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부산 경매6계 2025 타경 111 [아파트]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 482

입찰 18 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-12-31 입니다.
소재지 부산광역시 연제구 중앙대로1124번길 15, 27층102-2704호 (연산동,연산동에스케이뷰)
구) 부산광역시 연제구 연산동 587-4
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 19.01 ㎡ (5.75평) 감정가 456,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 128.33 ㎡ (38.82평) 최저가 ↓ 70% 319,200,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 홍OO / 김OO외 1명 입찰보증금 (10%) 31,920,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 제OOOOOOO O 청구금액 278,269,709 원

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담당 컨설턴트


물건사진

과수원

  • 경북 청송군 진보면
  • 134,343,000
  • (70%) 94,041,000
  • 2026-01-21
  • (39일 남음)
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  • 경북 청송군 진보면
  • 134,343,000
  • (70%) 94,041,000
  • 2026-01-21
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  • 경북 청송군 진보면
  • 134,343,000
  • (70%) 94,041,000
  • 2026-01-21
  • (39일 남음)
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  • 경북 청송군 진보면
  • 134,343,000
  • (70%) 94,041,000
  • 2026-01-21
  • (39일 남음)
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  • 경북 청송군 진보면
  • 134,343,000
  • (70%) 94,041,000
  • 2026-01-21
  • (39일 남음)
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  • 경북 청송군 진보면
  • 134,343,000
  • (70%) 94,041,000
  • 2026-01-21
  • (39일 남음)
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  • 경북 청송군 진보면
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  • (70%) 94,041,000
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  • (70%) 94,041,000
  • 2026-01-21
  • (39일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.01.09
13일 개시결정일 2025.01.21
85일 배당요구종기일 2025.04.03
322일 최초경매일 2025.11.26

매각일정

입찰 18 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
321일 1 2025-11-26 456,000,000원 100% 유찰
356일 2 2025-12-31 319,200,000원 70% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • 미납관리비없음 (2025.11.13현재)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2019.11.28. 신청근저당 설정]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 연산동 587-4 6904.9분의 19.0122 19.0122㎡
 ( 5.75평 )		 136,800,000원
7,200,000원(㎡)
건물
(전체 38.82평)		 연산동 587-4 27층102-2704호철근콘크리트조 128.328㎡
 ( 38.82평 )		 319,200,000원
2,487,919원(㎡)
감정평가현황
  • 1)위치 및 주위환경
  • 평가대상 물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연서초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주거용오피스텔, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 2)교통상황
  • 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1,3호선 '연산역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
  • 3)건물의 구조
  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상35층 건물 내 제27층 제102-2704호로서, 현상은 보통임.
  • ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등.
  • ㆍ창 호 : 샷시창 등.
  • 4)이용상태
  • 공동주택(아파트)으로 이용중임.
  • 5)설비내역
  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기 등이 설치되어 있음.
  • 6)토지의 형상 및 이용상태
  • 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
  • 7)인접 도로상태등
  • 평가대상 서측으로 노폭 약 35미터 내외, 북측 및 남측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 도로에 각각 접함.
  • 8)토지이용계획 및 제한상태
  • 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 160m)<건축법>, 도시관리계획 입안중 (2024-09-25)임.
  • 9)공부와의 차이
  • 없 음.
  • 10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
  • 임대관계 : 미상
  • 기 타 : 없음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2019.11.28. 신청근저당 설정, 배당요구종기일 : 2025/04/03]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타		 ① 현장에서 만난 소유자 김원안에게 문의한바, 소유자 가족이 점유 사용하고 있다고 하여 안내문을 전달함.
② 전입세대확인서에 소유자 김원안 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2019.11.28. 신청근저당 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항

강제집행비용

 

총 명도비용 5,700,000  
접수비 100,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 3,300,000 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월
노무비 1,950,000 노무자 15인 *130,000원
사다리차 350,000 기본차량 1대

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.