2025타경80 [숙박시설 경매] 경상북도 울진군 후포면 금음리 46

영덕지원 경매2계 2025 타경 80 [숙박시설]

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1544-6542

영덕지원 경매2계 2025 타경 80 [숙박시설]
경상북도 울진군 후포면 금음리 46

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2,559,482,580 원
↓ 49% 1,254,147,000 원

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2026-01-23 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	경상북도 울진군 후포면 금음리 46

경매종류	부동산임의경매	토지면적	1,810.00 ㎡ (547.53평)	감정가	2,559,482,580 원
물건종류	숙박시설	건물면적	761.16 ㎡ (230.25평)	최저가	↓ 49% 1,254,147,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	백OO / 백OO외 1명	입찰보증금	(10%) 125,414,700원
입찰방법	기일입찰	채권자	남OOOOOOOO	청구금액	1,035,110,412 원

담당 컨설턴트

박비송 팀장
010-8245-1521

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박비송 팀장

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아파트

대구 수성구 동대구로
951,000,000
(70%) 665,700,000
2026-01-29
(2일 남음)

다가구주택

대전 중구 문화로번안
1,631,379,600
(70%) 1,141,965,000
2026-01-29
(2일 남음)

아파트

부산 수영구 수영로
1,046,000,000
(70%) 732,200,000
2026-02-24
(28일 남음)

숙박시설

경남 창원시 의창구
5,236,017,400
(45%) 2,345,735,000
2026-01-28
(1일 남음)

다가구주택

서울 동작구 흑석동
2,973,094,400
(64%) 1,902,781,000
2026-03-05
(37일 남음)

아파트

경기 평택시 평택로
266,000,000
(70%) 186,200,000
2026-02-03
(7일 남음)

다가구주택

경기 평택시 고덕동
1,613,808,000
(49%) 790,765,920
2026-02-23
(27일 남음)

다가구주택

충남 천안시 서북구
2,787,658,200
(49%) 1,365,953,000
2026-01-27
(오늘 입찰)

아파트

경남 창원시 성산구
1,461,000,000
(70%) 1,022,700,000
2026-02-04
(8일 남음)

다가구주택

경남 사천시 사남면
912,870,520
(49%) 447,306,000
2026-03-16
(48일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.01.15
2일	개시결정일	2025.01.16
73일	배당요구종기일	2025.03.28
311일	최초경매일	2025.11.21

매각일정

오늘:0 누적:634 평균(2주):65 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

310일	1	2025-11-21	2,559,482,580원	100%	유찰
331일	2	2025-12-12	1,791,638,000원	70%	유찰
373일	3	2026-01-23	1,254,147,000원	49%	변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 명문감정 / 가격시점 : 2025.02.07]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 547.53평)	금음리 46	대	1747㎡ ( 528.47평 )	1,299,768,000원 744,000원(㎡)
토지 (전체 547.53평)	금음리 48-1	대	63㎡ ( 19.06평 )	46,872,000원 744,000원(㎡)
건물 (전체 230.25평)	금음리 46	1층 숙박시설철근콘크리트구조	77.90㎡ ( 23.56평 )	409,341,180원 1,483,658원(㎡)
	금음리 46	2층 숙박시설철근콘크리트구조	110.05㎡ ( 33.29평 )	409,341,180원 1,483,658원(㎡)
	금음리 46	3층 숙박시설철근콘크리트구조	36.93㎡ ( 11.17평 )	409,341,180원 1,483,658원(㎡)
	금음리 46	4층 숙박시설철근콘크리트구조	50.94㎡ ( 15.41평 )	409,341,180원 1,483,658원(㎡)
	금음리 46	1층 숙박시설철근콘크리트구조	114.51㎡ ( 34.64평 )	803,501,400원 1,655,339원(㎡)
	금음리 46	2층 숙박시설철근콘크리트구조	166.94㎡ ( 50.50평 )	803,501,400원 1,655,339원(㎡)
	금음리 46	3층 숙박시설철근콘크리트구조	102.33㎡ ( 30.95평 )	803,501,400원 1,655,339원(㎡)
	금음리 46	4층 숙박시설철근콘크리트구조	101.56㎡ ( 30.72평 )	803,501,400원 1,655,339원(㎡)
제시외건물	금음리 46	창고	10㎡ ( 3.03평 )	0원
제시외건물	금음리 46	창고	13.8㎡ ( 4.17평 )	0원
감정평가현황	[토지] 본건은 경상북도 울진군 후포면 금음리 소재 ""금음1리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(1,2) : 부정형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 북서측으로 폭 약 35m, 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함. [건물] 일련번호(3) : 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 샌드위치패널지붕 4층 건으로서-외벽 : 노출콘크리트, 블록쌓기, 판넬잇기 등 마감-내벽 : 벽지마감, 타일붙임 및 내부인테리어 등 마감-바닥 : 강화마루, 타일붙임 등 마감-창호 : 알루미늄 페어글라스 창호임.일련번호(4) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건으로서-외벽 : 노출 콘크리트, 블록쌓기 등 마감-내벽 : 벽지마감, 타일붙임 및 내부인테리어 등 마감-바닥 : 강화마루, 타일붙임 등 마감-창호 : 알루미늄 페어글라스 창호임. 일련번호(3,4) : 숙박시설(풀빌라)로 이용중임. 일련번호(3,4) : 위생 및 급배수설비 및 가스보일러 난비가 되어있음.
비고	일괄매각. 제시외 건물 제외.

임차인현황

[말소기준권리 : 2016. 3. 28. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/03/28]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
이OOOO	에이동	2023.03.03			1억6천만원 [월]월13,333,333원	X

주의사항

[최선순의 설정일자: 2016. 3. 28. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
주의사항	일괄매각. 제시외 건물 제외.