주택	건물면적	979.06 ㎡ (296.17평)	최저가	↓ 49% 2,428,115,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	안OO외 1명 / 안OO외 1명	입찰보증금	(10%) 242,811,500원
입찰방법	기일입찰	채권자	한OOOOOO	청구금액	2,794,303,524 원

담당 컨설턴트

도정운 과장
010-6541-2731

무료상담신청

도정운 과장

010-6541-2731

아파트

대구 수성구 동대구로
951,000,000
(70%) 665,700,000
2026-01-29
(2일 남음)

다가구주택

대전 중구 문화로번안
1,631,379,600
(70%) 1,141,965,000
2026-01-29
(2일 남음)

아파트

부산 수영구 수영로
1,046,000,000
(70%) 732,200,000
2026-02-24
(28일 남음)

숙박시설

경남 창원시 의창구
5,236,017,400
(45%) 2,345,735,000
2026-01-28
(1일 남음)

다가구주택

서울 동작구 흑석동
2,973,094,400
(64%) 1,902,781,000
2026-03-05
(37일 남음)

아파트

경기 평택시 평택로
266,000,000
(70%) 186,200,000
2026-02-03
(7일 남음)

다가구주택

경기 평택시 고덕동
1,613,808,000
(49%) 790,765,920
2026-02-23
(27일 남음)

다가구주택

충남 천안시 서북구
2,787,658,200
(49%) 1,365,953,000
2026-01-27
(오늘 입찰)

아파트

경남 창원시 성산구
1,461,000,000
(70%) 1,022,700,000
2026-02-04
(8일 남음)

다가구주택

경남 사천시 사남면
912,870,520
(49%) 447,306,000
2026-03-16
(48일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.10.14
2일	개시결정일	2024.10.15
94일	배당요구종기일	2025.01.15
409일	최초경매일	2025.11.26

매각일정

입찰 8 일전

오늘:1 누적:1,495 평균(2주):110 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

408일	1	2025-11-26	4,955,337,520원	100%	유찰
443일	2	2025-12-31	3,468,736,000원	70%	유찰
478일	3	2026-02-04	2,428,115,000원	49%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 수성감정 / 가격시점 : 2024.10.21]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 204.43평)	도마동 142-20	대	675.8㎡ ( 204.43평 )	3,115,438,000원 4,610,000원(㎡)
건물 (전체 296.17평)	도마동 142-20	1층 근린생활시설철근콘크리트구조	232.44㎡ ( 70.31평 )	1,839,899,520원 1,879,174원(㎡)
	도마동 142-20	2층 주택철근콘크리트구조	270.08㎡ ( 81.70평 )	1,839,899,520원 1,879,174원(㎡)
	도마동 142-20	3층 주택철근콘크리트구조	238.46㎡ ( 72.13평 )	1,839,899,520원 1,879,174원(㎡)
	도마동 142-20	4층 주택철근콘크리트구조	238.08㎡ ( 72.02평 )	1,839,899,520원 1,879,174원(㎡)
감정평가현황	[토지] 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "도마동사거리" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 점포 등 근린생활시설 및 단독주택이 주를 이루는 시장주변 상가지역으로서 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨. 대체로 사다리형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 본건 북동측 및 북서측으로 포장도로에 2면이 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서(사용승인일 : 2022.07.20.)외벽: 자연석돌붙임, 판넬 등 마감내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 등창호: 하이샷시창호임. 기준시점 현재 근린생활시설 및 다갭주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
비고	일괄매각
부동산현황	ⓑ 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 최동열(2022.10.24.), 205호 최리(2023.02.24.), 304호 김규정(2023.03.02.), 306호 김영연(2023.01.05.), 307호 김준식(2023.12.22.), 402호

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1. 2022.1.17.근저당권 설정 목록2. 2022.7.27.근저당권, 배당요구종기일 : 2025/01/15]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력
(OOOO	201호	2022.10.24.	2022.10.24.	2025.1.6.	120,000,000	X
(OOOO	202호			2024.11.11.	[월]600,000
(OOOO	203호	미전입	미상		미상
(OOOO	205호	2023.2.24.	2023.2.24.		95,000,000	X
(OOOO	205호	2023.02.24.	2023.02.24.	2024.11.11.	95,000,000	X
(OOOO	207호2층중56.98㎡	2023.02.16.	2024.10.10.	2025.1.9.	10,000,000 [월]700,000	X
(OOOO	301호	2023.11.16.	2023.11.16.	2024.10.22.	10,000,000 [월]750,000	X
(OOOO	302호	2022.12.27.	2022.11.28.	2024.11.11.	80,000,000	X
(OOOO	303호	2022.12.13.	2022.11.28.		80,000,000	X
(OOOO	303호	2022.12.13.	2022.11.28.	2024.11.11.	80,000,000	X
(OOOO	304호	2023.03.02.	2023.02.07.	2024.11.20.	90,000,000	X
(OOOO	305호			2024.11.11.	[월]600,000
(OOOO	306호	2023.01.05.	2023.01.05.	2024.10.28.	30,000,000 [월]350,000	X
(OOOO	307호	2023.12.22	2023.12.22	2024.11.4.	10,000,000 [월]800,000	X
(OOOO	401호	2022.09.26.	2022.09.26.	2024.11.1.	20,000,000 [월]750,000	X
(OOOO	402호	2022.11.15				X
주OOOO	402호	2022.11.15.	2022.10.28.	2024.11.11.	80,000,000	X
(OOOO	404호			2024.11.11.	[월]600,000
(OOOO	405호			2024.11.11.	[월]600,000
(OOOO	407호	2022.11.01				X
COOOO		2024.06.01				X
이OOOO	1층전부	2022.10.07.	2025.01.09.	2025.1.9.	70,000,000 [월]4,300,000	X

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항없음
주의사항	일괄매각

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	27,990,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	18,700,000	5톤 컨테이너 17대. 보관3개월
노무비	8,840,000	노무자 68인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대