대전 경매3계 2024 타경 123032 [다가구주택]
무료경매상담
1544-6542
- 대전 경매3계 2024 타경 123032 [다가구주택]
- 대전광역시 서구 괴정동 268-18
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- 1,291,090,000 원
- 100% 1,291,090,000 원
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조회수: 318
| 소재지 | 대전광역시 서구 괴정동 268-18 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 225.00 ㎡ (68.06평) | 감정가 | 1,291,090,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 399.70 ㎡ (120.91평) | 최저가 | 100% 1,291,090,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 129,109,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOO | 청구금액 | 710,629,010 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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다가구주택
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전
근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.21 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.11.22 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2025.02.24 |
| 364일 | 최초경매일 | 2025.11.19 |
오늘:0 누적:318 평균(2주):70 차트
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 363일 | 1 | 2025-11-19 | 1,291,090,000원 | 100% | 변경 |
| 468일 | 2 | 2026-03-04 | 1,291,090,000원 | 100% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 금빛감정 / 가격시점 : 2024.12.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 68.06평) | 괴정동 268-18 | 대 | 225㎡ ( 68.06평 ) |
411,750,000원 1,830,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 120.91평) | 괴정동 268-18 | 1층 다가구주택(1가구) 철근콘크리트구조 | 40.08㎡ ( 12.12평 ) |
879,340,000원 2,200,000원(㎡) |
|
| 괴정동 268-18 | 2층 다가구주택(4가구) 철근콘크리트구조 | 92.48㎡ ( 27.98평 ) |
879,340,000원 2,200,000원(㎡) |
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| 괴정동 268-18 | 3층 다가구주택(4가구) 철근콘크리트구조 | 92.48㎡ ( 27.98평 ) |
879,340,000원 2,200,000원(㎡) |
||
| 괴정동 268-18 | 4층 다가구주택(2가구) 철근콘크리트구조 | 84.54㎡ ( 25.57평 ) |
879,340,000원 2,200,000원(㎡) |
||
| 괴정동 268-18 | 5층 다가구주택(2가구) 철근콘크리트구조 | 90.12㎡ ( 27.26평 ) |
879,340,000원 2,200,000원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "대전서중학교" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 점포겸용주택, 다갭주택, 단독주택 및 상가 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 정방형 완경사로서 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 로폭 약7미터의 포장도로가 소재함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,(사용승인일 : 2022.02.23.)- 외벽 : 석재붙임 등 마감,- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,- 창호 : 새시 창호임. 통칭 "이루다 Vill One" 로 이용중임. - 1층 : 다갭주택(1갭) - 2층 : 다갭주택(4갭) - 3층 : 다갭주택(4갭) - 4층 : 다갭주택(2갭) - 5층 : 다갭주택(2갭) 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | - 일괄매각 - 확장형발코니, 옥탑(기계실 등)은 감정평가 및 매각에 포함 - 지상에 소재하는 컨테이너 매각 제외 - 목록2 1층 및 5층은 공부상 '제2종근린생활시설(사무소)'이나 현황 '다가구주택'으로 이용중임 - 현황조사서에 의하면 건물 1층 소재 컨테이너에 '유치권 행사 중'이라는 현수막이 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명 | ||||
| 부동산현황 |
2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 202호 이지민(2023.04.20.), 301호 전상종(2024.06.26.), 301호 이주은(2022.11.21.), 302호 김경언(2024.04.22.), 303호 육민영(2022.05.06.), 304호 김다영(2024... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록 1 : 2020. 9. 29. 근저당권 설정 목록 2 : 2022. 3. 3. 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/02/24]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 201호 | 2022.12.02. | 2022.12.02. | 2024.12.9. | 20,000,000 [월]300,000 |
X | |
| (OOOO | 202호 | 2023.04.20. | 2023.04.20. | 2025.2.19. | 25,000,000 [월]300,000 |
X | |
| (OOOO | 301호 | 2022.11.21. | 2022.11.16. | 2025.1.3. | 25,000,000 |
X | |
| (OOOO | 302호 | 2024.04.22. | 2024.04.29. | 2025.1.22. | 50,000,000 |
X | |
| (OOOO | 303호 | 2022.05.06. | 2022.04.25. | 2025.2.20. | 70,000,000 |
X | |
| (OOOO | 304호 | 2024.04.11. | 2024.04.11. | 2025.2.14. | 20,000,000 [월]300,000 |
X | |
| (OOOO | 402호 | 2023.12.13. | 2025.02.19. | 2025.2.20. | 10,000,000 |
X | |
| 전OOOO | 301호 | 2024.06.26 | X | ||||
| 임OOOO | 402호 | 2024.02.06 | X | ||||
| 한OOOO | 502호 | 2022.04.15 | X |
[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2020. 9. 29. 근저당권 설정 목록 2 : 2022. 3. 3. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 12,570,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,420,000 | 노무자 34인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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