서울북부 경매1계 2023 타경 112905 [주택]
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1544-6542
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조회수: 1,808
입찰 24 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-06 입니다.| 소재지 | 서울특별시 성북구 성북동 145-148 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 568.00 ㎡ (171.82평) | 감정가 | 4,483,189,460 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 701.00 ㎡ (212.05평) | 최저가 | ↓ 64% 2,869,242,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 망 OOOO OOO / 망 OOOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 286,924,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 국OOOOOOO | 청구금액 | 944,135,490 원 |
| 관련사건 |
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서정수 총괄이사
010-6756-6752
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대지
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.12 |
| 8일 | 개시결정일 | 2023.09.19 |
| 80일 | 배당요구종기일 | 2023.11.30 |
| 771일 | 최초경매일 | 2025.10.21 |
입찰 24 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 770일 | 1 | 2025-10-21 | 4,483,189,460원 | 100% | 유찰 |
| 805일 | 2 | 2025-11-25 | 3,586,552,000원 | 80% | 유찰 |
| 847일 | 3 | 2026-01-06 | 2,869,242,000원 | 64% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 남일감정 / 가격시점 : 2024.01.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 171.82평) | 성북동 145-148 | 대 | 175㎡ ( 52.94평 ) |
1,277,500,000원 7,300,000원(㎡) |
|
| 성북동 145-129 | 대 | 393㎡ ( 118.88평 ) |
2,868,900,000원 7,300,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 138.12평) | 성북동 145-129 | 지층 주택벽돌조 | 181.74㎡ ( 54.98평 ) |
215,477,460원 471,917원(㎡) |
|
| 성북동 145-129 | 1층 주택벽돌조 | 170.25㎡ ( 51.50평 ) |
215,477,460원 471,917원(㎡) |
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| 성북동 145-129 | 2층 주택벽돌조 | 104.61㎡ ( 31.64평 ) |
215,477,460원 471,917원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 73.93평) | 성북동 145-129 | 수목 | 18주㎡ ( 5.45평 ) | 0원 | 포함 |
| 성북동 145-129 | 다용도실 | 13.3㎡ ( 4.02평 ) | 91,612,000원 | 포함 | |
| 성북동 145-129 | 방일부 | 12.6㎡ ( 3.81평 ) | 포함 | ||
| 성북동 145-129 | 주방 | 5.7㎡ ( 1.72평 ) | 포함 | ||
| 성북동 145-129 | 주택 등 | 151.2㎡ ( 45.74평 ) | 포함 | ||
| 성북동 145-129 | 창고 | 43.6㎡ ( 13.19평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,제한보호구역,대공방어협조구역,상대보호구역,보전산지,보전산지,공익용산지,공익용산지,도로,제1종전용주거지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "홍익대학교사범대학 부속고등학교" 북측 인근에 위치하는 주거용 부동산(토지,건물)로서 주위는 일부 중.소규모점포 및 근린생활시설, 단독주택 및 고급주택 등이 혼재하는 고급 주택단지로서 제반주거환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 한성대입구역(4호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 남측 하향 완경사지에 조성된 2필일단의 부정형의 토지로 건부지(단독주택)로 이용중임. 서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. [건물] 벽돌조 평슬래브지붕 2층건으로서외벽: 치장벽돌쌓기마감내벽: 벽지도배 및 주방일부 타일붙임마감바닥: 원목마루마감창호: 샷시창호마감임. 1층: 방1, 거실2, 주방및식당1, 욕실겸화장실1, 드레스실1, 계단실 2층: 방3, 욕실겸화장실2, 파우더룸1, 계단실 지층: 방1, 화장실1, 계단실, 주차장1임. 도시가스보일러에 의한 난방설비이고, 위생 급.배수설비 구비됨. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 수목 및 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
* 출입대문 잠겨 있고, 내부 구조 알 수 없음. * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 벨 아래 4개 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
* 전입세대주 채무자(소유자) 여주기를 발견함. |
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[최선순의 설정일자: 목록 1, 2, 3 설정 1998.07.23. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록 1, 2. 을구 1번 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 20,410,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 13,200,000 | 5톤 컨테이너 12대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,760,000 | 노무자 52인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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