군산지원 경매5계 2024 타경 25525 [공장]
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1544-6542
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입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-29 입니다.| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 낭산면 삼담리 316-14 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 19,617.00 ㎡ (5,934.14평) | 감정가 | 4,612,400,210 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 5,043.28 ㎡ (1,525.59평) | 최저가 | ↓ 70% 3,228,680,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 다O OOOO OO / 다O OOOO OO | 입찰보증금 | (10%) 322,868,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 디OOOOOOOOO | 청구금액 | 3,268,523,448 원 |
| 관련사건 |
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정수환 부장
010-9999-7318
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대지
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.13 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.08.20 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.11.18 |
| 462일 | 최초경매일 | 2025.11.17 |
입찰 16 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 461일 | 1 | 2025-11-17 | 4,612,400,210원 | 100% | 유찰 |
| 503일 | 2 | 2025-12-29 | 3,228,680,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 하나감정 / 가격시점 : 2024.10.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 5,934.14평) | 삼담리 316-14 | 공장용지 | 9554㎡ ( 2,890.09평 ) |
716,550,000원 75,000원(㎡) |
|
| 삼담리 321-1 | 대 | 58㎡ ( 17.55평 ) |
4,524,000원 78,000원(㎡) |
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| 삼담리 321-3 | 대 | 390㎡ ( 117.98평 ) |
30,420,000원 78,000원(㎡) |
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| 삼담리 324-3 | 창고용지 | 1496㎡ ( 452.54평 ) |
92,752,000원 62,000원(㎡) |
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| 삼담리 316-35 | 잡종지 | 280㎡ ( 84.70평 ) |
17,360,000원 62,000원(㎡) |
||
| 삼담리 316-36 | 잡종지 | 1792㎡ ( 542.08평 ) |
134,400,000원 75,000원(㎡) |
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| 삼담리 321-4 | 잡종지 | 120㎡ ( 36.30평 ) |
9,000,000원 75,000원(㎡) |
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| 삼담리 321-6 | 전 | 152㎡ ( 45.98평 ) |
4,408,000원 29,000원(㎡) |
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| 삼담리 321-11 | 주차장 | 51㎡ ( 15.43평 ) |
3,825,000원 75,000원(㎡) |
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| 삼담리 321-15 | 전 | 270㎡ ( 81.68평 ) |
11,070,000원 41,000원(㎡) |
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| 삼담리 321-16 | 전 | 967㎡ ( 292.52평 ) |
39,647,000원 41,000원(㎡) |
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| 삼담리 321-17 | 주차장 | 91㎡ ( 27.53평 ) |
6,825,000원 75,000원(㎡) |
||
| 삼담리 321-18 | 주차장 | 338㎡ ( 102.25평 ) |
25,350,000원 75,000원(㎡) |
||
| 삼담리 322-1 | 답 | 344㎡ ( 104.06평 ) |
9,976,000원 29,000원(㎡) |
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| 삼담리 322-7 | 목장용지 | 2245㎡ ( 679.11평 ) |
112,250,000원 50,000원(㎡) |
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| 삼담리 323 | 답 | 403㎡ ( 121.91평 ) |
11,687,000원 29,000원(㎡) |
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| 삼담리 324-5 | 답 | 868㎡ ( 262.57평 ) |
25,172,000원 29,000원(㎡) |
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| 삼담리 산160-4 | 임야 | 198㎡ ( 59.90평 ) |
4,554,000원 23,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 1,387.62평) | 삼담리 316-14 제1동 | 1층 공장 일반철골구조 | 3386.07㎡ ( 1,024.29평 ) |
3,040,620,880원 787,807원(㎡) |
|
| 삼담리 316-14 제1동 | 2층 공장 일반철골구조 | 456.59㎡ ( 138.12평 ) |
3,040,620,880원 787,807원(㎡) |
||
| 삼담리 316-14 제1동 | 옥탑1층일반철골구조 | 16.9㎡ ( 5.11평 ) |
3,040,620,880원 787,807원(㎡) |
||
| 삼담리 316-14 제2동 | 단층 폐수처리장 경량철골구조 | 73.81㎡ ( 22.33평 ) |
13,789,440원 57,005원(㎡) |
||
| 삼담리 321-1 | 단층 주택 벽돌조 | 97.74㎡ ( 29.57평 ) |
49,945,140원 511,209원(㎡) |
||
| 삼담리 321-12 제1동 | 단층 운전학원 경량철골조 | 241.92㎡ ( 73.18평 ) |
43,545,600원 590,049원(㎡) |
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| 삼담리 321-12 제2동 | 단층 운전학원 경량철골조 | 314.15㎡ ( 95.03평 ) |
16,021,650원 50,992원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 137.97평) | 삼담리 316-14 | 기계기구 | ㎡ ( 0.00평 ) | 0원 | 포함 |
| 삼담리 322-7 | 창고 | 390㎡ ( 117.98평 ) | 78,000,000원 | 포함 | |
| 삼담리 316-14 제1동 | 휴게실 | 8㎡ ( 2.42평 ) | 105,180,000원 | 포함 | |
| 삼담리 316-14 제1동 | 작업장 | 28㎡ ( 8.47평 ) | 포함 | ||
| 삼담리 321-1 | 창고 | 20.1㎡ ( 6.08평 ) | 0원 | 포함 | |
| 삼담리 321-12 제1동 | 창고 | 10㎡ ( 3.03평 ) | 0원 | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전북특별자치도 익산시 낭산면 삼담리에 소재하는 "낭산사거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모의 공장, 농경지, 축사, 주택 등이 혼재하는 지방도주변 농촌지대임. 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임. 일련번호 1,6,7)토지는 일단의 자루형 토지로서, 대체로 평지이고 공장부지로 이용중임. 일련번호 2,3)토지는 일단의 자루형 토지이며, 주택부지로 이용중임. 일련번호 4,5)토지는 부정형의 평지이며, 공업나지임. 일련번호 8,14,16,17)토지는 부정형의 토지이며, 휴경지임. 일련번호 9,12,13)토지는 부정형의 평지이며, 주차장으로 이용중임. 일련번호 10,11)토지는 부정형의 평지이며, 전으로 이용중임. 일련번호 15)토지는 사다리형의 평지이며, 제시외건물(창고)부지로 이용중임. 일련번호 18)토지는 사다리형의 완경사지이며, 토지임야임. 일련번호 1,2,3,6,7,9-11,13,15)토지는 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 4,5,8,12,14,16-18)토지는 지적도상 맹지이며, 본건 인접필지를 통하여 접근함. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 매각(상세내역은 첨부 감정평가명세표 참고) 2. 목록8, 10~11, 14, 16~17은 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수) 3. 목록4, 5, 8, 12, 14, 16~18은 지적도상 맹지로 인접지를 통해 출입이 가능함 4. 목록12, 13. 지상에 철파이프조 비닐하우스 1개동은 매각 제외함 5. 목록15는 공부상 지목은 '목장용지'이나 현황은 '제시외건물(창고) 부지'임 6. 목록20은 공부상 면적(73.81㎡)과 현장 조사시 개략적인 실측면적(약113.4㎡)이 상이함 7. 오성냉동(대표 김재중)으로부터 목록19. 등 부동산에 대해 공사대금 금 220,800,000원의 유치권신고서(2024. 9. 23.자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함 8. 노바허쉬솔루션 주식회사로부터 목록19 등 부동산에 대해 공사대금 금 44,000,000원의 유치권신고서(2024. 9. 23.자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함 9. 포레스트팜 주식회사로부터 목록19 등 부동산에 대해 공사대금 금 47,040,000원의 유치권신고서(2025. 8. 21.자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함 | ||||
| 부동산현황 |
1.본건은 다담 유한회사 농업회사법인의 명칭이 붙은 주 건물을 중심으로 물류센터로 이용 중인 건물과 거의 사용하지 않는 건물 2동 및 창고로 신축하려다 중지되어 쓰레기가 쌓여 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 라OOOO | 33.058㎡(제2동) | 2022.12.09. | 20,000,000 [월]500,000 |
X | 2022.12.01.~ 2024.11.30. |
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| 오OOOO | 목록(21)단층주택 | 2018.08.31.2018.08.31. | 2018.08.31. | 2024.09.20. | 30,000,000 |
O | 2018.08.31.~ 현재까지 |
| 유OOOO | 33.058㎡ | 2021.06.17. | 5,000,000 |
O | 2021.03.01.~ 2023.03.01. |
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| 윤OOOO | 2019.12.19. | O | |||||
| 임OOOO | 66,116㎡ | 2022.10.14. | [월]800,000 |
X | 2022.10.01.~ 2024.09.30. |
||
| 주OOOO | 본관1층창고1941.59㎡ 및본관2층사무실184㎡ | 2023.03.07. | 2024.07.11. | 2024.11.28. | 100,000,000 |
X | 2024.07.10.~ 2026.07.09. |
| 매각물건 명세서비고 |
오민: - 2021.02.23.~2023.02.22. 보증금 20,000,000원 확정일자: 2021.02.24. - 2023.06.30.~2024.06.29. 보증금 30,000,000원(1천만원 증액) 확정일자: 2023.06.30. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 1.현장에서 만난 `라정희`의 진술을 바탕으로 작성한 바, `임백훈`은 전에 임차인이었으나 임대차 종료된 것으로 안다고 진술함, 2.임차인으로 등재된 `윤태성`은 본건 23. 건물에 전입된 것으로 있으나 현재는 거주하지 않고 연락도 되지 않는 사람이라고 진술함 3.본건 21.에서 만난 `오민`은 자신이 단독주택을 `보증금 1천만원`에 임차하여 점유 거주하고 있다고 진술함 4.`라정희`와 `오민`의 진술 및 전입세대확인서, 상가건물 임대차현황서`에 의거하여 본건을 작성하였으므로 실재 점유관계 등은 확인이 필요함 |
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[최선순의 설정일자: 2021. 11. 10. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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