부산동부지원 경매5계 2024 타경 106407 (2) [근린상가]
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1544-6542
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입찰 23 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-05 입니다.| 소재지 | 부산광역시 수영구 광남로94번길 16, 2층201호 (광안동,광안지웰에스테이트더테라스) 구) 부산광역시 수영구 광안동 201-1 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 13.76 ㎡ (4.16평) | 감정가 | 2,101,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 88.11 ㎡ (26.65평) | 최저가 | ↓ 49% 1,029,490,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 102,949,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOOO OO | 청구금액 | 3,765,885,267 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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아파트
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다가구주택
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펜션(캠핑장)
근린시설
다가구주택
대지
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.14 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.06.18 |
| 548일 | 배당요구종기일 | |
| 494일 | 최초경매일 | 2025.10.20 |
입찰 23 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 493일 | 1 | 2025-10-20 | 2,101,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 528일 | 2 | 2025-11-24 | 1,470,700,000원 | 70% | 유찰 |
| 570일 | 3 | 2026-01-05 | 1,029,490,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 센텀감정 / 가격시점 : 2024.06.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 광안동 201-1 | 830.8분의 13.758 | 13.758㎡ ( 4.16평 ) |
588,280,000원 36,539,130원(㎡) |
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| 건물 (전체 26.65평) | 광안동 201-1 | 2층201호철근콘크리트구조 | 88.11㎡ ( 26.65평 ) |
1,512,720,000원 17,170,488원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[구분건물] 부산광역시 수영구 광안동 소재"광안리해수욕장" 인근에 소재하는 광안지웰에스테이트 더페라스 제2층 제204호 외 3개로서, 부근은 각종 근린생활시설, 숙박시설 위락시설 등으로 형성된 해안관광지대임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "금련산역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제2층 제204호외 3개호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 복합판넬 마감,내벽 : 노출콘크리트 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,바닥 : 시멘트노출 마감,창호 : 강화유리창 구조임. (1,2) 204호, 201호 : 근린생활시설(상호 : 조개대표)로 이용중임. (3) 2008호 : 근린생활시설(상호 : 런푸드)로 이용중임. (4) 203호 : 근린생활시설(상호 : 반주)로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워설비 등이 되어 있음. 본건 남동측으로 약 20m 폭, 북동측 및 북서측으로 약 6m 폭의 포장도로에 각각 접함. |
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| 부동산현황 | 204호,201호 조개대표라는 상호의 점포,203호 반주라는 상호의 점포,2008호 런푸드라는 상호의 점포임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 류OOOO | 201호 | 2022.06.08. | 40,000,000 [월]7,000,000 |
X | 2022.06.08.~ 2024.06.07. |
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| 민OOOO | 201호 | 2024.01.17 | 90,000,000 [월]5,500,000 |
X | 2024.01.15.~ 2026.06.25. |
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| 현황조사서 기타 |
1.이 사건 부동산소재지의 상가건물임대차현황서에 유나겸이 임차인으로 등록되어 있음.
2.안내문을 보고 전화한 임차인 유나겸에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함) 위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임. |
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[최선순의 설정일자: 2021. 6. 21. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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