2024타경84807 [창고 경매] 광주광역시 북구 효령학동길 12

광주 경매10계 2024 타경 84807 [창고]

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1544-6542

광주 경매10계 2024 타경 84807 [창고]
광주광역시 북구 효령학동길 12

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1,226,763,300 원
↓ 56% 686,988,000 원

사건기본정보

입찰 59 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-27 입니다.

소재지	광주광역시 북구 효령학동길 12

경매종류	부동산임의경매	토지면적	1,571.00 ㎡ (475.23평)	감정가	1,226,763,300 원
물건종류	창고	건물면적	447.65 ㎡ (135.41평)	최저가	↓ 56% 686,988,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	농OOOOO OOO / 농OOOOO OOO	입찰보증금	(10%) 68,698,800원
입찰방법	기일입찰	채권자	서OOOOOOOO	청구금액	726,231,994 원

담당 컨설턴트

강민석 과장
010-8267-2069

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강민석 과장

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아파트

대구 수성구 동대구로
951,000,000
(70%) 665,700,000
2026-01-29
(2일 남음)

다가구주택

대전 중구 문화로번안
1,631,379,600
(70%) 1,141,965,000
2026-01-29
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부산 수영구 수영로
1,046,000,000
(70%) 732,200,000
2026-02-24
(28일 남음)

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경남 창원시 의창구
5,236,017,400
(45%) 2,345,735,000
2026-01-28
(1일 남음)

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서울 동작구 흑석동
2,973,094,400
(64%) 1,902,781,000
2026-03-05
(37일 남음)

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경기 평택시 평택로
266,000,000
(70%) 186,200,000
2026-02-03
(7일 남음)

다가구주택

경기 평택시 고덕동
1,613,808,000
(49%) 790,765,920
2026-02-23
(27일 남음)

다가구주택

충남 천안시 서북구
2,787,658,200
(49%) 1,365,953,000
2026-01-27
(오늘 입찰)

아파트

경남 창원시 성산구
1,461,000,000
(70%) 1,022,700,000
2026-02-04
(8일 남음)

다가구주택

경남 사천시 사남면
912,870,520
(49%) 447,306,000
2026-03-16
(48일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.10.25
4일	개시결정일	2024.10.28
88일	배당요구종기일	2025.01.20
358일	최초경매일	2025.10.17

매각일정

입찰 59 일전

오늘:1 누적:821 평균(2주):102 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

357일	1	2025-10-17	1,226,763,300원	100%	유찰
392일	2	2025-11-21	858,735,000원	70%	유찰
441일	3	2026-01-09	686,988,000원	56%	변경
518일	4	2026-03-27	686,988,000원	56%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 광일감정 / 가격시점 : 2024.12.02]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 475.23평)	효령동 349-3	창고용지	1571㎡ ( 475.23평 )	1,080,848,000원 688,000원(㎡)
건물 (전체 120.89평)	효령동 349-3	1층 창고일반철골구조	270.85㎡ ( 81.93평 )	136,680,300원 342,000원(㎡)
건물 (전체 120.89평)	효령동 349-3	2층 사무소일반철골구조	128.8㎡ ( 38.96평 )	136,680,300원 342,000원(㎡)
제시외건물 (전체 14.52평)	효령동 349-3	차양	32㎡ ( 9.68평 )	1,380,000원
	효령동 349-3	창고	2.5㎡ ( 0.76평 )
	효령동 349-3	차양	13.5㎡ ( 4.08평 )
감정평가현황	[건물] 일련번호 1-가) 일반철골구조 그라스울판넬 및 기타지붕 2층 건물로서,외벽 : 판넬붙임 및 페인팅 마감 등,내벽 : 판넬, 타일 마감, 인테리어 등,창호 : 새시 창호임. 일련번호 1-가) 1층 창고, 2층 사무소로 이용 중임. 일련번호 1-가) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 냉,난방설비 등이 되어있음.[토지] 본건은 광주광역시 북구 효령동 소재 "종방마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 부정형 평지로서, 주거기타로 이용중임. 동측 및 서측에 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함.
비고	- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 창고 건물 내의 저온창고 및 부속설비는 매각제외

임차인현황

[말소기준권리 : 2023.06.13. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/01/20]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
농OOOO	1,2층전부	2020.09.22		2025.01.17	60,000,000 [월]월2,400,000	O
조OOOO		2023.12.27				X

주의사항

[최선순의 설정일자: 2023.06.13. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 창고 건물 내의 저온창고 및 부속설비는 매각제외