2025타경339 [숙박시설 경매] 경상남도 김해시 어방동 1095-1

창원 경매1계 2025 타경 339 [숙박시설]

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창원 경매1계 2025 타경 339 [숙박시설]
경상남도 김해시 어방동 1095-1

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11,536,230,250 원
↓ 51% 5,906,549,000 원

사건기본정보

입찰 35 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-03 입니다.

소재지	경상남도 김해시 어방동 1095-1

경매종류	부동산강제경매	토지면적	854.50 ㎡ (258.49평)	감정가	11,536,230,250 원
물건종류	숙박시설	건물면적	4,982.29 ㎡ (1,507.14평)	최저가	↓ 51% 5,906,549,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OO / 주OOO OO	입찰보증금	(10%) 590,654,900원
입찰방법	기일입찰	채권자	박OO외 1명	청구금액	36,970,848 원
중복/병합	중복 2025타경735,
관련사건	창원지방법원 2023가합100674 판결정본

담당 컨설턴트

박비송 팀장
010-8245-1521

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아파트

대구 수성구 동대구로
951,000,000
(70%) 665,700,000
2026-01-29
(2일 남음)

다가구주택

대전 중구 문화로번안
1,631,379,600
(70%) 1,141,965,000
2026-01-29
(2일 남음)

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부산 수영구 수영로
1,046,000,000
(70%) 732,200,000
2026-02-24
(28일 남음)

숙박시설

경남 창원시 의창구
5,236,017,400
(45%) 2,345,735,000
2026-01-28
(1일 남음)

다가구주택

서울 동작구 흑석동
2,973,094,400
(64%) 1,902,781,000
2026-03-05
(37일 남음)

아파트

경기 평택시 평택로
266,000,000
(70%) 186,200,000
2026-02-03
(7일 남음)

다가구주택

경기 평택시 고덕동
1,613,808,000
(49%) 790,765,920
2026-02-23
(27일 남음)

다가구주택

충남 천안시 서북구
2,787,658,200
(49%) 1,365,953,000
2026-01-27
(오늘 입찰)

아파트

경남 창원시 성산구
1,461,000,000
(70%) 1,022,700,000
2026-02-04
(8일 남음)

다가구주택

경남 사천시 사남면
912,870,520
(49%) 447,306,000
2026-03-16
(48일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.02.07
12일	개시결정일	2025.02.18
105일	배당요구종기일	2025.05.22
257일	최초경매일	2025.10.21

매각일정

입찰 35 일전

오늘:0 누적:1,260 평균(2주):81 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

256일	1	2025-10-21	11,536,230,000원	100%	유찰
291일	2	2025-11-25	9,228,984,000원	80%	유찰
347일	3	2026-01-20	7,383,187,000원	64%	유찰
389일	4	2026-03-03	5,906,549,000원	51%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 삼일감정 / 가격시점 : 2025.02.25]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 258.49평)	어방동 1095-1	대	854.5㎡ ( 258.49평 )	3,315,460,000원 3,880,000원(㎡)
건물 (전체 1,507.14평)	어방동 1095-1	지1층 숙박시설철근콘크리트구조	38.075㎡ ( 11.52평 )	8,220,770,250원 1,650,028원(㎡)
	어방동 1095-1	1층 숙박시설철근콘크리트구조	616.36㎡ ( 186.45평 )	8,220,770,250원 1,650,028원(㎡)
	어방동 1095-1	2층 숙박시설 철근콘크리트구조	596.3375㎡ ( 180.39평 )	8,220,770,250원 1,650,028원(㎡)
	어방동 1095-1	3층 숙박시설 철근콘크리트구조	596.3375㎡ ( 180.39평 )	8,220,770,250원 1,650,028원(㎡)
	어방동 1095-1	4층 숙박시설 철근콘크리트구조	596.3375㎡ ( 180.39평 )	8,220,770,250원 1,650,028원(㎡)
	어방동 1095-1	5층 숙박시설 철근콘크리트구조	596.2325㎡ ( 180.36평 )	8,220,770,250원 1,650,028원(㎡)
	어방동 1095-1	6층 숙박시설 철근콘크리트구조	596.2325㎡ ( 180.36평 )	8,220,770,250원 1,650,028원(㎡)
	어방동 1095-1	7층 숙박시설 철근콘크리트구조	495.8875㎡ ( 150.01평 )	8,220,770,250원 1,650,028원(㎡)
	어방동 1095-1	8층 숙박시설철근콘크리트구조	495.8875㎡ ( 150.01평 )	8,220,770,250원 1,650,028원(㎡)
	어방동 1095-1	9층 숙박시설 철근콘크리트구조	354.5975㎡ ( 107.27평 )	8,220,770,250원 1,650,028원(㎡)
토지이용계획	도시지역,일반상업지역,소로1류,소로1류,가축사육제한구역
감정평가현황	[토지] 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 '주공2차아파트' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 노변 상가지대 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 출입가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 가장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 북측 및 서측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함. [건물] 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서, 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 바 닥 : 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 기호(2): 숙박시설로 이용중임. 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기, 주차설비, 소방설비 등 되어 있음.
비고	일괄매각
부동산현황	본건은 9층 숙박시설 노마드호텔임