순천지원 경매7계 2025 타경 50084 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 581
입찰 45 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-26 입니다.| 소재지 | 전라남도 여수시 문수동 202-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 316.00 ㎡ (95.59평) | 감정가 | 1,037,547,540 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 762.35 ㎡ (230.61평) | 최저가 | ↓ 56% 581,026,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO / 정OO | 입찰보증금 | (10%) 58,102,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 좌OOOOOOO | 청구금액 | 155,596,920 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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아파트
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오피스텔
다가구주택
주택
다가구주택
펜션(캠핑장)
근린시설
다가구주택
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.03 |
| 14일 | 개시결정일 | 2025.01.16 |
| 105일 | 배당요구종기일 | 2025.04.17 |
| 298일 | 최초경매일 | 2025.10.27 |
입찰 45 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 297일 | 1 | 2025-10-27 | 1,037,547,540원 | 100% | 유찰 |
| 339일 | 2 | 2025-12-08 | 726,283,000원 | 70% | 유찰 |
| 388일 | 3 | 2026-01-26 | 581,026,000원 | 56% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2025.02.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 95.59평) | 문수동 202-1 | 대 | 316㎡ ( 95.59평 ) |
280,292,000원 887,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 226.51평) | 문수동 202-1 | 1층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 187.2㎡ ( 56.63평 ) |
753,774,990원 1,006,644원(㎡) |
|
| 문수동 202-1 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 187.2㎡ ( 56.63평 ) |
753,774,990원 1,006,644원(㎡) |
||
| 문수동 202-1 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 187.2㎡ ( 56.63평 ) |
753,774,990원 1,006,644원(㎡) |
||
| 문수동 202-1 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 187.2㎡ ( 56.63평 ) |
753,774,990원 1,006,644원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 4.10평) | 문수동 202-1 | 창고 등 | 3.75㎡ ( 1.13평 ) | 3,480,550원 | 포함 |
| 문수동 202-1 | 창고 등 | 9.8㎡ ( 2.96평 ) | 포함 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전라남도 여수시 문수동 소재 '여수한려초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 단독주택, 다갭주택 등이 소재함. 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지임. 본건 남서측으로 노폭 약 8m 및 북측으로 노폭 약 5m의 아스팔트포장도로에 접함. [건물] 일련번호(2-가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2013.12.24(기존), 2014.05.15(증축)) 외벽 : 돌붙임 등. 내벽 : 타일 등. 창호 : 새시창호 등 마감임. 일련번호(2-가) : 주차장, 계단실, 사무소, 다갭주택 등으로 이용중임. 일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 가정용 태양광발전설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 본건은 여수시 문수동에 소재한 대 | ||||
[말소기준권리 : 1. 2013.8.30.근저당 설정 2. 2013.12.24.근저당, 배당요구종기일 : 2025/04/17]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 마OOOO | 202호 | 2024.01.02. | 2024.01.02. | 2025.4.14. | 80,000,000 |
X | 2023.12.07.~ 2024.12.06. |
| 송OOOO | 301호 | 2019.06.28. | 2019.06.28. | 2025.3.4. | 100,000,000 |
X | 2019.06.28.~ |
| 신OOOO | 101호 | 2023.07.19. | 2023.07.20. | 2025.3.21. | 40,000,000 |
X | 2023.07.17.~ 2025.07.17. |
| 이OOOO | 502호 | 2013.12.30. | 2025.02.07. | 2025.2.18. | 100,000,000 |
X | 2018.06.03.~ |
| 정OOOO | 501호 | 2024.03.11. | 2024.02.19. | 2025.2.6. | 110,000,000 |
X | 2024.02.21.~ 2026.02.20. |
| 진OOOO | 201호 | 2022.01.13. | 2022.01.13. | 2025.2.6. | 100,000,000 |
X | 2022.01.21.~ |
| 한OOOO | 302호 | 2016.05.04. | 2016.05.18.2018.05.01. | 2025.4.11. | 80,000,00090,000,000 |
X | 2016.05.06.~ |
| 현황조사서 기타 |
위 임대차조사서는 전입세대 확인서에 의하여 작성함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 1. 2013.8.30.근저당 설정 2. 2013.12.24.근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 22,030,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 14,300,000 | 5톤 컨테이너 13대. 보관3개월 |
| 노무비 | 7,280,000 | 노무자 56인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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