부산동부지원 경매3계 2024 타경 4921 [근린시설]
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1544-6542
- 부산동부지원 경매3계 2024 타경 4921 [근린시설]
- 부산광역시 기장군 기장읍 교리 242
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- 4,217,723,640 원
- ↓ 49% 2,066,685,000 원
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| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 교리 242 외 2필지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,565.00 ㎡ (473.41평) | 감정가 | 4,217,723,640 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 2,677.18 ㎡ (809.85평) | 최저가 | ↓ 49% 2,066,685,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 206,668,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 2,390,586,838 원 |
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.19 |
| 10일 | 개시결정일 | 2024.08.28 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2024.11.07 |
| 449일 | 최초경매일 | 2025.11.10 |
입찰 12 일전
오늘:0 누적:2,298 평균(2주):83 차트
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 448일 | 1 | 2025-11-10 | 4,217,723,640원 | 100% | 유찰 |
| 483일 | 2 | 2025-12-15 | 2,952,407,000원 | 70% | 유찰 |
| 525일 | 3 | 2026-01-26 | 2,066,685,000원 | 49% | 변경 |
| 721일 | 4 | 2026-08-10 | 2,066,685,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 광원감정 / 가격시점 : 2024.09.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 473.41평) | 교리 242 | 대 | 1527㎡ ( 461.92평 ) |
2,915,043,000원 1,909,000원(㎡) |
|
| 교리 240-3 | 대 | 20㎡ ( 6.05평 ) |
38,180,000원 1,909,000원(㎡) |
||
| 교리 241-5 | 대 | 18㎡ ( 5.45평 ) |
34,362,000원 1,909,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 802.74평) | 교리 242 | 1층 근린생활시설일반철골구조 | 385.68㎡ ( 116.67평 ) |
1,223,315,040원 460,985원(㎡) |
|
| 교리 242 | 2층 근린생활시설일반철골구조 | 504㎡ ( 152.46평 ) |
1,223,315,040원 460,985원(㎡) |
||
| 교리 242 | 3층 근린생활시설일반철골구조 | 882㎡ ( 266.81평 ) |
1,223,315,040원 460,985원(㎡) |
||
| 교리 242 | 4층 근린생활시설일반철골구조 | 882㎡ ( 266.81평 ) |
1,223,315,040원 460,985원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 7.11평) | 교리 242 | 드레스룸 | 9.6㎡ ( 2.90평 ) | 6,823,600원 | |
| 교리 242 | 창고 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | |||
| 교리 242 | 창고 | 10.3㎡ ( 3.12평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 "교리초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성된 주상지대로서, 주상환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 인접지와 대체로 등고,평탄한 3필 일단의 사디리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 남,동 및 북측 3면으로 약 8m 폭 내외의 포장도로와 접함. [구분건물] 기호4 : 일반철골구조 콘크리트슬래브지붕 4층건으로서,외 벽 : 알미늄복합판넬 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,내 벽 : 내부 인테리어, 벽지마감 및 일부타일 붙임 등,바닥 : 인조석물갈기, 장판 및 타일 깔기 등,창 호 : 샷시창 구조 등임. 기호4 : 업무시설 및 근린생활시설 등으로 이용중임. 1층 : 주택, 사무실 등 2층 : 사무실 등 3층 : 체육관,요양보호실 등 2층 : 선교회실, 교회 등 위생 및 급배수설비, 기본적인 난방설비(1층 주택부분), 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 설치되어 있는 것으로 보여짐. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 현황 1층 주택, (주)현동이앤씨, 최태용(와우상사), 2층 (주)현주케어, 3층 동행케어링, 이우호(SM휘트니스), 4층 신천지교회가 각 점유 사용. 동행케어링과 신천지교회는 상가임대차현황서에 등록되어 있지 않음. | ||||
| 부동산현황 | 현황 1층 주택,(주)현동이앤씨,최태용(와우상사), 2층 (주)현주케어,3층 동행케어링,이우호(SM휘트니스)4층 신천지교회가 각 점유사용 함, 3층 동행케어링,신천지교회는 상가임대차현황서에 등록되지 않음 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 동OOOO | 3층일부 | 미상 | 미상 | 미상 [월]미상 |
|||
| 메OOOO | 3층일부441㎡ | 2020.06.16. | 2024.11.7. | 20,000,000 [월]1,000,000 |
O | ||
| 신OOOO | 4층전부 | 미상 | 미상 | 미상 [월]미상 |
|||
| 이OOOO | 3층882㎡중441㎡ | 2015.12.30. | 2024.9.25. | 30,000,000 [월]950,000 |
O | ||
| 주OOOO | 1층180㎡ | 2015.03.30.(1차),2015.07.22.(2차) | 5,000,000 [월]330,000 |
||||
| 주OOOO | 1층 중일부81.60㎡ | 2020.06.01. | 2024.11.7. | 10,000,000 [월]1,500,000 |
O | ||
| 주OOOO | 1층81.6㎡ | 2023.11.14. | 10,000,000 [월]1,500,000 |
X | |||
| 주OOOO | 1층101호62.04㎡ | 2024.07.30. | 2024.11.6. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | ||
| 주OOOO | 2층전부 | 2012.10.17. | 2024.9.23. | 20,000,000 [월]1,500,000 |
O | ||
| 최OOOO | 1층 중건물동측일부(1/2)62.04㎡ | 2024.07.02. | 2024.10.10. | 2024.10.11. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | |
| 추OOOO | 4층전부 | 2024.10.4. | 60,000,000 [월]4,000,000 |
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >20% 할인 50,624,000원
총 예상 명도비용 63,280,000원
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선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 63,280,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 39,600,000 | 5톤 컨테이너 36대. 보관3개월 |
| 노무비 | 22,880,000 | 노무자 176인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 2020.08.21. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
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