서울중앙 경매1계 2025 타경 102645 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 1,239
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-23 입니다.| 소재지 | 서울특별시 중구 남대문로5가 827 남산트라팰리스 3층303호 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 18.72 ㎡ (5.66평) | 감정가 | 2,200,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 142.23 ㎡ (43.02평) | 최저가 | ↓ 80% 1,760,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO외 1 / 강OO | 입찰보증금 | (10%) 176,000,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 576,228,432 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경2218, |
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주효상 차장
010-7510-0072
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펜션(캠핑장)
근린시설
다가구주택
대지
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.04.09 |
| 14일 | 개시결정일 | 2025.04.22 |
| 90일 | 배당요구종기일 | 2025.07.07 |
| 224일 | 최초경매일 | 2025.11.18 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 223일 | 1 | 2025-11-18 | 2,200,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 258일 | 2 | 2025-12-23 | 1,760,000,000원 | 80% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 하이테크감정 / 가격시점 : 2025.04.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 남대문로5가 827 | 5346.1분의 18.72 | 18.72㎡ ( 5.66평 ) |
1,320,000,000원 70,588,235원(㎡) |
|
| 건물 (전체 43.02평) | 남대문로5가 827 | 3층303호철골철근콘크리트구조 | 142.23㎡ ( 43.02평 ) |
880,000,000원 6,188,467원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 중구 남대문로5가 소재 지하철1호선 및 4호선 ""서울역"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 본건 건물까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철1호선 및 4호선 ""서울역"" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황 보통임. 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6층 지상37층 건 내 제3층 제303호로서,(사용승인일: 2010년 05월 19일)외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감,창호 : 샷시 창호 등임. 현황 공동주택(아파트)로 이용중임. 급배수/위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어있음. 본건 동측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 14m, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채무자겸소유자세대만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 채무자겸소유자 점유로 보고함. |
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[최선순의 설정일자: 2017.03.31.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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