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통영지원 경매6계 2025 타경 20971 [대지]

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  • 통영지원 경매6계 2025 타경 20971 [대지]
  • 경상남도 거제시 일운면 망치리 104-2

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1544-6542

  • 1,510,564,000 원
  • ↓ 24% 362,687,000 원

사건기본정보

조회수: 1,010

  • 입찰 12일전 본 사건의 매각기일은 2026-08-10 입니다.
소재지 경상남도 거제시 일운면 망치리 104-2 외 1필지
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 1,424.00 ㎡ (430.76평) 감정가 1,510,564,000 원
물건종류 대지 건물면적 최저가 ↓ 24% 362,687,000 원
경매대상 토지매각 채무/소유자 정OO / 최OO 입찰보증금 (10%) 36,268,700원
입찰방법 기일입찰 채권자 유OOOOOOOOO 청구금액 1,260,000,000 원

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.02.05
2일 개시결정일 2025.02.06
76일 배당요구종기일 2025.04.21
272일 최초경매일 2025.11.03
경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
271일 1 2025-11-03 1,510,564,000원 100% 유찰
306일 2 2025-12-08 1,057,395,000원 70% 유찰
348일 3 2026-01-19 740,177,000원 49% 유찰
404일 4 2026-03-16 518,124,000원 34% 변경
481일 5 2026-06-01 518,124,000원 34% 유찰
551일 6 2026-08-10 362,687,000원 24% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 정암감정 / 가격시점 : 2025.03.07]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 430.76평)		 망치리 104-2 도로 283㎡
 ( 85.61평 )		 129,614,000원
458,000원(㎡)
  
망치리 104-5 대 1141㎡
 ( 345.15평 )		 1,380,610,000원
1,210,000원(㎡)
  
제시외건물 망치리 104-5 포토존 구조물 ㎡  ( 0.00평 ) 0원  
망치리 104-5 제시외수목 ㎡  ( 0.00평 )  
감정평가현황 [토지]
본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 "망치마을" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 주택 및 펜션, 근린생활시설, 식품공업체 등으로 형성된 해안지대임.
본건까지 차량 등의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
기호1: 완경사지내 부정형(막대형)의 토지로 지목 및 현황 도로 등임. 기호2: 완경사지내 자체지반 일부 평탄하게 조성하고, 일부 옹벽 등을 조성하여 단차를 둔 부정형의 주거기타로서 일부 모래 및 토석 등이 적치되어 있고, 북동측 극히 일부 토지는 구거 등으로 이용중인 것으로 보이나 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함.
기호1: 본건이 노폭 약 5미터 내외의 진입도로로서 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함. 기호2: 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 진입도로(기호1 토지)에 접함.
비고 일괄매각. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. [목록2]제시외 수목(종려나무 약3주)매각 포함. [목록2]제시외 구조물(㉠)매각 제외. [목록2]지상의 축대(옹벽 등)포함 평가, 현황 일부 '구거'임. [목록2] 일부 지상에 소재하는 가스탱크 및 판넬구조물 매각 제외(타인소유로 탐문됨).
부동산현황 *목록 2번 토지는 대부분 나대지 상태이고,타지상 옆 건물 점유자 에어컨실외기및 기계 등이 본건 토지 일부에 놓고 사용중인 것으로 보임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2019. 4. 4. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/04/21]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2019. 4. 4. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • [2026.03.05]채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO) 매각기일연기신청 제출
  • 일괄매각. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. [목록2]제시외 수목(종려나무 약3주)매각 포함. [목록2]제시외 구조물(㉠)매각 제외. [목록2]지상의 축대(옹벽 등)포함 평가, 현 황 일부 '구거'임. [목록2] 일부 지상에 소재하는 가스탱크 및 판넬구조물 매각 제외(타인소유로 탐문됨).
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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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