서울동부 경매3계 2023 타경 60336 (2) [주유소]
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1544-6542
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조회수: 774
입찰 30 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-12 입니다.| 소재지 | 서울특별시 광진구 광장동 336-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 1,262.00 ㎡ (381.76평) | 감정가 | 28,487,443,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주유소 | 건물면적 | 1,117.28 ㎡ (337.98평) | 최저가 | ↓ 80% 22,789,955,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 노O외 1명 / 노OO외 3명 | 입찰보증금 | (10%) 2,278,995,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOO OOOO외 | 청구금액 | 2,223,484,383 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경55904,2024타경997,2025타경50272, 병합 2024타경50343,2024타경61015, |
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| 관련사건 |
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김진우 부장
010-6695-5957
010-6695-5957
아파트
아파트
오피스텔
다가구주택
주택
다가구주택
펜션(캠핑장)
근린시설
다가구주택
대지
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.08 |
| 10일 | 개시결정일 | 2023.11.17 |
| 767일 | 배당요구종기일 | |
| 748일 | 최초경매일 | 2025.11.24 |
입찰 30 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 747일 | 1 | 2025-11-24 | 28,487,443,500원 | 100% | 유찰 |
| 796일 | 2 | 2026-01-12 | 22,789,955,000원 | 80% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 신진감정 / 가격시점 : 2023.11.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 381.76평) | 광장동 336-1 | 주유소용지 | 684㎡ ( 206.91평 ) |
28,018,781,660원 40,963,131원(㎡) |
|
| 광장동 336-8 | 주유소용지 | 578㎡ ( 174.85평 ) |
0 | ||
| 건물 (전체 321.22평) | 광장동 336-1 1호 | 단층 근린생활시설철골조 | 98㎡ ( 29.65평 ) |
20,678,000원 211,000원(㎡) |
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| 광장동 336-1 가호 | 지층 위험물처리시설철근콘크리트조 | 115.29㎡ ( 34.88평 ) |
322,529,760원 475,448원(㎡) |
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| 광장동 336-1 가호 | 1층 위험물처리시설철근콘크리트조 | 152.41㎡ ( 46.10평 ) |
322,529,760원 475,448원(㎡) |
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| 광장동 336-1 가호 | 2층 위험물처리시설철근콘크리트조 | 136.89㎡ ( 41.41평 ) |
322,529,760원 475,448원(㎡) |
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| 광장동 336-1 가호 | 3층 위험물처리시설철근콘크리트조 | 136.89㎡ ( 41.41평 ) |
322,529,760원 475,448원(㎡) |
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| 광장동 336-1 가호 | 4층 위험물처리시설철근콘크리트조 | 136.89㎡ ( 41.41평 ) |
322,529,760원 475,448원(㎡) |
||
| 광장동 336-1 | 1층 위험물처리시설일반철골구조 | 263.99㎡ ( 79.86평 ) |
116,488,080원 408,000원(㎡) |
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| 광장동 336-1 | 2층 위험물처리시설일반철골구조 | 21.52㎡ ( 6.51평 ) |
116,488,080원 408,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 16.76평) | 광장동 336-1 가호 | 다용도실 | 7.5㎡ ( 2.27평 ) | 8,966,000원 | 포함 |
| 광장동 336-1 가호 | 다용도실 | 6.2㎡ ( 1.88평 ) | 포함 | ||
| 광장동 336-1 가호 | 다용도실 | 7.5㎡ ( 2.27평 ) | 포함 | ||
| 광장동 336-1 가호 | 다용도실 | 6.2㎡ ( 1.88평 ) | 포함 | ||
| 광장동 336-1 가호 | 계단실 | 13.5㎡ ( 4.08평 ) | 포함 | ||
| 광장동 336-1 가호 | 창고 | 10.5㎡ ( 3.18평 ) | 포함 | ||
| 광장동 336-1 | 주유기 등 | ㎡ | 0원 | 포함 | |
| 광장동 336-1 | 유류저장탱크 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | ||
| 광장동 336-1 | 세차기 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | ||
| 광장동 336-1 | 진공청소기 | 2식㎡ ( 0.61평 ) | 포함 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 서울특별시 광진구 광장동 소재 "지하철5호선 광나루역" 북동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설 및 압무시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반주위환경은 보통임. 보건까지 제반차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장 및 지하철5호선 광나루역이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 기호4,5) 토지는 2필지 일단의 부정형 토지로서 주유소 건부지로 이용중임. 본건 기호4,5)는 북측으로 노폭 약 30미터,북동측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로와 각각 접함. [건물] 기호 (6) : 철골조 경사지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 기호 (7) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 (8) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽 : 갈바늄강판 위 도장 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등임. 기호 (6) 은 정비소, 기호 (7) 은 사무실 및 직원 숙소, 기호 (8) 은 주유소로 이용중임. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.) 위생 급비수 설비 등 되어 있으며, 기호 (7)에 난방설비 및 도시가스 설비 등 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 현황 목록6은 정비소, 목록7은 사무실 및 직원숙소, 목록8은 주유소로 각 이용중 이며 주유소는 영업을 정지한 상태로 보임(24타경50343 현황조사서참고) | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 가호2층 | ||||||
| SOOOO | 1호 | 2017.09.18 | 500,000,000 [월]5,000,000 |
O | 2017.09.18-현재 | ||
| 구OOOO | 4층 | 2007.04.23 | O | ||||
| 김OOOO | 2022.09.30 | O | |||||
| 서OOOO | 1호 | 2017.09.11 | O | 2017.09.16-2018.08.31 | |||
| 에OOOO | 1층 | 2024.09.25. | X | ||||
| 현황조사서 기타 |
-1층(주유소): 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으나, 현장 방문조사 당시 만난 강평주유소 관리사업부 직원 김정훈에 의하면 (주)강평텔레콤 강평주유소라는 법인 명의로 주유소를 운영하고 있다고 함
-2층: 기계실 |
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[최선순의 설정일자: 2022.10.26.근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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