서울서부 경매5계 2024 타경 63051 [주택]
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1544-6542
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조회수: 1,532
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-23 입니다.| 소재지 | 서울특별시 마포구 서교동 398-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 | 토지면적 | 848.20 ㎡ (256.58평) | 감정가 | 21,960,999,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 269.75 ㎡ (81.60평) | 최저가 | ↓ 80% 17,568,799,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 고OO외 1명 / 고OO외 2명 | 입찰보증금 | (10%) 1,756,879,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO | 청구금액 | 0 원 |
| 관련사건 |
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노연숙 실장
010-3236-0731
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아파트
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오피스텔
다가구주택
주택
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펜션(캠핑장)
근린시설
다가구주택
대지
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.30 |
| 6일 | 개시결정일 | 2024.11.04 |
| 83일 | 배당요구종기일 | 2025.01.20 |
| 385일 | 최초경매일 | 2025.11.18 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 384일 | 1 | 2025-11-18 | 21,960,999,000원 | 100% | 유찰 |
| 419일 | 2 | 2025-12-23 | 17,568,799,000원 | 80% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 남산감정 / 가격시점 : 2024.12.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 256.58평) | 서교동 398-3 | 대 | 357.3㎡ ( 108.08평 ) |
8,789,580,000원 24,600,000원(㎡) |
|
| 서교동 398-4 | 대 | 490.9㎡ ( 148.50평 ) |
13,097,212,000원 26,680,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 81.60평) | 서교동 398-4 | 1층 주택연와조 | 158.41㎡ ( 47.92평 ) |
74,207,000원 275,044원(㎡) |
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| 서교동 398-4 | 2층 주택연와조 | 77.75㎡ ( 23.52평 ) |
74,207,000원 275,044원(㎡) |
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| 서교동 398-4 | 지1층 주택연와조 | 33.59㎡ ( 10.16평 ) |
74,207,000원 275,044원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 "서교동 우체국" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 ‘상가 및 주택혼용지대’로 인근 및 근거리에 서강초, 성산중, 홍대서울캠퍼스 등 교육시설이, 주변에 음식점, 카페, 미용실, 편의점 등 생활편의시설이 위치하고 있음. 인근 ‘동막로’변 및 ‘양화로’변으로 버스정류장이, 남서측 인근에 지하철 2,6호선 ‘합정역’이, 남동측 인근에 지하철6호선 ‘상수역’이 위치하고 있음. 기호1(서교동 398-3): 지세는 평지이고 형상은 세장형이며 기호(2)토지의 부속 토지(정원 마당)로 이용 중에 있음. 기호2(서교동 398-4): 지세는 평지이고 형상은 세장형이며 단독주택 건부지로 이용 중에 있음. 기호1(서교동 398-3): 북동측으로 폭 약 6m 내외 도로에 접하고 있음. 기호2(서교동 398-4): 북동측, 북서측으로 폭 약 6m 내외 도로에 접하고 있음. [건물] 연와조 스라브위 스레트지붕 2층 주택으로,외벽 : 치장벽돌, 치장석재 마감 등,내벽 : 벽지, 타일붙임마감 등,창호 : 샷시창호 등임. 단독주택으로 이용 중에 있음. 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등임. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 규모가 큰 2층 주택임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함 |
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[최선순의 설정일자: 2017. 5. 26. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 9,330,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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