서울남부 경매2계 2025 타경 9679 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 784
입찰 31 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-13 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1165 강서힐스테이트 제137동 제11층 제1104호 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 31.43 ㎡ (9.51평) | 감정가 | 1,170,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 59.99 ㎡ (18.15평) | 최저가 | ↓ 80% 936,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 93,600,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 1,074,874,406 원 |
최병철 부장
010-4702-3884
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근린시설
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대지
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.04.17 |
| 5일 | 개시결정일 | 2025.04.21 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2025.07.23 |
| 216일 | 최초경매일 | 2025.11.18 |
입찰 31 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 215일 | 1 | 2025-11-18 | 1,170,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 271일 | 2 | 2026-01-13 | 936,000,000원 | 80% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
| 목록 |
|
|---|
[감정원 : HK감정 / 가격시점 : 2025.04.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 화곡동 1165 | 124980.4분의 31.429 | 31.429㎡ ( 9.51평 ) |
702,000,000원 22,356,688원(㎡) |
|
| 건물 (전체 18.15평) | 화곡동 1165 | 제137동 제11층 제1104호철근콘크리트구조 | 59.99㎡ ( 18.15평 ) |
468,000,000원 7,800,000원(㎡) |
|
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""한국폴리텍대학 서울강서캠퍼스"" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 강서힐스테이트 제137동 제11층 제1104호)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 (우장산역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상16층건내 제11층 제1104호로서,(사용승인일: 2015.08.19)외벽 : 세멘위 페인팅, 석재붙임 마감 등.내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)창호 : 샤시창호 등임. 아파트로 이용 중임. 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 단지내 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OOOO | 미상 | 2024.08.19 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 하OOOO | 미상 | 2025.01.23 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 현황조사서 기타 |
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 오상민, 하태훈 세대가 등재 되어 있어 그들을 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음 |
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[최선순의 설정일자: 2021.06.18. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 2,720,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,170,000 | 노무자 9인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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