대전 경매7계 2024 타경 113813 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 727
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-23 입니다.| 소재지 | 대전광역시 중구 부사동 137-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 394.70 ㎡ (119.40평) | 감정가 | 2,801,525,300 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 1,015.31 ㎡ (307.13평) | 최저가 | ↓ 70% 1,961,067,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 망 OOOO OOO / 망 OOOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 196,106,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 613,283,261 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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아파트
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오피스텔
다가구주택
주택
다가구주택
펜션(캠핑장)
근린시설
다가구주택
대지
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.10 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.07.11 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.10.14 |
| 497일 | 최초경매일 | 2025.11.18 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 496일 | 1 | 2025-11-18 | 2,801,525,300원 | 100% | 유찰 |
| 531일 | 2 | 2025-12-23 | 1,961,067,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 해들감정 / 가격시점 : 2024.07.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 119.40평) | 부사동 137-6 | 대 | 394.7㎡ ( 119.40평 ) |
1,211,729,000원 3,070,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 272.83평) | 부사동 137-6 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 112.87㎡ ( 34.14평 ) |
1,481,316,300원 1,642,075원(㎡) |
|
| 부사동 137-6 | 2층 다중주택(6가구) 철근콘크리트구조 | 197.26㎡ ( 59.67평 ) |
1,481,316,300원 1,642,075원(㎡) |
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| 부사동 137-6 | 3층 다중주택(6가구) 철근콘크리트구조 | 197.26㎡ ( 59.67평 ) |
1,481,316,300원 1,642,075원(㎡) |
||
| 부사동 137-6 | 4층 다중주택(6가구) 철근콘크리트구조 | 197.26㎡ ( 59.67평 ) |
1,481,316,300원 1,642,075원(㎡) |
||
| 부사동 137-6 | 5층 오피스텔 철근콘크리트구조 | 197.26㎡ ( 59.67평 ) |
1,481,316,300원 1,642,075원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 34.30평) | 부사동 137-6 | 누다락 | 86.3㎡ ( 26.11평 ) | 108,480,000원 | 포함 |
| 부사동 137-6 | 계단실 등 | 27.1㎡ ( 8.20평 ) | 포함 | ||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건물로서,[사용승인 : 2022.11.09.]외 벽 : 외장석재마감, 미장스톤마감 등내 벽 : 벽지 및 타일마감 등창 호 : 샷시창호마감임. 공부상 용도는 1층 : 제1종근린생활시설(사무소) 등 2층 - 4층 : 각층 다중주택(6갭) 5층 : 업무시설(오피스텔)임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련설비 등 되어 있음.[토지] 본건은 대전광역시 중구 부사동 소재‘보운초등학교’남측 인근에 위치하며, 주변은 다갭주택, 주상용건물, 상업용 및 업무용빌딩 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 간선도로 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 주상용건부지로 이용중임. 남측 및 서측으로 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에 202호 송경원(2023.03.20.), 204호 이태현(2023.02.06.), 205호 권승진(2024.04.04.), 206호 김규리(2023.02.13.), 304호 박준형(2024.03.28.), 305호 이광재(2024.03... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록 1 : 2022. 11. 28. 근저당권 설정 목록 2 : 2022. 5. 10. 근 저당권, 배당요구종기일 : 2024/10/14]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 101호 | 2024.01.30 | 2024.07.26 | 2024.7.26. | 20,000,000 [월]800,000 |
X | 2023.12.01.부터2025.12.01.까지 |
| (OOOO | 101호 | 미상 | 미상 | 20,000,000 [월]800,000 |
미상 | ||
| (OOOO | 102호 | 2023.08.29. | 2023.08.29 | X | |||
| (OOOO | 102호 | 2023.08.29. | 2023.08.29. | 2024.9.12. | 15,000,000 [월]650,000 |
X | 2023.08.11.부터2025.08.11.까지 |
| (OOOO | 201호 | 2023.01.17 | 미상 | 미상 |
X | 미상 | |
| (OOOO | 201호 | 2023.01.17 | 2023.01.18 | 2024.7.31. | 95,000,000 [월]40,000 |
X | 2023.02.07.부터2025.02.06.까지 |
| (OOOO | 202호 | 2023.03.20 | 2023.03.20 | 2024.8.20. | 20,000,000 [월]600,000 |
X | 2023.03.18.부터2024.03.18.까지 |
| (OOOO | 203호 | 2024.7.19. | 10,000,000 [월]600,000 |
2023.05.23.부터2024.05.23.까지 | |||
| (OOOO | 204호 | 2023.02.06 | X | ||||
| (OOOO | 204호 | 2023.02.06 | 2023.02.01 | 2024.7.31. | 95,000,000 |
X | 2023.02.21.부터2025.02.20.까지 |
| (OOOO | 205호 | 2024.04.04. | 2024.04.15. | 2024.10.14. | 20,000,000 [월]400,000 |
X | 2024.04.01.부터2026.04.01.까지 |
| (OOOO | 206호 | 2023.02.13 | X | ||||
| (OOOO | 206호 | 2023.02.13 | 2023.01.20 | 2024.7.31. | 95,000,000 [월]30,000 |
X | 2023.02.09.부터2025.02.08.까지 |
| (OOOO | 302호 | 2023.04.11 | 2023.04.11 | 2024.7.26. | 50,000,000 [월]250,000 |
X | 2023.04.10.부터2025.04.10.까지 |
| (OOOO | 303호 | 2024.03.05. | 2024.03.05. | 2024.8.14. | 20,000,000 [월]400,000 |
X | 2024.03.04.부터2025.03.03.까지 |
| (OOOO | 304호 | 2024.03.28 | 2024.03.28 | 2024.7.23. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2024.03.28.부터2025.03.27.까지 |
| (OOOO | 305호 | 2024.03.07. | 2024.03.07. | 2024.10.7. | 20,000,000 [월]400,000 |
X | 2024.02.29.부터2025.02.29.까지 |
| (OOOO | 306호 | 2023.02.14 | 2023.02.14 | 2024.7.24. | 95,000,000 |
X | 2023.02.25.부터2025.02.25.까지 |
| (OOOO | 402호 | 2023.01.18 | X | ||||
| (OOOO | 402호 | 2023.01.18 | 2023.02.01 | 2024.7.31. | 95,000,000 [월]40,000 |
X | 2023.02.21.부터2025.02.20.까지 |
| (OOOO | 403호 | 2024.7.19. | 10,000,000 [월]700,000 |
2023.04.24.부터2024.07.24.까지 | |||
| (OOOO | 404호 | 2024.7.19. | 10,000,000 [월]700,000 |
2023.04.24.부터2024.07.24.까지 | |||
| (OOOO | 405호 | 2024.07.22 | 2024.07.22 | 2024.7.24. | 20,000,000 [월]450,000 |
X | 2023.04.15.부터현재까지 |
| (OOOO | 501호 | 2024.02.05. | 2024.02.05. | 2024.8.21. | 25,000,000 [월]650,000 |
X | 2024.02.06.부터2026.02.05.까지 |
| (OOOO | 601호 | 2024.7.19. | 10,000,000 [월]1,000,000 |
2023.05.21.부터2024.05.21.까지 | |||
| 대OOOO | 401호 | 2024.9.24. | 90,000,000 |
2023.07.03.부터2025.07.03.까지 | |||
| 현황조사서 기타 |
목록1 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문 부재로 일부 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2022. 11. 28. 근저당권 설정 목록 2 : 2022. 5. 10. 근 저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 28,250,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 18,700,000 | 5톤 컨테이너 17대. 보관3개월 |
| 노무비 | 9,100,000 | 노무자 70인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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