울산 경매7계 2025 타경 1092 [근린시설]
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조회수: 675
입찰 24 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-06 입니다.| 소재지 | 경상남도 양산시 하북면 백록리 1253-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,413.00 ㎡ (427.43평) | 감정가 | 1,287,090,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 382.33 ㎡ (115.65평) | 최저가 | ↓ 70% 903,477,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 90,347,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOOOOO | 청구금액 | 844,501,385 원 |
진은경 팀장
010-4864-5668
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.04.23 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.04.24 |
| 90일 | 배당요구종기일 | 2025.07.21 |
| 184일 | 최초경매일 | 2025.10.23 |
입찰 24 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 183일 | 1 | 2025-10-23 | 1,287,090,600원 | 100% | 유찰 |
| 218일 | 2 | 2025-11-27 | 900,963,000원 | 70% | 변경 |
| 218일 | 3 | 2025-11-27 | 1,290,681,600원 | 100% | 유찰 |
| 258일 | 4 | 2026-01-06 | 903,477,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 삼창감정 / 가격시점 : 2025.05.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 427.43평) | 백록리 1253-3 | 대 | 1413㎡ ( 427.43평 ) |
1,063,989,000원 753,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 83.97평) | 백록리 1253-3 | 단층 근린생활시설 경량철골구조 | 197.8㎡ ( 59.83평 ) |
148,745,600원 752,000원(㎡) |
|
| 백록리 1253-3 | 단층 근린생활시설 경량철골구조 | 79.8㎡ ( 24.14평 ) |
62,004,600원 777,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 31.68평) | 백록리 1253-3 | 다용도실 | 52.285㎡ ( 15.82평 ) | 0원 | 포함 |
| 백록리 1253-3 | 휴게소 | 13.2㎡ ( 3.99평 ) | 포함 | ||
| 백록리 1253-3 | 화장실 | 6.2㎡ ( 1.88평 ) | 포함 | ||
| 백록리 1253-3 | 창고 | 21.84㎡ ( 6.61평 ) | 포함 | ||
| 백록리 1253-3 | 보일러실 | 0.77㎡ ( 0.23평 ) | 포함 | ||
| 백록리 1253-3 | 창고 | 5.33㎡ ( 1.61평 ) | 포함 | ||
| 백록리 1253-3 | 화장실 | 5.1㎡ ( 1.54평 ) | 포함 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 '용연초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 근린생활시설, 단독주택, 공장, 농경지 등이 소재함. 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 사다리형의 토지이며, 상업용 건부지임. 남동측으로 폭 약 20m 내외 도로에 접함. [건물] 가) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 징크판넬 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 새시창호임. 나): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 징크판넬 마감 등. 내벽: 판넬이음 마감 등. 창호: 새시창호임. 가),나): 제1종근린생활시설임. 위생설비, 급배수설비 등이 설치되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 단, 본 건 토지상에 소재하는 이동이 용이한 제시외 건물들(각파이프조 천막지붕 휴게소 4.4㎡, 각파이프조 천막지붕 휴게소 9.8㎡, 각파이프조 천막지붕 휴게소 5㎡, 각파이프조 함석지붕 계사 4.2㎡)을 이 사건 매각에서 제외함. 2. 목록 1. 토지의 일부는 타인이 점유하고 있는 것으로 조사되었으므로 응찰시 별도 확인 요함. | ||||
| 부동산현황 | 본건 지상에 제시외 판넬조 아스팔트슁글지붕 방갈로 1동, 철파이프 | ||||
[말소기준권리 : 목록 1, 2. : 2021.03.05. 근저당권 설정 목록 3. : 2024.02.01. 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/07/21]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2022.05.10. | X | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
김정희:1. 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함. 2. 현황조사보고서에 따르면, 채무자겸소유자 대표이사의 부(父)임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 현황조사시 채무자 겸 소유자 회사의 대표이사의 아버지 김정희의 진술에 의하면 임차인 없다고 함.
2. ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김정희(전입일자:2022.05.10.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부). ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부). |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록 1, 2. : 2021.03.05. 근저당권 설정 목록 3. : 2024.02.01. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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