울산 경매7계 2025 타경 1141 [근린시설]
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1544-6542
- 울산 경매7계 2025 타경 1141 [근린시설]
- 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 477-11
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- 3,419,622,000 원
- ↓ 34% 1,172,931,000 원
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입찰 28 일전
본 사건의 매각기일은 2026-02-24 입니다.| 소재지 | 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 477-11 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 3,602.00 ㎡ (1,089.61평) | 감정가 | 3,419,622,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,329.32 ㎡ (402.12평) | 최저가 | ↓ 34% 1,172,931,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 오OO / 오OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 117,293,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 2,072,916,299 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.05.15 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.05.16 |
| 89일 | 배당요구종기일 | 2025.08.11 |
| 162일 | 최초경매일 | 2025.10.23 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 161일 | 1 | 2025-10-23 | 3,419,622,000원 | 100% | 유찰 |
| 196일 | 2 | 2025-11-27 | 2,393,735,000원 | 70% | 유찰 |
| 236일 | 3 | 2026-01-06 | 1,675,615,000원 | 49% | 유찰 |
| 285일 | 4 | 2026-02-24 | 1,172,931,000원 | 34% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 대한감정 / 가격시점 : 2025.05.30]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,089.61평) | 직동리 477-11 | 대 | 3378㎡ ( 1,021.85평 ) |
1,766,694,000원 523,000원(㎡) |
|
| 직동리 477-13 | 임야 | 24㎡ ( 7.26평 ) |
1,848,000원 77,000원(㎡) |
||
| 직동리 477-14 | 임야 | 174㎡ ( 52.64평 ) |
19,140,000원 110,000원(㎡) |
||
| 직동리 477-15 | 도로 | 26㎡ ( 7.87평 ) |
4,992,000원 192,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 381.95평) | 직동리 477-11 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 627.8㎡ ( 189.91평 ) |
1,590,951,600원 1,260,060원(㎡) |
|
| 직동리 477-11 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 634.86㎡ ( 192.05평 ) |
1,590,951,600원 1,260,060원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 20.16평) | 직동리 477-11 | 펌프실 및 계단실 등 | 66.66㎡ ( 20.16평 ) | 0원 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 소재 신화새마을회관 북동측 근거리에 위치함, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통시됨. 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황 보통시됨. 기호1: 서하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 상업용 건부지, 기호2: 서하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 자연림, 기호3: 서하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 토지임야 등, 기호4: 서하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 지목 및 현황 도로임. 기호1: 서측으로 기호4 토지를 통해 세로(가)에 접함, 기호2,3: 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능함. 기호4: 대상토지가 지목 및 현황 도로임. [건물] 2019.12.05자로 사용승인된 철근콘크리트지붕 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서 현상 및 관리상태 보통시되며, 외벽: 치장석 붙임 및 드라이비트, 징크판넬 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 및 몰탈위페인팅, 세멘마감 등, 창호: 강화유리 및 새시창호 등임. 근린생활시설임. 위생, 급배수설비, 천정형 냉난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 등 되어있음. |
||||
| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 본 건 토지상에 소재하는 수목 및 관정 등을 포함하여 평가하였음. 3. 목록 3, 4. 토지는 지적도상 맹지임. 4. 채무자 겸 소유자로부터 제출된 판결문(울산지법 2018가단55878 주위토지통행권확인 등)에 따르면, 토지소유자는 원고들에게 목록 1. 토지 중 일부 46㎡ 및 목록 4. 토지에 대하여 각 주위토지통행권이 있음을 확인하고, 목록 4. 토지상에 설치된 조경수들을 철거하여야 하므로 응찰시 별도 확인 요함. | ||||
| 부동산현황 |
부동산의 표시 3. 본건 부동산은 소나무 잡목 자생하는 임야임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 296㎡ | 2024.06.07. | X | ||||
| 안OOOO | 2층1호317㎡ | 2023.10.30. | X | ||||
| 오OOOO | 1층280㎡ | 2024.06.03. | X | ||||
| 주OOOO | 202호198.348㎡ | 2021.08.19. | X |
[최선순의 설정일자: 2020.07.03. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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