서울중앙 경매8계 2024 타경 119201 [다가구주택]
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1544-6542
- 서울중앙 경매8계 2024 타경 119201 [다가구주택]
- 서울특별시 동작구 상도1동 471
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- 3,403,971,700 원
- ↓ 64% 2,178,542,000 원
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입찰 15 일전
본 사건의 매각기일은 2026-02-11 입니다.| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도1동 471 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 286.50 ㎡ (86.67평) | 감정가 | 3,403,971,700 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 697.43 ㎡ (210.97평) | 최저가 | ↓ 64% 2,178,542,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 217,854,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 동OOOOOOO | 청구금액 | 2,234,792,096 원 |
신은호 차장
010-2220-9441
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.27 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.10.04 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.12.20 |
| 419일 | 최초경매일 | 2025.11.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 418일 | 1 | 2025-11-19 | 3,403,971,700원 | 100% | 유찰 |
| 467일 | 2 | 2026-01-07 | 2,723,177,000원 | 80% | 유찰 |
| 502일 | 3 | 2026-02-11 | 2,178,542,000원 | 64% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 도움감정 / 가격시점 : 2024.10.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 86.67평) | 상도1동 471 | 대 | 253.4㎡ ( 76.65평 ) |
2,343,950,000원 9,250,000원(㎡) |
|
| 상도1동 471-2 | 도로 | 33.1㎡ ( 10.01평 ) |
100,955,000원 3,050,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 210.52평) | 상도1동 471 | 지1층 주택철근콘크리트구조 | 145.79㎡ ( 44.10평 ) |
958,295,700원 1,376,862원(㎡) |
|
| 상도1동 471 | 지1층 주차장철근콘크리트구조 | 56.06㎡ ( 16.96평 ) |
958,295,700원 1,376,862원(㎡) |
||
| 상도1동 471 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 151.79㎡ ( 45.92평 ) |
958,295,700원 1,376,862원(㎡) |
||
| 상도1동 471 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 118.6㎡ ( 35.88평 ) |
958,295,700원 1,376,862원(㎡) |
||
| 상도1동 471 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 118.6㎡ ( 35.88평 ) |
958,295,700원 1,376,862원(㎡) |
||
| 상도1동 471 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 92.49㎡ ( 27.98평 ) |
958,295,700원 1,376,862원(㎡) |
||
| 상도1동 471 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 12.6㎡ ( 3.81평 ) |
958,295,700원 1,376,862원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 0.45평) | 상도1동 471 | 보일러실 | 0.3㎡ ( 0.09평 ) | 771,000원 | |
| 상도1동 471 | 보일러실 | 0.6㎡ ( 0.18평 ) | |||
| 상도1동 471 | 보일러실 | 0.6㎡ ( 0.18평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 "상도역(지하철 7호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음. 인근에 "상도역(지하철 7호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함. 기호(1): 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호(2): 사다리형의 토지로서, 도로로 이용 중임. 기호(1): 남측으로 폭 약 3m의 막다른 포장도로(기호2)와 접하고 있음. 기호(2): 본건이 폭 약 3m의 도로임. [건물] 철근콘크리트구조 평슬래지붕 지하1층/지상4층(사용승인일: 2019-2-18)외벽: 모르타르위페인팅 및 돌붙임 마감 등창호: 알루미늄 및 PVC새시 지1층: 주택(2개호), 주차장 1-3층: 각 주택(7개호) 4층: 주택(3개호) 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 소화전설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1. 102호는 외부로 주차장 뒷편에 위치 2. 2층~4층까지 각 7개호실, 5층은 3개호실로 만들어 져 있음 |
||||
[말소기준권리 : 토지(471):2018.06.20.(근저당권) 건물:2019.02.26.(근저당권) 설정 토지(471/2):2018.06.20.(근저당권), 배당요구종기일 : 2024/12/20]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 403호 | 2021.03.29. | 2021.02.18. | 2024.12.5. | 140,000,000 |
X | |
| 곽OOOO | 205호 | 2023.07.31. | 2023.07.04. | 2024.10.22. | 40,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 김OOOO | 405호 | 2022.03.28. | 2022.02.10. | 2024.10.23. | 150,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 305호 | 2023.03.20. | 2023.02.13. | 2024.11.4. | 140,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 202호 | 2020.07.06. | 2024.08.23. | 2024.10.25. | 130,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 406호 | 2019.03.12. | 1)2019.03.12.2)2021.02.24. | 2024.11.2. | 1)125,000,0002)131,250,000 |
X | |
| 김OOOO | 206호 | 2023.02.14. | 2023.02.24 | 2024.11.3. | 60,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 김OOOO | 302호 | 2022.12.26. | 2022.11.14. | 2024.10.24. | 150,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 401호 | 2019.03.07. | 1)2019.03.07.2)2021.03.02. | 2024.11.3. | 1)140,000,0002)150,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 404호 | 2021.10.18. | 2021.09.15. | 2024.10.22. | 150,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 503호 | 2023.08.22. | 2023.07.05. | 2024.10.28. | 250,000,000 |
X | |
| 류OOOO | 204호 | 2019.06.24. | 2019.05.28. | 2024.10.21. | 120,000,000 |
X | |
| 문OOOO | 301호 | 2019.03.11. | 1)2019.03.11.2)2021.03.08. | 2024.10.21. | 1)135,000,0002)145,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 407호 | 2023.08.25. | 2023.08.03. | 2024.10.22. | 100,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 207호 | 2020.12.29. | 2020.12.29. | 2024.10.31. | 110,000,000 |
X | |
| 배OOOO | 501호 | 2021.11.18. | 2021.10.20. | 2024.12.4. | 140,000,000 |
X | |
| 엄OOOO | 201호 | 2020.09.16. | 2020.09.16. | 2024.10.19. | 130,000,000 |
X | |
| 우OOOO | 307호 | 2020.10.21. | 1)2020.09.29. | 2024.10.27. | 1)120,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 203호 | 2023.04.26. | 2023.04.26. | 2024.10.24. | 40,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 이OOOO | 102호 | 2022.12.26. | 2022.12.26. | 2024.10.25. | 40,000,000 [월]600,000 |
X | |
| 이OOOO | 101호 | 2021.06.21. | 2021.06.21. | 2024.11.6. | 150,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 502호 | 2019.05.09. | 2019.04.10. | 2024.10.26. | 140,000,000 |
X | |
| 지OOOO | 306호 | 2023.03.28. | 2023.02.21. | 2024.11.4. | 130,000,000 |
X | |
| 천OOOO | 402호 | 2022.08.26. | 2022.07.25. | 2024.10.31. | 150,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 303호 | 2023.02.24. | 2023.02.02. | 2024.12.11. | 140,000,000 |
X | |
| 황OOOO | 304호 | 2022.02.21. | 2024.01.18. | 2024.10.21. | 160,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 토지(471):2018.06.20.(근저당권) 건물:2019.02.26.(근저당권) 설정 토지(471/2):2018.06.20.(근저당권)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 20,410,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 13,200,000 | 5톤 컨테이너 12대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,760,000 | 노무자 52인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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