천안지원 경매7계 2024 타경 6044 [다가구주택]
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1544-6542
- 천안지원 경매7계 2024 타경 6044 [다가구주택]
- 충청남도 천안시 서북구 두정동 1254
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- 2,787,658,200 원
- ↓ 49% 1,365,953,000 원
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오늘입찰
본 사건의 매각기일은 2026-01-27 입니다.| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 두정동 1254 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 487.10 ㎡ (147.35평) | 감정가 | 2,787,658,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 720.88 ㎡ (218.07평) | 최저가 | ↓ 49% 1,365,953,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 임OO / 임OO | 입찰보증금 | (10%) 136,595,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 천OOOOOOOO | 청구금액 | 1,733,397,560 원 |
| 관련사건 |
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강민석 과장
010-8267-2069
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.04 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.11.07 |
| 100일 | 배당요구종기일 | 2025.02.11 |
| 380일 | 최초경매일 | 2025.11.18 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 379일 | 1 | 2025-11-18 | 2,787,658,200원 | 100% | 유찰 |
| 414일 | 2 | 2025-12-23 | 1,951,361,000원 | 70% | 유찰 |
| 449일 | 3 | 2026-01-27 | 1,365,953,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 동화감정 / 가격시점 : 2024.11.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 147.35평) | 두정동 1254 | 대 | 487.1㎡ ( 147.35평 ) |
1,573,333,000원 3,230,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 218.07평) | 두정동 1254 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 39.68㎡ ( 12.00평 ) |
1,214,325,200원 1,684,457원(㎡) |
|
| 두정동 1254 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 24.8㎡ ( 7.50평 ) |
1,214,325,200원 1,684,457원(㎡) |
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| 두정동 1254 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 20.52㎡ ( 6.21평 ) |
1,214,325,200원 1,684,457원(㎡) |
||
| 두정동 1254 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 212.67㎡ ( 64.33평 ) |
1,214,325,200원 1,684,457원(㎡) |
||
| 두정동 1254 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 211.99㎡ ( 64.13평 ) |
1,214,325,200원 1,684,457원(㎡) |
||
| 두정동 1254 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 211.22㎡ ( 63.89평 ) |
1,214,325,200원 1,684,457원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건 기호 1은 충청남도 천안시 서북구 두정동 <부성초등학교> 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택(다갭주택), 상가주택, 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 등이 주로 분포하는 환경임. 본건 기호 1까지 차량 진출입 가능하며 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. 본건 기호 1은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형으로 주상용(다갭주택, 근린생활시설 등) 건부지 등으로 이용 중임. 본건 기호 1 서측으로 노폭 약 35M 포장도로로 이용 중임. [건물] 본건 기호 2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 4층 건물(사용승인일 : 2022.11.24.)로,외벽 : 대리석 붙임, 외장타일 등 마감.내벽 : 개별 인테리어 마감.창호 : 슬라이딩 방식, 통유리, 틸트 방식 등임. 본건 기호 2의 주용도는 단독주택(다갭주택 2층 7개호, 3층 6개호, 4층 5개호로 총 18개호)이며, 1층 일부는 근린생활시설로 이용 중임. 본건 기호 2는 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 1층 보안자동문, 감시카메라, 1층 필로티 주차장 설비 등 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각, 목록2의 주용도는 단독주택이며 1층 일부는 근린생활시설로 이용 중(감정평가서 참조)2025. 10. 24.자 주식회사 대상종합건설 대표이사 노하임이 유치권신고서로 3억원을 신고하였으나, 그 성립여부는 불분명함. | ||||
| 부동산현황 |
공부상과 같음. 현장은 1층 상가 2호 및 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 401호 | 2023.1.16. | 2022.12.14. | 2024.12.12. | 150,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 405호 | 2023.8.30 | 2023.8.30 | 2025.1.10. | 10,000,000 [월]450,000 |
X | |
| 김OOOO | 404호 | 2023.3.2. | 2023.3.2. | 2024.11.27. | 40,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 김OOOO | 1층42㎥ | 2023.04.14 | 2023.04.14 | 2025.1.31. | 20,000,000 [월]950,000 |
X | |
| 도OOOO | 402호 | 2024.10.22. | 2022.12.07 | 2024.11.18. | 30,000,000 [월]1,100,000 |
X | |
| 박OOOO | 301호 | 2023.12.22. | 2024.12.9 | 2024.12.9. | 10,000,000 [월]900,000 |
X | |
| 박OOOO | 207 | 2023.04.25 | 2023.4.6. | 2025.1.2. | 40,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 심OOOO | 202호 | 2023.01.25 | 2023.01.26 | 2024.12.10. | 100,000,000 |
X | |
| 유OOOO | 102동 | 2023.5.10 | 2025.2.10. | 10,000,000 [월]700,000 |
X | ||
| 윤OOOO | 204호 | 2022.12.30 | 2023.1.11 | 2024.12.30. | 160,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 미상 | 2024.04.01 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 이OOOO | 201호 | 2023.02.08 | 2022.12.9. | 2025.2.4. | 110,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 303호 | 2023.1.25. | 2022.12.8. | 2024.11.25. | 160,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 203호 | 2023.09.25 | 2023.09.07 | 2025.1.31. | 100,000,000 |
X | |
| 임OOOO | 304호 | 2023.1.31. | 2023.1.3. | 2025.1.8. | 150,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 205호 | 2023.9.1 | 2023.9.1 | 2025.2.10. | 20,000,000 [월]800,000 |
X | |
| 진OOOO | 403호 | 2023.2.6. | 2022.12.2. | 2024.11.28. | 160,000,000 |
X | |
| 표OOOO | 302호 | 2023.2.1. | 2022.12.19. | 2024.11.28. | 110,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 204호 | 2022.12.30. | 2023.1.11 | 2025.1.23. | 160,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2022. 12. 20.(근저당권) 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 20,410,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 13,200,000 | 5톤 컨테이너 12대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,760,000 | 노무자 52인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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