서울동부 경매6계 2024 타경 64694 [상가]
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1544-6542
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조회수: 1,543
입찰 45 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-26 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 413-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 50.00 ㎡ (15.13평) | 감정가 | 1,597,447,830 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 44.07 ㎡ (13.33평) | 최저가 | ↓ 64% 1,022,366,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 102,236,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 125,187,624 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경50746, |
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| 관련사건 |
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서정수 총괄이사
010-6756-6752
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.28 |
| 6일 | 개시결정일 | 2024.12.03 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2025.02.19 |
| 341일 | 최초경매일 | 2025.11.03 |
입찰 45 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 340일 | 1 | 2025-11-03 | 1,597,447,830원 | 100% | 유찰 |
| 424일 | 2 | 2026-01-26 | 1,022,366,000원 | 64% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 세화감정 / 가격시점 : 2024.12.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 15.13평) | 천호동 413-3 | 대 | 50㎡ ( 15.13평 ) |
1,590,000,000원 31,800,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 13.33평) | 천호동 413-3 | 1층 근린생활시설목조 | 44.07㎡ ( 13.33평 ) |
7,447,830원 169,000원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철5호선 "천호역" 북동측 인근에 소재하는 토지로, 주변환경은 상업시설, 업무시설, 백화점 등이 혼재하는 상업지대로 제반 상업환경 여건은 양호한 편임. 인근에 지하철5호선 및 8호선이 교차하는 "천호역"이 소재하고 인근 간선도로(천호대로) 변에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호하며, 중로에 접하여 본건까지 제반 차량 진출입이 가능함. 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 영업용건물 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 12-15m 정도의 아스팔트 포장도로(일방통행도로) 및 인도에 접하여 있음. [구분건물] 본건 건물의 공부(건물등기사항증명서, 건축물대장)상 구조는 목조 세멘와즙지붕 1층 구조 이나 현황은 판넬 및 일부 벽돌조 판넬지붕 위 천막덮개 마감으로 보강되어 있음. 영업용점포로 이용중임. 전기, 상수도, 도시가스가 인입되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 감정평가서에 따르면, '건물의 공부(건물등기사항증명서, 건축물대장)상 구조는 목조 세멘와즙지붕 1층 구조이나 현황은 판넬 및 일부 벽돌조 판넬지붕 위 천막덮개 마감'으로 기재 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음 |
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[최선순의 설정일자: 2016.9.22.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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